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賃貸

バードヒル

総合評価：

3.7 アクセス数： 1513

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 28件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	123,389円
平均坪単価	＠6,033円
平均m²単価	＠1,825円
上位専有面積	70.14m²：28件
上位間取り	3LDK：28件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

バードヒルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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都営大江戸線／練馬春日町駅徒歩11分
利用可能路線
『練馬春日町駅』　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都練馬区高松2丁目27-34 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1998年2月
総戸数
小学校区域
練馬区立高松小学校
中学校区域
練馬区立練馬中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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バードヒルの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	光が丘まで１５分、練馬春日町まで１０分。光が丘は始発であるため朝、座れる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	竹藪、野菜畑、果樹園が近くのどか。徒歩２分でブルーベリー、ブラックべりー狩りが楽しめる。畑で朝一で収穫された野菜が手に入る。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観、エントランスのデザインは全く高級感がないが、賃貸にしては許容範囲。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南側に高い建物が建つ気配はなく日照時間十分。室内段差なし。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	光が丘に出れば、リビン、イオン、専門店街があり不自由しない。他にも安いスーパーが複数あり困らない。キャロリーヌのケーキは美味。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	光が丘公園に足をのばせば、ランニングトラック、野球、テニス、体育館、図書館があり、完璧。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年8月練馬春日町駅

けっけさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	何よりも新宿まで乗り換え無しで１本で行けること。
生活利便施設の充実	3	メリット	小さな病院、またスーパーやコンビニなどはある。
飲食店の充実	3	メリット	ファミリーで行けるようなお店にはことかかない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公立の小学校、中学校、また都立高校が付近にある。
治安	3	メリット	大通りに面しているため交通量、人通りとも意外と多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	物件の価格はそれほど高くはないため、新宿までほど近いことを考えるととてもコスパが良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2023年5月練馬春日町駅

りさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発から2番目なので比較的座れるかと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパーもあり、便利でよく使っています。
飲食店の充実	5	メリット	恐らく近くにこれといった飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに保育園が2施設ありますので、お仕事されている方も生活しやすいかと思います。
治安	5	メリット	近くに交番があるため、安心して生活できます。
コストパフォーマンス	4	メリット	比較的、値段もそこまで張る感じではないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2022年9月練馬春日町駅

カンさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	終着駅から１つ手前で、朝の電車も座れますし、新宿から20分とそれほど離れていない距離感でオススメですね。
生活利便施設の充実	4	メリット	生活は、駅構内の中にスーパーが入っているので、飲食店もちらほらあるので、そこまで不便な所はないですね。
飲食店の充実	3	メリット	駅前には、パン屋、焼き鳥屋、カフェなどが数店舗あるのでお店はあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	高校は近くには何校かあるみたいです。施設としてもエレベーター、エスカレーターが両方あって大江戸線の駅の中では充実している方だと思います。
治安	3	メリット	昼に出歩いている方や朝からカフェでモーニングを楽しむ人が多いので、明るい時は安全です。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京23区内と考えると、家賃相場は安くて良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・391文字）

2021年10月練馬春日町駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】出入口が交差点の四方にあるので、向かいたい方面への出入りがしやすく分かりやすい。

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

バードヒルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	1階	3LDK	南	70.14
2023年1月	2階	3LDK	南	70.14
2022年11月	1階	3LDK	南	70.14
2021年11月	1階	3LDK	南	70.14
2021年6月	2階	3LDK	南西	70.14
…残り23件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区高松の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場練馬春日町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区高松の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬春日町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	70.14～70.14㎡｜70.14㎡	120,928円｜5,700円/坪
2階～2階	70.14～70.14㎡｜70.14㎡	124,000円｜5,845円/坪
3階～3階	70.14～70.14㎡｜70.14㎡	128,316円｜6,048円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	70.14～70.14㎡｜70.14㎡	123,389円｜5,816円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	18	0	0
～15	0	0	0	10	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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周辺の賃貸物件

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グリーンハウス高松

住所	東京都練馬区高松2丁目27番7号
交通	都営大江戸線練馬春日町駅徒歩13分
築年数	2003年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	14
アクセス数	1023

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンハウス高松 207	14.9万円 (10,000円)	1ヶ月	1.2ヶ月	57.62m²	2LDK	2階	南

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FATHER′S HEART

住所	東京都練馬区高松4丁目1番1号
交通	都営大江戸線練馬春日町駅徒歩8分
築年数	2000年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	695

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インペリアルガーデン宮園

住所	東京都練馬区高松1丁目42番20号
交通	都営大江戸線練馬春日町駅徒歩8分
築年数	2007年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	1318

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クレールコート光が丘

住所	東京都練馬区高松4丁目3番12号
交通	都営大江戸線練馬春日町駅徒歩10分
築年数	1998年7月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	2124

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コーポカズ

住所	東京都練馬区高松2丁目13番15号
交通	都営大江戸線練馬春日町駅徒歩11分
築年数	1990年6月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	14
アクセス数	985

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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