ロイヤルフランセ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
805
ロイヤルフランセの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩12分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区石神井台3丁目2-30 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1988年8月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立大泉東小学校
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中学校区域
練馬区立石神井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ロイヤルフランセの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ロイヤルフランセの口コミ・評判
2024年6月
りょうりょうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | とても素晴らしいです、周辺はきれいし、公園も近い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 石神井公園駅
かななさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅が広々としており、目の前にバスロータリーがある。都心までのアクセスが便利で乗り換えなしで池袋・渋谷•横浜へ行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋、スーパー、飲食店、公園、病院、薬局等生活に必要なものは全て揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋、等商店街沿いを中心に立ち並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が多くファミリー層をよく見かけるため、子育て世帯には住みやすい環境 |
| 治安 |
3 |
メリット | 子育て世帯が多く住んでいるため比較的落ち着いている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性を考えたら妥当な値段だと思う。これからもっと人気が出る場所になると思う |
2021年11月 石神井公園駅
3.0
【メリット】 スーパーは駅の近くに4つ、少し歩くとまた１つあったりで多いので充実している。本屋もあり、カ……
2019年12月 石神井公園駅
5.0
【メリット】 埼玉方面へのアクセスや、神奈川県方面へのアクセスが、電車一本で可能ですので、交通の便がよい……
2018年10月 石神井公園駅
4.0
【メリット】 池袋から急行で10分です。落ち着いてて治安がいい街だと思います。駅周辺にスーパーが多く使い……
ロイヤルフランセの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 61.38 |  |
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| 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 61.38 | |
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| 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64.98 | |
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| 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64.98 | |
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| 2021年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 64.98 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区石神井台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.48～64.98㎡｜62.11㎡ | 120,909円｜6,434円/坪 |
| 2階～2階 | 58.32～64.98㎡｜62.23㎡ | 126,125円｜6,706円/坪 |
| 3階～3階 | 60.1～64.98㎡｜61.85㎡ | 122,000円｜6,522円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.1～64.98㎡｜62.6㎡ | 125,000円｜6,604円/坪 |
| 東向き | 60.48～60.48㎡｜60.48㎡ | 111,666円｜6,104円/坪 |
| 西向き | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 120,000円｜6,802円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
