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グランドメゾン南麻布の外観
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:51件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 85件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約400万円/坪
賃料:約13233円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.97％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
グランドメゾン南麻布の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／麻布十番駅 徒歩9分
都営三田線／白金高輪駅 徒歩9分
JR山手線／田町駅 徒歩16分
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利用可能路線
『麻布十番駅』 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都港区南麻布2丁目5-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1983年7月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立東町小学校
-
中学校区域
区立六本木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパーナニワヤ」約600m ●「綱代公園」約690m ●「ローソン港南麻布店」約150m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾン南麻布の【賃貸】物件情報
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グランドメゾン南麻布の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 東京メトロ南北線・都営大江戸線の「麻布十番駅」から徒歩6分です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 麻布通りには草木や街路樹が植えられ、近隣は商業施設を併設したマンションやオフィスビルが立ち並んでいる地域です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外壁はレンガ色のタイル貼りで重厚感があり、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、駐輪場、24時間ゴミ置き場が設置されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | バス・トイレ別、独立洗面台、システムキッチン、コンロ３口、敷地内ゴミ置き場、ウォシュレットなどが設置されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩2分ほどの所に「ローソン 港南麻布店」があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 徒歩5分程の所に「港区立東町小学校」があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【田町駅に対する口コミ】商店街、有名な飲食店、区営の市民センターなど日々の生活でかかせない場所は基本的に揃っているので生活環境は整っています。住宅街に入ると駅前で感じるガヤガヤした様子も全くないので落ち着いた雰囲気の中で生活できるところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 田町駅
Pさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 数年前から開発が進み、たくさんの大企業や飲食店ができてきました。日中の利用者はたくさんいますが活気があります。都営線三田駅もすぐ利用できるので使いやすさ抜群。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 銀座・品川もすぐ行ける距離なのでほぼ不自由無く過ごせると思います。 平日の働く人で溢れかえっている駅とは違い、休日はゆったりと流れています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があり、食事には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 田町周辺は緑も多く環境は良いと思う。公園も広めの場所のところもあるし、医療機関も充実しているように思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 金曜日になると外飲みしている人もちらほら見かけるが、悪いイメージの飲み方をしている人はいない印象 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 今は土地の値段も上がってきていると言われて、これからどんどん発展してほしい |
2023年7月 田町駅
ゆうちぇるさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札周りがとても広く、通勤時間帯は多くの人が利用していますが、スムーズに出入りすることができる点と、トイレが非常にキレイで気持ちが良いです。 いつも清潔にしていただいており、快適な空間を提供して下さる方々に感謝申し上げます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅関内にショッピングエリアやカフェ、お食事どころが多いので満足しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店や、リーズナブルなお店が多くありとても良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 設備は整っているので、いつも助かっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に大きなトラブルに遭遇したこともなく、駅員さんも丁寧で安心しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ここ最近は値上がりしていますが、それに見合うだけの環境や住みやすさが魅力的だと思います。 |
2021年8月 麻布十番駅
5.0
【メリット】 大江戸線と東京メトロ南北線の2つの路線が乗り入れしているため，交通アクセスは良いと思います……
2020年4月 田町駅
3.0
【メリット】 品川駅や東京駅等、主要ハブ駅へのアクセスは抜群に良いし、治安も良い。
また、都営……
グランドメゾン南麻布の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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港区ランキング
 位(1737物件中) |
港区南麻布ランキング
位(133物件中) |
麻布十番駅ランキング
位(364物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,323万円
推定相場坪単価400万円/坪
推定相場㎡単価121万円/㎡
グランドメゾン南麻布の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,722 ～ 5,855万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,456 ～ 5,722万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,190 ～ 5,456万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,924 ～ 5,190万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,658 ～ 4,924万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 港区 | 948位 | / 1,318物件中 |
|---|---|---|
| 港区南麻布 | 67位 | / 95物件中 |
| 麻布十番駅 | 235位 | / 291物件中 |
| 白金高輪駅 | 190位 | / 277物件中 |
| 田町駅 | 134位 | / 245物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 929位 | / 1,184物件中 |
|---|---|---|
| 港区南麻布 | 69位 | / 85物件中 |
| 麻布十番駅 | 221位 | / 265物件中 |
| 白金高輪駅 | 180位 | / 247物件中 |
| 田町駅 | 145位 | / 224物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランドメゾン南麻布の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年5月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年3月 | 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年2月 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2022年7月 | 2022年8月 | 6階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2022年1月 | 2022年2月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2021年12月 | 2022年2月 | 7階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2020年12月 | 2020年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2020年9月 | 2020年11月 | 2階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2016年12月 | 2017年1月 | 8階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2016年12月 | 2017年1月 | 8階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2016年10月 | 2016年12月 | 8階 | 1LDK | 東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2016年2月 | 2016年10月 | 8階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2016年2月 | 2016年10月 | 8階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2016年1月 | 2016年7月 | 8階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2015年11月 | 2015年11月 | 8階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2015年7月 | 2015年10月 | 8階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2015年6月 | 2015年11月 | 8階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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…残り31件 |
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| 平均 | 4階 | 46.1㎡ | 4.76㎡ | 4,950万円 | ＠355万円 | ＠108万円 | 12,472円 271円 |
6,866円 148円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン南麻布の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■港区南麻布の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■田町駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.7～45.13㎡｜38.32㎡ | 3,884万円｜336万円/坪 |
| 3階～4階 | 45.03～50.63㎡｜46.74㎡ | 5,722万円｜403万円/坪 |
| 5階～6階 | 22.58～50.7㎡｜46.76㎡ | 4,891万円｜341万円/坪 |
| 7階～8階 | 45.13～53.09㎡｜52.29㎡ | 4,570万円｜289万円/坪 |
| 9階～10階 | 53.09～53.15㎡｜53.12㎡ | 6,980万円｜434万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.13～45.13㎡｜45.13㎡ | 5,480万円｜401万円/坪 |
| 東向き | 22.58～53.09㎡｜46.83㎡ | 4,927万円｜349万円/坪 |
| 西向き | 24.7～53.15㎡｜45.22㎡ | 4,954万円｜358万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
グランドメゾン南麻布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 26 |  |
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| 2024年12月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 26 | |
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| 2024年10月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 26 | |
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| 2024年10月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 26 | |
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| 2024年9月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 26 | |
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…残り80件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン南麻布の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区南麻布の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24～45.13㎡｜28.92㎡ | 98,266円｜11,449円/坪 |
| 3階～4階 | 23.3～50.63㎡｜33.4㎡ | 119,190円｜12,103円/坪 |
| 5階～6階 | 22.58～48.76㎡｜37.46㎡ | 128,293円｜11,514円/坪 |
| 7階～8階 | 26～73㎡｜51.4㎡ | 156,916円｜10,269円/坪 |
| 9階～10階 | 42.47～53.09㎡｜50.43㎡ | 177,500円｜11,637円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～42.47㎡｜30.11㎡ | 102,500円｜11,307円/坪 |
| 東向き | 24～73㎡｜40.41㎡ | 136,505円｜11,588円/坪 |
| 西向き | 22.58～53.09㎡｜35.04㎡ | 118,400円｜11,396円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42.47～42.47㎡｜42.47㎡ | 150,000円｜11,676円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
