グランパークハイツ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
7289
グランパークハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／田町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都港区芝浦3丁目4-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
28階建
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築年月
1996年10月
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総戸数
172戸
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小学校区域
港区立芝浦小学校
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中学校区域
港区立港南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランパークハイツの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅近、物件までのアクセスは平坦、スーパーあり。JR線と都営線2線の３路線利用可能。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅周辺で開発が進行中。駅ビルの充実により商業施設が増加中。区が運営するスポーツセンターの施設が充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
平日（月ー金）９：００－１７：００までは管理会社による有人管理あり。夜間、休日はビル管理会社による管理体制があるため。 24H/365日のセキュリティが確保されている。各階にゴミ保管庫があるため、非常に便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築23年であるが、随時設備の更新を行っている為常設されている電化製品等、最新に近いものが多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | オフィス棟が隣にあるため、22時まで営業のスーパーやレストランが併設されている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | プライベートなコミュニティもあり、希望すれば参加可能。居住者の品が良い。夏祭り等々イベントがある。オフィス棟内に保育園、レンタカー、病院もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
みっきーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅が近く、スーパーも薬局近く、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
isseyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 田町駅までのアクセスはとてもよい。信号なしで明るい道だけとおって徒歩４，５分ほどの立地であり、他のタワーマンションと比較しても随一である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
ムスブ田町ができて利便性も向上している。 グランパーク敷地内のピーコックが10月で閉店したため、スーパーの選択肢が一つ減ったが、ムスブ田町のライフとハナマサが近くにあるため、問題ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
業者が毎日清掃に入っているため、共用部は清潔に保たれている。 NTT都市開発の方が平日の9時17時でフロントサービスをしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
間取りがよく、使いやすい。 部屋によっては東京タワーも見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | グランパーク敷地内に保育園があるため、かなり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
なななさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 下の階にスーパーや飲食店があるため雨に濡れることなく買い物に行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 田町駅
Pさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 数年前から開発が進み、たくさんの大企業や飲食店ができてきました。日中の利用者はたくさんいますが活気があります。都営線三田駅もすぐ利用できるので使いやすさ抜群。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 銀座・品川もすぐ行ける距離なのでほぼ不自由無く過ごせると思います。 平日の働く人で溢れかえっている駅とは違い、休日はゆったりと流れています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があり、食事には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 田町周辺は緑も多く環境は良いと思う。公園も広めの場所のところもあるし、医療機関も充実しているように思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 金曜日になると外飲みしている人もちらほら見かけるが、悪いイメージの飲み方をしている人はいない印象 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 今は土地の値段も上がってきていると言われて、これからどんどん発展してほしい |
2023年6月 田町駅
みーさんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田町は地下鉄三田駅とも距離が近く利便性がとても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くはスーパーや飲食店など様々な施設がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くは美味しいパン屋さんや、スターバックス、タリーズなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校の数も多く近くに子ども専用の大きな病院やスポーツセンター、大きな公園などある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んでる層が品が高く治安がいい。芝浦口は駅ビルが新しくできてとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 駅まで行けば大きなスーパーや薬局などなんでもある |
2021年10月 田町駅
4.0
【メリット】 あまり大きくない駅だが、その分混雑したり、駅の中が複雑で迷うという事がない。近くに三田線や……
2021年10月 田町駅
4.0
【メリット】 JR山手線と京浜東北線が並行に走っており、のりかえは同じホームの向かえになる。これは非常に……
グランパークハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 27階 | 2LDK | 78.53 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 50.31 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 50.31 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 50.31 | |
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| 2024年9月 | 27階 | 2LDK | 北西 | 78.53 | |
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…残り361件 |
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| 平均 | 14階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区芝浦の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 50.26～85.72㎡｜63.75㎡ | 232,329円｜12,155円/坪 |
| 7階～12階 | 50.3～85.72㎡｜65.18㎡ | 240,919円｜12,254円/坪 |
| 13階～18階 | 62.27～95.2㎡｜82.94㎡ | 297,031円｜11,856円/坪 |
| 19階～23階 | 62.27～95.2㎡｜82.9㎡ | 301,333円｜12,001円/坪 |
| 24階～28階 | 74.16～95.56㎡｜81.98㎡ | 313,521円｜12,644円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.31～95.56㎡｜77.12㎡ | 285,819円｜12,292円/坪 |
| 東向き | 50.26～85.72㎡｜72.74㎡ | 262,209円｜11,966円/坪 |
| 西向き | 50.3～83.81㎡｜70.61㎡ | 252,420円｜11,858円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.31～95.2㎡｜70.96㎡ | 264,032円｜12,279円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
