ナイスアーバン船堀
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 6件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
江戸川区 |
ナイスアーバン船堀の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線/船堀駅 徒歩14分
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利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区東小松川2丁目26-9 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1992年2月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
東小松川小学校
-
中学校区域
松江第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成22年4月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ナイスアーバン船堀の口コミ・評判
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【船堀駅に対する口コミ】都心部の新宿まで約30分で行くことができます。 千葉方面の本八幡駅からも近いです。 都心部や千葉方面にアクセスしやすいので、通勤にも便利な駅です。 駅構内にエレベーターがあります。 駅前にパン屋さんがあるのでお買い物もできます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 船堀駅
あぺーばさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿まで各駅で30分、急行だと20分ほどで行ける。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くに皮膚科と耳鼻科などがある。スーパーも多く、買い物にはあまり困らない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | パン屋が多い。あと飲み屋や、チェーンのファミレスが近くにある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園がとても多い。それに自然も多く、保育園もある。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があり、町も比較的明るい。人が多い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 急行が止まる駅としては比較的安いと思う。 |
2024年7月 船堀駅
はむさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅がコンパクトにまとまっている。 駅前が広い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前のトキビルの中に病院や飲食店が沢山。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 小さな飲食店など奥に隠れたものなのが沢山ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 学校は多い方だと思う。 学生も多いと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 夜は何も無いので静か。 だけど救急車が多すぎ。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | スーパー、コンビニがとても沢山あって比べられる、 |
2024年4月 船堀駅
ちぃさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速が止まります。 数ヶ月前にエレベーターが新しくなりました。 都心までのアクセス良いです。 ターミナルエキストラほど混まない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 人口は多いので、駅近にスーパー等も充実しています。 区のタワーホールもあり、健康診断などに便利です。 駅前にスペースがあり、イベントなどもあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 美味しいスイーツ店が近くにあります。充実までは行きませんが、飲食店も多いです。 テイクアウトできるようなお店も複数あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 公園が多く、河川も多いので、都心でも緑や水が感じられます。 学校や保育園、学習塾、学童もあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に交番があり、夜でも治安の悪さを感じる事はありません。大型の商業施設が遅くまで営業しているので、明るい感じです。 歓楽街もないので、エリアとして悪い場所は感じません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 川を越えて江戸川区になるため、江東区と比べ家賃も少し下り、通勤では数分しか違わないので、コスパ良いと思います。 |
2021年10月 船堀駅





【メリット】 急行停車駅。駅前は飲食店が多く、ちょっと行くとイオン系の大型スーパーマーケットや地域密着型……
ナイスアーバン船堀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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江戸川区ランキング![]() ![]() (1080物件中) |
江戸川区東小松川ランキング![]() ![]() (18物件中) |
船堀駅ランキング![]() ![]() (174物件中) |
ナイスアーバン船堀の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 2SLDK | 西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 2SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2022年2月 | 2022年7月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2022年1月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 1SSLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2020年7月 | 2020年10月 | 6階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2020年4月 | 2020年7月 | 6階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2019年4月 | 2019年11月 | 2階 | 2SDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2019年2月 | 2019年4月 | 6階 | 2SDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 2SDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2018年8月 | 2019年1月 | 6階 | 2SDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2018年1月 | 2018年3月 | 6階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2017年7月 | 2017年9月 | 6階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2016年5月 | 2016年8月 | 1階 | 2SDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2016年5月 | 2016年5月 | 1階 | 2SDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2016年2月 | 2016年4月 | 6階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2015年12月 | 2016年4月 | 6階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 2SDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 2SDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2015年3月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2014年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2014年3月 | ー | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2013年9月 | ー | 1階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2013年9月 | ー | 6階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り15件 |
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平均 | 4階 | 71.65㎡ | 7.91㎡ | 2,657万円 | @123万円 | @38万円 | 15,064円 213円 |
15,948円 223円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都江戸川区
東京都江戸川区東小松川
船堀駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスアーバン船堀の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■江戸川区東小松川の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■船堀駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 65.75~72.93㎡|70.53㎡ | 2,788万円|130万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 65.75~95.75㎡|72.34㎡ | 2,485万円|114万円/坪 |
7階~7階 | 72.93~72.93㎡|72.93㎡ | 2,647万円|120万円/坪 |
8階~8階 | 72.93~72.93㎡|72.93㎡ | 3,299万円|149万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 65.75~95.75㎡|71.65㎡ | 2,657万円|123万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ナイスアーバン船堀の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2021年5月 | 5階 | 2SLDK | 西 | 71.81 | ![]() |
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2021年3月 | 5階 | 2SLDK | 西 | 71.81 | ![]() |
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2020年7月 | 6階 | 2SLDK | 西 | 72.93 | ![]() |
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2018年9月 | 7階 | 2SLDK | 西 | 72.25 | ![]() |
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2013年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | 72.93 | ![]() |
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…残り1件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスアーバン船堀の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■江戸川区東小松川の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■船堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 71.81~72.93㎡|72.48㎡ | 125,000円|5,702円/坪 |
7階~7階 | 72.25~72.25㎡|72.25㎡ | 130,000円|5,948円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 71.81~72.93㎡|72.44㎡ | 125,833円|5,743円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
