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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 練馬区 > 桜台 > 氷川台駅 > リウズヒル氷川台

賃貸

リウズヒル氷川台

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1068
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 39件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 125,897円
平均坪単価 ＠7,957円
平均m²単価 ＠2,407円
上位専有面積 53m²：10件 62m²：7件 53.2m²：4件
上位間取り 2LDK：20件 3LDK：15件 2DK：4件

リウズヒル氷川台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩1分
    西武有楽町線／新桜台駅 徒歩12分
    西武池袋線／桜台駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『氷川台駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『新桜台駅』　西武有楽町線　
    『桜台駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区桜台3丁目12-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1986年10月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    練馬区立開進第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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リウズヒル氷川台の口コミ・評判

2023年12月

ななさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅周りがチェーン店が多く、栄えている印象でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 新桜台駅

ぴよっちさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット １本でほとんどの繁華街にでられます。（新宿、渋谷、銀座、池袋等）
また、横浜にも乗り換えなしで1時間かからず行かれます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街は充実している。大きな買い物は池袋まで3駅なので困らない。
大学が3校あるわりに、住環境はとても静かで良い。公立小学校もとても評判が良い。
飲食店の充実
5 		メリット 学生相手の安い店から、本格的なフレンチの店まで色々ある。
飲食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園は近隣に3園。それぞれ個性的で子供にあった園が選べる。公園、児童館、お祭り、小児科もあり、子育ては楽だった。
近隣の公立の開進第三小学校はとても評判がよい。
中学校は受験をする子供が多い。
治安
5 		メリット 商店街が町の中心なので、顔見知りが多く全く問題なし
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利だし、物価もまあそんなに高くはない。家賃は普通じゃないかな
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2023年8月 桜台駅

山ちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋駅迄9分。駅前の千川通り沿いバス停からは、新宿、高円寺、目白方面のバスも出ています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 西友 桜台店はあるが、大型小売店は池袋に行く必要がある。
飲食店の充実
3 		メリット 小規模飲食店はある。マクドナルドもあります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住宅街的あり、大学キャンパスもあり生活環境は良い。
治安
5 		メリット 駅前の千川通りの交通量は多く、治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 池袋迄、至近の住宅地で、コスパは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2023年2月 氷川台駅

はちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋、渋谷、新宿三丁目駅に1本で行けるのに都会すぎない駅。有楽町線にも乗れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーサミット、ウェルシア、コンビニ、100均駅前にあります。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルド、パン屋さん、ケーキ屋さん、サイゼリアと充実してます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し歩けば広い城北公園があります。公園は多いとおもいます
治安
4 		メリット 交番がどこにあるかわからない。道が狭いところがあるので自転車や車に気をつけたい
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近くの賃貸ですが地方から出てきた身とすればやはり高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2021年11月 氷川台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 有楽町線と副都心線の両方が使用できるので、利便性がとても良いと思います。通勤ラッシュの時間……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リウズヒル氷川台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 3LDK 南 64.47
2024年8月 2階 2LDK 東 53.29
2023年11月 4階 2LDK 西 47.9
2023年10月 4階 2LDK 東 47.81
2023年9月 2階 3LDK 南 68.42

…残り34件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区桜台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■桜台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 53～68.42㎡｜59.06㎡ 129,722円｜7,280円/坪
3階～3階 42.63～68㎡｜52.46㎡ 119,500円｜7,612円/坪
4階～4階 42.64～62㎡｜53.31㎡ 125,454円｜7,873円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.63～68.42㎡｜56.72㎡ 127,166円｜7,479円/坪
東向き 47.81～68.31㎡｜53.83㎡ 122,857円｜7,593円/坪
西向き 47.81～47.9㎡｜47.85㎡ 117,500円｜8,117円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 8 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンM・T

    住所 東京都練馬区氷川台3丁目35番11号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩3分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1320
  • 賃貸

    伸光マンション

    住所 東京都練馬区氷川台3丁目36番1号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩1分
    築年数 1977年7月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 52
    アクセス数 2413
  • 賃貸

    アーバンコート桜台

    アーバンコート桜台の外観
    住所 東京都練馬区桜台3丁目45番17号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩3分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 20
    アクセス数 3273
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンコート桜台 304 アーバンコート桜台 304 13.5万円
    (5,000円)    		 無 無 62.1m² 3DK 3階 西
  • 賃貸

    サザンロード氷川台

    サザンロード氷川台の外観
    住所 東京都練馬区桜台3丁目35番
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩5分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サザンロード氷川台 102 サザンロード氷川台 102 7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 17.29m² 1K 1階 南東
    東京メトロ副都心線 氷川台駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 氷川台駅 徒歩5分 7.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.42m² ワンルーム 3階 -
    サザンロード氷川台 サザンロード氷川台 12.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.5m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    リシェル氷川台

    リシェル氷川台の外観
    住所 東京都練馬区桜台3丁目11番15号
    築年数 1982年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リシェル氷川台 302 リシェル氷川台 302 15.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55m² 2LDK 3階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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練馬駅 徒歩8分
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その他物件概要
築年数 2023年6月
階建 13階建
総戸数 32戸
平均賃料 127,250円
坪賃料 12,760円

アムールスレーヌ

  • 口コミ0件
  • アクセス数505
アムールスレーヌ
住所 東京都練馬区桜台5丁目37番2号(地番)
交通 桜台駅 徒歩12分
氷川台駅 徒歩12分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2006年6月
階建 2階建
総戸数
平均賃料 113,882円
坪賃料 7,284円

FINE FLATS S

  • 口コミ0件
  • アクセス数115
FINE FLATS S
住所 東京都練馬区桜台1丁目2番3号(地番)
交通 桜台駅 徒歩4分
新桜台駅 徒歩8分
江古田駅 徒歩12分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2014年12月
階建 5階建
総戸数
平均賃料 121,475円
坪賃料 10,033円
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