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賃貸

オリエントパレス石神井

総合評価：

5.0 アクセス数： 1560

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 41件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	129,768円
平均坪単価	＠6,987円
平均m²単価	＠2,114円
上位専有面積	64.73m²：35件 64.98m²：6件
上位間取り	3LDK：41件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

オリエントパレス石神井の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／石神井公園駅徒歩11分
西武池袋線／大泉学園駅徒歩22分
西武池袋線／練馬高野台駅徒歩23分
利用可能路線
『石神井公園駅』　西武池袋線　
『大泉学園駅』　西武池袋線　
『練馬高野台駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区石神井町7丁目10-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1995年8月
総戸数
小学校区域
練馬区立大泉東小学校
中学校区域
練馬区立石神井中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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オリエントパレス石神井の口コミ・評判

2021年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	石神井公園が近く、子供が小さい頃は毎日散歩に行っていました。素晴らしいロケーションだと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月石神井公園駅

はなみさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅に乗り換えをせずに行けるので、お出かけ時に便利でした
生活利便施設の充実	4	メリット	大型スーパーや商業施設があり、自炊の際不自由しませんでした
飲食店の充実	4	メリット	アットホームなお店、大手のチェーン店など充実していて、ジャンルのバリエーションも豊富です。グルメを満喫できました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	教育関連施設が揃っていて、緑豊かな公園もあります。休日はのんびり過ごせました。
治安	4	メリット	人通りは多いですが、時間がゆっくり流れている感じがします。整備されていて、治安も良いと感じました。
コストパフォーマンス	3	メリット	条件を低く抑えると、穴場の物件も見つかりました

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2024年8月石神井公園駅

あさみさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行とまるし、S-TRAINとまるし、便利！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りには充実したラインナップで、こまることなし。
飲食店の充実	5	メリット	たくさんのみせがあります。かいてんずしもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園学校共に人気です。色々選べます。塾もある。
治安	5	メリット	駅周りで騒ぐ人はいないし、おだやかなかんじ。
コストパフォーマンス	5	メリット	少し高めですが、この便利さには変えられない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2023年12月大泉学園駅

yuuさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バスも多く移動がしやすい。通勤時間も本数が多いので焦らない。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーも多いので買い物がしやすい。揃わないものはないかと。
飲食店の充実	3	メリット	ファストフードが多い印象。どこかしらには必ず入れる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から離れても買い物する場所が多い。スーパーも多く困らない
治安	5	メリット	よくも悪くも夜はあまり人が多くないと感じている
コストパフォーマンス	2	メリット	都心への出やすさ、すみやすさはいいと感じてる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2022年4月石神井公園駅

ゆづぴさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅前にバスのターミナルもあり、改札を出て雨でも濡れることなく行けるのは便利。石神井公園駅は主要駅なので、準急等も大体の電車が止まるのでとても便利。行き先に関わらず止まるので、次に来る電車の間隔も近いので助かります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルも充実しているので、歩き回っているだけでも楽しいです。無印良品なども駅の改札を出てすぐあるので、ついつい寄ってしまいます。少し歩きますが、いつも利用している病院の建物には色々な診療科や薬局も同じ建物に集約されていて便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅から少し歩くと、商店街のようなところがあり、飲食店もたくさんありました。チェーン店も多く、カフェも何箇所かあるので、選択肢が多いのはありがたいなと思います。少し看板がわかりにくいごはん屋さんなどもあり、口コミなど調べながら探してみるのも面白そうです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きい公園もあり、休みの日には子ども連れの方も多く、駅前で待ち合わせて出かける人の姿もよく見るので、ファミリー層の方も多く住んでいるのかなという印象。石神井の保健所も近いので、健診などもある年齢の子育て世帯の方には利便性が高そうです。
治安	4	メリット	子ども連れの方たちも多いし、駅の利用者も多いことからも人の目が常にある場所というイメージからも治安の悪さは感じません。駅前もとちらかというとキレイだなという印象です。夜にこの辺りで出歩いたことが無いため、昼間の印象になります。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は高いと感じるけれど、環境はとても良さそう。子育てしながら都心で働く世代の方たちにはとても利便性の高い場所なのではないかなと思うのと、休日に遠出出来なくても過ごしやすそうなところだなと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・409文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オリエントパレス石神井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	3LDK	南	64.73
2025年2月	2階	3LDK	南	64.73
2024年10月	3階	3LDK	南	64.73
2024年1月	3階	3LDK	南	64.73
2023年9月	2階	3LDK	南	64.73
…残り36件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区石神井町の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場練馬高野台駅の賃料相場石神井公園駅の賃料相場大泉学園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区石神井町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■練馬高野台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	64.73～64.73㎡｜64.73㎡	130,800円｜6,680円/坪
2階～2階	64.73～64.98㎡｜64.78㎡	130,571円｜6,664円/坪
3階～3階	64.73～64.98㎡｜64.76㎡	129,022円｜6,586円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	64.73～64.98㎡｜64.76㎡	129,782円｜6,625円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	41	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	41	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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フルール石神井

住所	東京都練馬区石神井町7丁目12番3号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩13分
築年数	2015年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	295

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第一幸豊マンション

住所	東京都練馬区石神井町6丁目26番21号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩8分
築年数	1991年6月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	1449

賃貸

パレ・デ・フォーレ

住所	東京都練馬区石神井町6丁目17番31号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩7分
築年数	1991年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	2249

賃貸

パークサイド茅山

住所	東京都練馬区石神井町6丁目32番15号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩13分
築年数	1981年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	35
アクセス数	2574

賃貸

ヴィラリッチ・ヒル

住所	東京都練馬区石神井町7丁目20番19号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩14分
築年数	2015年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	944

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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