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賃貸

ヒルトップ向山

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1992
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賃料履歴 2013年～: 14件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 132,142円
平均坪単価 ＠5,855円
平均m²単価 ＠1,772円
上位専有面積 71.71m²：14件
上位間取り 3LDK：14件

ヒルトップ向山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／中村橋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『中村橋駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区向山4丁目20-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    練馬区立向山小学校

  • 中学校区域

    練馬区立貫井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヒルトップ向山の口コミ・評判

2020年1月

khkhさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに公園があり、静かで落ち着いた環境。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 中村橋駅

kjhgfさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅しか止まらないが、練馬の隣なので乗り換えれば池袋に早く着くこともできる。各駅でも池袋までそんなに時間はかからないし、時間帯によっては座れることもある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から５分以内にスーパーが４、５軒あるので買い物には便利。
飲食店の充実
3 		メリット 個人経営のお店やチェーン店などバランスよく点在している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大中小の公園が点在しているため子どもを遊ばせやすい。
治安
4 		メリット ほどほどに人通りがあり、暗くて危険に感じたところはあまりない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 池袋までのアクセスがいいのに各駅しか止まらないからか家賃相場が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・334文字）

2024年5月 中村橋駅

ちさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武池袋線だけでなく、副都心線や有楽町線直通もあるため、乗り換えなしでいろんなところへ行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街が安心できる。生活する分には不便なところはない。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店はそれなりにあって不便しない。バトーというお菓子屋さんが美味しい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 商店街を通ると必ず子連れと会うため、安心できる
治安
4 		メリット ファミリーが多いため安心できる。ゆったりした雰囲気
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場が割と低く住みやすい。各駅しか止まらないけど隣駅が練馬のため気にならない
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・208文字）

2024年4月 中村橋駅

たかはしさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋、新宿、渋谷、横浜など都心部や主要都市に電車一本で行ける
生活利便施設の充実
4 		メリット 西友、セブン、ファミマと駅近にあるから便利。
飲食店の充実
5 		メリット ガスト、マック、松屋、日高屋などもあり気軽に外食できる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 家族連れが多く見られる。駅前の広場でよく見たりする。
駅に学生も多いので学校も充実してるよう
治安
4 		メリット 夜も騒がしくなくて治安はいいと思う。駅前に交番もあるので
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近くでも新築マンションが建ってるので利便性がいいんだと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

2024年2月 中村橋駅

あこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 池袋、小竹向原直通の電車が通っているのでアクセスはかなりいいです。また、混んでいることも少ないのでゆったりと乗ることができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周りに飲食店が多くあります。チェーン店から自店まで様々なお店があるので、お茶には最適です。また駅前にスーパーもあります。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から自店まで、様々なお店がありお茶には最適な場所です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内にはエレベーターがあるため、ベビーカーが乗れます。多機能トイレもあり、充実しています。
治安
5 		メリット 駅を出て少し歩いた歩道橋のところに交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 明るい町なので、犯罪などに巻き込まれることは少ないと存じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・266文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルトップ向山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年7月 2階 3LDK 南 71.71
2020年7月 3階 3LDK 南 71.71
2018年9月 2階 3LDK 南 71.71
2018年5月 1階 3LDK 南 71.71
2018年3月 1階 3LDK 南 71.71

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区向山の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■中村橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 71.71～71.71㎡｜71.7㎡ 133,000円｜6,132円/坪
2階～2階 71.71～71.71㎡｜71.7㎡ 130,000円｜5,993円/坪
3階～3階 71.71～71.71㎡｜71.7㎡ 133,000円｜6,132円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.71～71.71㎡｜71.7㎡ 132,142円｜6,092円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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    メッシュリール

    住所 東京都練馬区向山4丁目9番24号
    口コミ数 33
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    オルフローラ

    オルフローラの外観
    住所 東京都練馬区向山4丁目10番17号
    交通 西武池袋線 中村橋駅 徒歩9分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オルフローラ オルフローラ 13.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.17m² 1LDK 1階 南
    オルフローラ オルフローラ 13.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.94m² 1LDK 2階 南
    オルフローラ オルフローラ 14.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.17m² 1LDK 2階 南
    オルフローラ オルフローラ 16.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.49m² 2LDK 1階 南
    オルフローラ オルフローラ 16.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.06m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ラビーネ

    ラビーネの外観
    住所 東京都練馬区向山4丁目9番25号
    交通 西武池袋線 中村橋駅 徒歩11分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラビーネ 102 ラビーネ 102 9.4万円
    (3,300円)    		 無 141,000円 40.05m² 2K 1階 南東
  • 賃貸

    VANA向山

    住所 東京都練馬区向山4丁目14番1号
    交通 西武池袋線 中村橋駅 徒歩8分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 15
    アクセス数 1076
  • 賃貸

    ヴィラージュ中村橋

    住所 東京都練馬区向山4丁目9番15号
    交通 西武池袋線 中村橋駅 徒歩8分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 15
    アクセス数 2442

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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