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賃貸

フィオーレ豊島園2

総合評価：

3.8 アクセス数： 2727

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	136,800円
平均坪単価	＠6,783円
平均m²単価	＠2,052円
上位専有面積	66.4m²：3件 67.06m²：2件
上位間取り	2LDK：3件 3LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フィオーレ豊島園2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／豊島園駅徒歩7分
都営大江戸線／練馬春日町駅徒歩11分
利用可能路線
『豊島園駅』　西武豊島線　都営大江戸線　
『練馬春日町駅』　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都練馬区早宮4丁目39-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1987年9月
総戸数
17戸
小学校区域
練馬区立練馬東小学校
中学校区域
練馬区立練馬東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィオーレ豊島園2の口コミ・評判

2018年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅から近く、複数のスーパー（よしや、ハニーマート）が徒歩圏内にある。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	車が通りにくい地域のため、夜間は静かな環境である。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理人の方がほぼ毎日ごみ出し場を清掃してくれる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	1階はベランダだけではなく、広い庭がついており、植物を育てたり、日中にくつろぐことができる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパー（よしや、ハニーマート）がすぐ近くにあり、コンビニも３軒あるため夜間の買い出しなどには困らない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院、公園は目の前にあるため、便利である。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年9月練馬春日町駅

カンさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	終着駅から１つ手前で、朝の電車も座れますし、新宿から20分とそれほど離れていない距離感でオススメですね。
生活利便施設の充実	4	メリット	生活は、駅構内の中にスーパーが入っているので、飲食店もちらほらあるので、そこまで不便な所はないですね。
飲食店の充実	3	メリット	駅前には、パン屋、焼き鳥屋、カフェなどが数店舗あるのでお店はあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	高校は近くには何校かあるみたいです。施設としてもエレベーター、エスカレーターが両方あって大江戸線の駅の中では充実している方だと思います。
治安	3	メリット	昼に出歩いている方や朝からカフェでモーニングを楽しむ人が多いので、明るい時は安全です。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京23区内と考えると、家賃相場は安くて良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・391文字）

2022年8月豊島園駅

ロデオさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋に直通する各駅停車があるので、座れて池袋まで行けるのが良い。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前にはファミリーマートがある。商業施設はない。練馬駅まで行かないと不便かも。
飲食店の充実	5	メリット	スターバックスコーヒーもあり、個人経営の飲食店もある。食事するのには困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに小学校や中学校幼稚園もあり子育てには便利。
治安	5	メリット	犯罪被害は聞いたことない。近くに交番があるので安全。
コストパフォーマンス	4	メリット	電車やバスも充実してるのでとても住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2022年2月豊島園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前に映画館や閉鎖されたとしまえんがあり、普通の駅と少し違う雰囲気。スーパー銭湯が駅前にあ……

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（残り328文字）

2019年11月練馬春日町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前のエリム春日町に、サミット（スーパー）やカフェ、1000円カットなど生活で頻繁に使いや……

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（残り201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィオーレ豊島園2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	3LDK	東	66.4
2024年10月	1階	3LDK	東	67.06
2023年6月	1階	2LDK	東	67.06
2013年7月	1階	2LDK	東	66.4
2013年6月	1階	2LDK	東	66.4
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区早宮の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場豊島園駅の賃料相場練馬春日町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区早宮の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豊島園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	66.4～67.06㎡｜66.66㎡	136,800円｜6,783円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	66.4～67.06㎡｜66.66㎡	136,800円｜6,783円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	2	0	0	0
～17.5	0	0	0	2	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フィオーレ豊島園1

住所	東京都練馬区早宮4丁目39番9号
交通	都営大江戸線豊島園駅徒歩7分
築年数	1988年3月
階建て	地上8階建
総戸数	49戸

口コミ数	0
アクセス数	417

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フィオーレ豊島園1	14.5万円 (12,000円)	1ヶ月	1ヶ月	64.79m²	3LDK	3階	東

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賃貸

センチュリー豊島園2

住所	東京都練馬区早宮4丁目38番13号
交通	都営大江戸線豊島園駅徒歩9分
築年数	1986年4月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	394

賃貸

レピュア豊島園レジデンス

住所	東京都練馬区早宮3丁目40番8号
交通	西武豊島線豊島園駅徒歩11分
築年数	2024年2月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	71

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レピュア豊島園レジデンス	10.4万円 (12,000円)	無	無	21.54m²	ワンルーム	1階	-

	レピュア豊島園レジデンス 102	10.4万円 (12,000円)	無	無	21.63m²	ワンルーム	1階	-

	レピュア豊島園レジデンス 402	10.8万円 (12,000円)	無	無	21.63m²	ワンルーム	4階	-

	レピュア豊島園レジデンス 302	10.8万円 (12,000円)	無	無	21.63m²	ワンルーム	3階	-

	レピュア豊島園レジデンス	10.8万円 (12,000円)	無	無	21.54m²	ワンルーム	2階	-

	レピュア豊島園レジデンス 301	10.8万円 (12,000円)	無	無	21.54m²	ワンルーム	3階	-

	レピュア豊島園レジデンス 204	11.6万円 (12,000円)	無	無	24.01m²	ワンルーム	2階	-

	レピュア豊島園レジデンス 304	11.6万円 (12,000円)	無	無	24.01m²	ワンルーム	3階	-

	レピュア豊島園レジデンス 103	17.1万円 (15,000円)	無	無	40.3m²	2LDK	1階	-

	レピュア豊島園レジデンス 403	17.3万円 (15,000円)	無	無	40.3m²	2LDK	4階	-

	レピュア豊島園レジデンス 303	17.3万円 (15,000円)	無	無	40.3m²	2LDK	3階	-

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賃貸

メッセ豊島園

住所	東京都練馬区練馬4丁目19番7号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩2分
築年数	2010年12月
階建て	地上5階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	613

賃貸

アブニールA.U

住所	東京都練馬区春日町1丁目1838番5号
交通	都営大江戸線練馬春日町駅徒歩9分
築年数	2025年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アブニールA.U 103	12.3万円 (5,000円)	無	2ヶ月	43.76m²	1LDK	1階	南

	アブニールA.U 102	12.3万円 (5,000円)	無	2ヶ月	42.96m²	1LDK	1階	南

	アブニールA.U 101	12.4万円 (5,000円)	無	2ヶ月	43.24m²	1LDK	1階	南

	アブニールA.U 203	15.8万円 (5,000円)	無	2ヶ月	56.26m²	2LDK	2階	南

	アブニールA.U 202	15.8万円 (5,000円)	無	2ヶ月	54.61m²	2LDK	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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