エイト摂津の外観
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エイト摂津の外観
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エイト摂津の外観
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エイト摂津のエントランス
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エイト摂津のエントランス
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エイト摂津のその他：その他
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エイト摂津のその他：その他
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エイト摂津のその他：その他
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エイト摂津のその他：その他共有部分
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エイト摂津のその他：その他共有部分
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エイト摂津のその他：その他共有部分
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エイト摂津のその他：その他共有部分
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エイト摂津のその他：その他共有部分
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エイト摂津のその他：その他共有部分
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エイト摂津のその他：セキュリティ
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エイト摂津のその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 11件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 54,636円 |
| 平均坪単価 | ＠4,371円 |
| 平均m²単価 | ＠1,322円 |
| 上位専有面積 | 42.8m²：5件 42m²：3件 62.02m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：6件 1R：3件 2LDK：2件 |
エイト摂津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／井高野駅 徒歩20分
阪急京都本線／正雀駅 徒歩21分
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利用可能路線
『井高野駅』 大阪メトロ今里筋線
『正雀駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府摂津市別府1丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
5階建
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築年月
1988年2月
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総戸数
30戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エイト摂津の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 正雀駅
こひさん
13件投稿
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | jrが近いことで運転見合わせした時は便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅前には何も無くメリットはない。飲食店がほしい。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店が少ないのでメリットはないとおもう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広場があるので親同士の交流の場はある。休みの日でもさらに活用できたら嬉しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | バイクの大きな音は聞こえないので治安はいいほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅地のほうにいけばスーパーがあるし住みやすい |
2023年7月 井高野駅
ゆんバアさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市営住宅地なので、市バスの停留所も多く、大阪市内へのアクセス本数が便利です。駅周辺は住宅が多いですが、眼の前コンビニ有り、少し歩くと小さいながらもスーパー二階病院が有ります。近辺にも訪問介護施設や、老人ホームも井高野車庫バス停から、近いです。阪急相川へは歩いて60代の私で20分ぐらいかかりますがバスは本数は少ないですが、有ります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活最低限の買い物は、ドラッグストアもありますし、歯科、内科、接骨院も小さながら多く点在しています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前コンビニが有るので、イートインスペース小さいですが出来ます。飲食店は、焼肉屋、王将、相川まで行けば、カレー店やうどん店が有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は、キレイで、オムツ替えも多目的トイレもあります。住宅周りに公園がたくさんあります。孫も水遊びさせたり、泥んこ遊びさせたり、天気が良い時は、レジャーシートを広げてお菓子やお弁当を楽しんでいます。川も近いのでテントを張ってバーベキューしたりも出来ます!小学校、中学校も徒歩圏内で15分から20分ぐらいで行けます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 騒がしく無く、割と夜は、静かだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が高いとか安いとかは、わかりません。色んなワンルームマンションも多数立っています。 |
2023年5月 正雀駅
もちこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | すぐ近くにJR岸辺駅の乗り換えがあり、梅田などにも出やすいので利便性は高いです。駅周辺は正雀側の降り口は廃れている雰囲気はありますが、居酒屋やJR側に降りればガストやカラオケ店、飲食店がありそれなりに食事や買物には困りません。また車庫があるので、終電が地味に多いのもメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ファミリー層が多く住むエリアなので、日常の買い物に困ったことはありません。郵便局や個人病院も多数あり、かなり住みやすいエリアがと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は少ないエリアですが八犬伝や鳥貴族などの大手居酒屋や個人店舗の居酒屋や飲食店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や幼稚園、保育園は多く、子育てをしている世代が多く住むエリアなので、公園が意外とたくさんあります。三島公園付近には児童センターもあります。以前ほど活発ではないかもしれませんが、子ども会のイベントなども行われているため子育て世代には治安も良いエリアに感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多いので治安はかなり良い方だと思います。廃れているかもしれませんが、午前中は小学校など学生の通学でにぎやかですし、シルバーさんたちも立っていて防犯意識も高いです。大通りは照明も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は2駅使えるためやや高い傾向があると思いますが、少し離れると相場も選びやすくなってきます。 |
2019年10月 正雀駅
4.0
【メリット】 出入り口は3ヵ所あり、南口と西口にはエスカレーターとエレベーターが設置されている。東口には……
エイト摂津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | ー | 37 |  |
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| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 42 | |
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| 2024年10月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 42.8 | |
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| 2024年10月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 42 | |
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| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | ー | 42.8 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■摂津市別府の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■摂津市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■正雀駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 37～42.8㎡｜40.6㎡ | 49,666円｜4,063円/坪 |
| 3階～3階 | 42～42.8㎡｜42.4㎡ | 55,000円｜4,289円/坪 |
| 4階～4階 | 42.8～62.02㎡｜52.41㎡ | 55,000円｜3,471円/坪 |
| 5階～5階 | 42～62.02㎡｜47.4㎡ | 58,000円｜4,114円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.02～62.02㎡｜62.02㎡ | 65,000円｜3,465円/坪 |
| 東向き | 42～42.8㎡｜42.45㎡ | 52,285円｜4,074円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 62.02～62.02㎡｜62.02㎡ | 65,000円｜3,465円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
