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賃貸

エスリード新北野アーデル

総合評価：

4.7 アクセス数： 61

賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/01/25

エスリード新北野アーデルの外観

エスリード新北野アーデルの外観
エスリード新北野アーデルの外観：外観もきれいです
エスリード新北野アーデルの外観：外観もきれいです
エスリード新北野アーデルのエントランス
エスリード新北野アーデルのエントランス
エスリード新北野アーデルのエントランス：落ち着いたエントランスです
エスリード新北野アーデルのエントランス：落ち着いたエントランスです
エスリード新北野アーデルのその他：その他共有部分
エスリード新北野アーデルのその他：その他共有部分
エスリード新北野アーデルのその他：その他共有部分
エスリード新北野アーデルのその他：その他共有部分
エスリード新北野アーデルのその他：その他共有部分
エスリード新北野アーデルのその他：その他共有部分
エスリード新北野アーデルのその他：セキュリティ
エスリード新北野アーデルのその他：セキュリティ

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賃料履歴	2024年～: 39件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	67,853円
平均坪単価	＠10,609円
平均m²単価	＠3,210円
上位専有面積	24.84m²：10件 21.68m²：8件 21.06m²：8件
上位間取り	1K：39件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスリード新北野アーデルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／十三駅徒歩13分
利用可能路線
『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
10階建
築年月
2023年4月
総戸数
54戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスリード新北野アーデルの【賃貸】物件情報

エスリード新北野アーデル

賃料(管理費): 7.4万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 24.99m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 南東

: 詳細を見る

エスリード新北野アーデル

賃料(管理費): 7.4万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 南

: 詳細を見る

エスリード新北野アーデル

賃料(管理費): 7.5万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 24.84m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: -

: 詳細を見る

エスリード新北野アーデル

賃料(管理費): 7.5万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21.06m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 南

: 詳細を見る

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エスリード新北野アーデルの口コミ・評判

2024年12月

みさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りの塚本駅にはスーパー、百均、コンビニ、カラオケ、居酒屋、焼肉屋、薬局などがあり、わりと充実しています。梅田までも一本なので便利かと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	街は綺麗で、治安はいいです。駅からの道も大通りで安全だと思います。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観もおしゃれでとても綺麗に管理されています。オートロック、監視カメラがあるので安心です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	とても綺麗です。日当たりも良く、不自由に思ったことはありません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	目の前にファミリーマートと安い弁当屋があり、便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くに病院がいくつかあります。幼稚園がすぐ隣にあります。公園もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月十三駅

kazukumaさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	最寄りの阪急線：十三駅は、大阪の主要駅である梅田駅からひと駅3分で便利。また、同じ阪急線でも、「神戸線」「宝塚線」「京都線」の全線が止まり、かつ「特急」「快速」「普通」などの全ての電車が止まるので非常に便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	商業施設はないが、商店街が東口にも西口にも在り、買い物には一通り困ることは有りません。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にたくさんの飲食店街があり、何を食べたいと思っても行きたい店が見つかります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	十三公園など大きな公園もあり、また淀川河川敷の公園もありかなり充実しています。
治安	4	メリット	淀川警察署は駅から離れていますが、十三東交番があります。治安自体はあまり良くないうわさや印象が根付いていますが、実際に住んでみると治安の悪さは感じません。他の歓楽街と同程度というイメージです。
コストパフォーマンス	5	メリット	梅田駅までひと駅3分なのと、梅田駅まで自転車でも10分程度で行けるので非常に便利です。家賃も安いところが多く住みやすいと感じています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・500文字）

2023年1月十三駅

あんこさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京都線・宝塚線・神戸線の全列車が停車し、梅田にも近く非常に利便性が高い。
生活利便施設の充実	3	メリット	飲食店が非常に多く、特に夜に賑わっている。
飲食店の充実	5	メリット	非常に多くの飲食店があり、大阪でも有名な店舗も駅の近くにいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅設備として、エレベーターや多機能トイレなどバリアフリーに対応している。学校も多数あり、大阪府下でも有数の進学校である北野高校の最寄りでもある。
治安	2	メリット	駅自体は利用者も多く、危ないことはないと思われる。トイレも綺麗である。
コストパフォーマンス	4	メリット	梅田へのアクセスや神戸・京都へ乗り換えなしで行けることを考えると、便利な街である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・294文字）

2021年10月十三駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】京都、神戸、大阪等乗り換え電車があり、とても便利です。また駅内外で、飲食店とドラグストアが……

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（残り125文字）

2021年10月十三駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】各線への乗り換えができる駅でいつもとても賑わっています。いくつかお店がありますが、アズナス……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード新北野アーデルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	6階	1K	南東	21
2025年1月	8階	1K	南東	21.06
2025年1月	4階	1K	南	24.84
2025年1月	10階	1K	南東	21.68
2025年1月	6階	1K	南東	24.99
…残り34件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市淀川区新北野の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場十三駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市淀川区新北野の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■十三駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	21.06～24.99㎡｜23.43㎡	67,650円｜9,561円/坪
5階～6階	21～24.99㎡｜23.08㎡	68,262円｜9,815円/坪
7階～8階	21～24.84㎡｜23.5㎡	70,016円｜9,874円/坪
9階～10階	21～21.68㎡｜21.31㎡	64,028円｜9,931円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21～24.99㎡｜23㎡	67,853円｜9,776円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	35	0	0	0	0	0
～10	4	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンドリュウ北野

住所	大阪府大阪市淀川区新北野3丁目11番18号
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩7分
築年数	1987年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	908

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンド・リュウ北野	5.3万円 (6,000円)	無	50,000円	30m²	1LDK	3階	東

	メゾンドリュウ北野 402	5.3万円 (6,000円)	無	50,000円	30m²	1LDK	4階	-

全件を表示する

賃貸

GRANDCINQ

住所	大阪府大阪市淀川区塚本2丁目1番18号
交通	阪急神戸本線十三駅徒歩15分
築年数	2022年8月
階建て	地上10階建
総戸数	34戸

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	GRAND　CINQ　02	6.3万円 (8,000円)	無	無	23.55m²	ワンルーム	7階	北

	GRAND CINQ02 701	6.4万円 (8,000円)	無	無	23m²	ワンルーム	7階	北東

	GRAND CINQ 02	6.4万円 (8,000円)	無	無	23.55m²	ワンルーム	7階	北西

全件を表示する

賃貸

ラシーヌ新北野

住所	大阪府大阪市淀川区新北野3丁目13番22号
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩6分
築年数	2014年12月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	543

賃貸

アルビオン新北野

住所	大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8番6号
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩10分
築年数	2004年10月
階建て	地上6階建
総戸数	31戸

口コミ数	4
アクセス数	735

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルビオン新北野	5.3万円 (6,000円)	無	無	26.12m²	1K	1階	南

	アルビオン新北野	5.3万円 (6,000円)	無	無	24m²	1K	1階	南

	アルビオン新北野	5.6万円 (6,000円)	無	1ヶ月	26.12m²	1K	3階	南東

全件を表示する

賃貸

ブロード塚本レジデンス

住所	大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4番24号
交通	阪急神戸本線十三駅徒歩10分
築年数	2022年5月
階建て	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブロード塚本レジデンス	6.85万円 (8,000円)	無	無	27.24m²	1K	3階	東

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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