モアメーム
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
570
モアメームの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／保谷駅 徒歩1分
西武池袋線／大泉学園駅 徒歩23分
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利用可能路線
『保谷駅』 西武池袋線
『大泉学園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区南大泉5丁目35-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1995年10月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立大泉第六小学校
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中学校区域
練馬区立大泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアメームの口コミ・評判
2024年3月
mamaさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅改札まで５分ほどで始発ので乗れるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅から近いため人通りがあるところを通るので安心感があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人さんが共用部をお掃除してくださり、オートロックで安心感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 古くからある一般的な間取りです。アイデア次第でいろいろできるのではないかなと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅からとても近く便利で、近隣にスーパーや飲食店もあるので生活に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 診療所が数多くある印象で選べます。公園も徒歩圏内にあるので、子育てしやすいかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 保谷駅
ゆいのさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで急行に乗ると、20分ほどで行けて便利 準急停車駅 始発電車がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友や100均と隣接していて買い物がしやすい。 三鷹や吉祥寺へのバスが多く出ている タクシーもたくさん止まっているので捕まえやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋、餃子や王将、CoCo壱、ポポラマーマ、などチェーン店が立ち並んでいて便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保谷幼稚園、大泉富士幼稚園、大泉第二小学校、などが近くにあり、充実している 駅のトイレにはオムツを変えるスペースもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口の方が綺麗で治安も良い印象 夜も街灯があって明るい 交番が近くにある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くて住みやすいとてもコスパが良いと思う |
2023年7月 保谷駅
コウイさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周りはいろんな商業施設があり、生活するには困ることがありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に西友があり、とても便利です。もうすぐオーブンするスーパーもあるので、買い物には徒歩範囲で満足できそうです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にファミレスや居酒屋が多数があります。飲食には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園が多数あります。子育てには優しい街だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安に関しては、とてもいい街と思います♪。今まで一番だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋まで20分弱しかかからなく、家賃も安くておすすめします。 |
2022年9月 保谷駅
ポポンさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋駅まで約20分、快速が止まるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、病院等生活に最低限必要な施設は一通り揃っている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大勝軒といういつも行列が出来ているラーメン店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園はいくつかあるので、自分にあった所が選べると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるし、北側は閑静な住宅街が広がっている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 練馬区と西東京市の境なので、賃貸なら練馬区側に住むと区の補助が手厚くてお得だと思う。 |
2022年8月 大泉学園駅
あかりさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武池袋線、大泉学園駅です。 南口、北口両方からバスが出ており、吉祥寺駅や、朝霞駅、和光市駅などへのアクセスも良いです。 本数も多いので、便利です。 駅周辺には駐輪場も多いので、自転車を停めるのには困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口にはエミオ、南口にはゆめりあフェンテがあり、両方に、スーパーマーケット、本屋、カフェ、雑貨屋があるので、ある程度のことは賄える。駅周辺には飲食店も多いので、ランチ、ディナーともにお店に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺にはスタバやタリーズ、ドトールなどのカフェがあり、ガストやデニーズなどのファミレスもすぐにある。マックやケンタッキーもすぐにある。その他、イタリアンや焼肉、お寿司など、ある程度のお店は駅近くに揃っているため、困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や小学校の数は多い気がする。小学校も1学年が2〜3クラス程度の学校が多く、児童数での規模としてはちょうど良いと思う。保育園もどんどん新しく出来ているので、良いと思う。駅周辺施設のトイレもしっかりあるので困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口も南口も治安としては大差なく、悪いと感じたことはない。 南口は出てすぐに交番があるので良い。 駅周辺にはいかがわしいお店もないので、夜も安心して過ごせると思う。 暗いな、なども感じたことはないので大丈夫かと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まぁ家賃、便利さなど、妥当な感じかなと思う。 物価は他と変わらず同じぐらいだし、家賃や土地の値段もまぁまぁかなと。 特に強く不便にかんじることもないので、このまま発展していってくれるとありがたいのでお願いします。 |
モアメームの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 65 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.65 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65 | |
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| 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65 | |
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| 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 65 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区南大泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大泉学園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.47～69.47㎡｜69.47㎡ | 135,666円｜6,456円/坪 |
| 3階～4階 | 65～69.47㎡｜65.6㎡ | 136,608円｜6,887円/坪 |
| 5階～5階 | 56.25～65㎡｜63.4㎡ | 133,181円｜6,943円/坪 |
| 6階～6階 | 65～65㎡｜65㎡ | 148,272円｜7,541円/坪 |
| 7階～7階 | 65～65㎡｜65㎡ | 138,000円｜7,018円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.25～66.65㎡｜64.71㎡ | 138,772円｜7,089円/坪 |
| 東向き | 69.47～69.47㎡｜69.47㎡ | 135,400円｜6,443円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
