アプローズ大泉学園
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
4040
アプローズ大泉学園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／大泉学園駅 徒歩2分
西武池袋線／保谷駅 徒歩24分
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利用可能路線
『大泉学園駅』 西武池袋線
『保谷駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区東大泉6丁目47-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
96戸
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小学校区域
練馬区立大泉南小学校
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中学校区域
練馬区立大泉第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アプローズ大泉学園の口コミ・評判
2022年2月
mamakeさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄り駅 西武池袋線 大泉学園駅 ・駅周辺は北口、南口とも商業施設飲食店が充実 雨が降っても駅からアクセスしやすい場所が多い ・駅は準急が停車、ピーク時を過ぎれば、一番近い都心である池袋まで 座っていくこともできる ・新宿、渋谷までも、 楽にアクセスできる ・駅までは徒歩5分、駅に入るにはエレベーターが設置されている ・駅からの夜道も 車も人もそれなりに多く、暗さや怖さは感じられない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
・自然と商業施設の割合がちょうどいい ・駅からは1本道でマンションに着くことができる ・近くには自然もあり、朝ドラにも登場する牧野記念庭園がある ・騒音は感じたことがない ・昼夜、四季を問わず暮らしやすい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
・外観・エントランスのデザイン性もよく、 四季にあわせて デコレーションも施される ・清掃も行き届いており、フロントサービスも良好 ・ エレベーターは2機あり、混雑時にも困ったことはない ・エントランスは道路よりかなり奥まっていて、緑が外観を引き立てている ・駐車車も広く、道からすぐのところにある ・駐輪場はエントランスから近く、屋根つき |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
・ ベランダも広めで、日照も良好 ・室内設備も新しめで 室内に段差があるところは少なく、あっても大変低いので問題にはならない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
・ スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールが大変充実 ・ 駅直結のショッピングモールは、飲食店から専門店まですべてがそろっている、商品も充実 ・ 八百屋、などの昔ながらの専門店もあり、新鮮なものもそろっている ・ 大型スーパーの営業が夜遅くまであるので、大変助かる ・カフェも数多く、PC作業が長時間できるところ、子供を連れていけるところ、など用途にあわせて利用できる ・ 庶民的なお店から、おしゃれなお店まで一通りそろっている |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
・ 近辺には医院と薬局が一通りそろっている ・近くには公園もあり、 緑も豊富 ・多くのママさんが自転車で往来しているので、自転車屋が充実しているのも評価できると思う。修理など、迅速丁寧に対応してもらえる ・ マンション内では 多くのコミニュケーションは必要なさそうで、お隣さんとご挨拶程度で十分 潤滑に近隣関係がとれていると思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | とても綺麗、内装じゅうたんでオートロック。一人暮らしには安全。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
・最寄駅への道の途中にスーパーや飲食店の入った「ゆめりあフェンテ」があり、買い物が楽に行える。 ・準急に乗れば、池袋まで15分程度で出ることができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
・静かな住宅街で、落ち着いて生活が出来る。 ・目の前にスーパーと薬局があり、気軽に買い物に行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
・エントランスがおしゃれで、豪華に見える。 ・オートロック付きで、管理人もいるため、安心できる。 ・宅配BOXはないが、目の前のスーパーにPUDOのBOXがあるため、宅急便等の受取も楽。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
・多くの部屋のベランダは南向きで、高い建物もないため、日当たりも良い。(一部の部屋は西向き) ・建物自体が新しいわけではないが、入れ替わるたびに丁寧に掃除や入れ替えをしてくれるため、内装は綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
・目の前にスーパーと薬局があり、日用品の買い物には困らない。 ・駅からの道にコンビニもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
・小学校や保育園は近くにある。 ・隣のビルにドクターズポートという医院が複数入った施設があるため、大抵のことはそこでどうにかなる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 大泉学園駅
あおさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 時間が合えば石神井公園駅で急行に乗り換え、池袋までノンストップ15分程度で着く。また副都心線乗り入れで横浜まで1本で行けたり、有楽町線乗り入れで有楽町まで1本で行けたりもする。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 美味しいケーキ屋さんや飲食店も数多くあり、駅直結のグランエミオにはジュンク堂や、ハンズBE、飲食店や雑貨店も入っていて結構楽しめる。もう一つの駅直結のビルゆめりあにはスタバ、セリア、マツキヨ、エクストラライフが入っており、たいていの日常的な買い物はここで済むので便利。病院も数多い。また駅からは少し離れるが無印良品やユニクロもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくて高くない、何度も訪れたくなる気軽な感じの店が多い。コロナ禍以前は平日の昼間、主婦でにぎわっていた。カフェはスタバ、タリーズ、線路沿いの小さなカフェによく行く。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅自体のトイレはごく普通のあまり利用したくない様なトイレだが、駅直結のグランエミオにはきれいなトイレがあり、多機能トイレもある。駅の改札からは段差がないと思う。 学校や幼稚園の多さはわからない。車で15分程度のところに大泉中央公園、和光樹林公園、石神井公園があり自然豊かで非常に居心地のよい公園である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口のロータリーに交番があります。昼も夜も駅前は人が多くて安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 暮らしやすくリモートワークをする分には周辺ですべて事足りるので便利 |
2022年2月 大泉学園駅
5.0
【メリット】 南口、北口共に駅前は賑わっていて、幅広い年齢層に対応している。北口は大きな商業施設に直結す……
2022年1月 大泉学園駅
5.0
【メリット】 ・最寄り駅周辺の商業施設
最近になって駅の近くに、商業施設ができました。色々なお……
2020年12月 保谷駅
4.0
【メリット】 1日に何本か保谷始発の電車があるので、座ってゆっくり都心へ行けるのが良いです。
……
アプローズ大泉学園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 61 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 61 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 61 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 59 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | 57 | |
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…残り112件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区東大泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大泉学園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57～62㎡｜60.11㎡ | 123,011円｜6,764円/坪 |
| 3階～4階 | 57～62㎡｜59.39㎡ | 127,960円｜7,119円/坪 |
| 5階～6階 | 57～62㎡｜59.25㎡ | 127,412円｜7,109円/坪 |
| 7階～8階 | 57.95～62㎡｜61.06㎡ | 135,314円｜7,324円/坪 |
| 9階～10階 | 61～62㎡｜61.33㎡ | 131,666円｜7,096円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57～62㎡｜60.82㎡ | 129,795円｜7,054円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57～61㎡｜57.26㎡ | 121,133円｜6,994円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
