GEN高野台
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
1083
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 127,784円 |
| 平均坪単価 | ＠6,547円 |
| 平均m²単価 | ＠1,980円 |
| 上位専有面積 | 65.14m²：18件 65.9m²：7件 65.58m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：33件 |
GEN高野台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩10分
西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩13分
都営大江戸線／光が丘駅 徒歩29分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
『練馬高野台駅』 西武池袋線
『光が丘駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区高野台3丁目33-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年8月
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総戸数
13戸
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小学校区域
練馬区立谷原小学校
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中学校区域
練馬区立石神井東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【GEN高野台の所有者様へ】
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GEN高野台の口コミ・評判
2021年10月
さんでーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 自転車で石神井公園駅を利用していました。スーパー、飲食店、医療機関等なんでもあります。駅まではゆるい下りになりますが、ほとんど気になりません。急行が止まります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅街ですぐ近くに公園があります。小学校、中学校も通いやすい距離にあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット | 外観、エントランスはきれいです。掃除もゆきとどいています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 賃貸物件としてはかなりしっかりとしたいい物件だと思います。日当たりも良好です。マンションに浄水設備がありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、コンビニは歩いて行ける距離にあります。石神井公園駅には元気な八百屋もあります。飲食店多数。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 保育園から中学校まで通いやすい距離にあります。住民もファミリーが多く、隣のブロックに公園もあり、子どもにとっても良い環境です。石神井公園、光が丘公園まで自転車で行ける距離です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 石神井公園駅
オケさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 有楽町線、東横線に乗り入れしているので都内へのアクセスは良い。 始発もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街や駅ビルなど施設は非常に多いので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街もあり飲食店は非常に多いので困る事はない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 非常に子育て世帯は多いので施設やサポートは充実してる |
| 治安 |
5 |
メリット | 子育て世帯が多いのでとても治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 公園の数や公共施設の数など子育て世帯が住むことへの満足度は非常高い。 |
2023年9月 石神井公園駅
まきちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行、快速系が全て止まる駅。再開発されているので、駅周辺に様々な施設があって便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 順天堂病院が近くにあり、スーパーも周辺にあることから申し分ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランや居酒屋、おしゃれなご飯処がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園がたくさん点在しており、公園が広いので子育ても充実しそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は特に問題なく、安心して外を散歩できる環境。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 空気が美味しくて衣食住の整備が素晴らしく、ずっと住んでいたい環境であることは間違いない。 |
2022年9月 石神井公園駅
mikeさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性はかなり良いと思います。 快速、準急、急行など殆どの電車が停まるので、電車の本数もとても多く乗り遅れたとしても待ち時間も短いです。 都心部（池袋駅）までは急行を利用すれば１０分ほどで着いてしまいます。 また、副都心線や有楽町線も走っており、新宿三丁目や横浜、みなとみらい等にも行くことが出来ます。 駅周辺はバスのロータリーがすぐ近くにあり、西武新宿線、中央線、東武東上線などの駅に向けてバスが運行しています。 タクシー乗り場もあり、日中もタクシーが数台停まっている印象があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に直結して、イトーヨーカドーがあったり、銀だこやパン屋さん、惣菜屋さんがあり、仕事帰りの方にとってはとても便利だと思います。 駅の隣に（一部はほぼ雨にぬれずに行ける）駅ビルのエミオがあり、無印良品や雑貨屋、服屋にレストランなども入っています。 クリニックが集まったクリニックステーションというビルが駅の目の前にあり、皮膚科、内科、歯科、薬局があります。 救急病院となれば、隣駅（練馬高野台駅）の順天堂練馬病院という大きな病院があり、私の周りでも通院している方が多いです。 スーパーは駅から数分歩けば、ライフ、西友、ピーコックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は駅南側に商店街があり、チェーンの居酒屋、ラーメン屋、ファミレス、ランチ営業のあるカフェや中華、和食と揃っており、コロナ禍もあってテイクアウトに力を入れているお店も多くあります。 イタリアンは駅から少し歩きますが、「イルポンテ」というお店が美味しくてとても評判がいいです。 ケーキ屋さんは駅の北側をあるいたところに「BLONDIR」というお店があり、開店時に並んでいるお客さんがいて午後には早々に完売していることもあります。 チェーン店も多く、個人店でもリーズナブルなお店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は多いです。子供の数が多いので小学校も多い方だと思います。 公園は「石神井公園」という大きな公園があり、遊具はもちろん池周りでザリガニ釣りや虫取りも出来るので、子供は飽きずに遊んでいます。公園には多機能トイレがあり、ベビーカーも入れます。 図書館や市民プールも近くにあるのでともて便利です。 小さな公園も沢山あり、今日はどの公園にしようか…なんてこともあります。 児童館はもちろん、未就園児の親子を対象にした「ぴよぴよ」や他の施設もあります。 「おひさまぴよぴよ」や「プレーパーク」も石神井公園で無料で参加でき、自然ならではの遊び方を教えてくれる人たちがいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番、駅から少し歩いたところに石神井警察署があります。 街自体に日中も人が多いので、治安は良さそうです。 富士街道など大きな道を通れば車の交通量も多いです。 夜は酔った方もいますが、コロナ禍でだいぶ少なくなった印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性や生活のし易さを考えると、家賃相場は納得できます。 物価は、安いスーパーやドラッグストアも多く、八百屋もあるので高い場所に行かなければ、意外にリーズナブルで生活し易いと思います。 |
2022年1月 練馬高野台駅
4.0
【メリット】 練馬高野台駅は西武池袋線の池袋駅から約20分程。新しい駅のために駅前にはロータリーがあり、……
GEN高野台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.14 |  |
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| 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.14 | |
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| 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65.14 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.14 | |
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| 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.14 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区高野台の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■練馬高野台駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.14～65.9㎡｜65.36㎡ | 126,400円｜6,392円/坪 |
| 2階～2階 | 65.14～65.9㎡｜65.45㎡ | 128,111円｜6,470円/坪 |
| 3階～3階 | 65.14～65.9㎡｜65.34㎡ | 129,166円｜6,535円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.14～65.9㎡｜65.4㎡ | 127,784円｜6,458円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
