モンテローザ高野台
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1638
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 131,904円 |
| 平均坪単価 | ＠6,545円 |
| 平均m²単価 | ＠1,980円 |
| 上位専有面積 | 69.9m²：12件 70.18m²：5件 69.75m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：21件 |
モンテローザ高野台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩9分
西武池袋線／石神井公園駅 徒歩16分
西武池袋線／富士見台駅 徒歩25分
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利用可能路線
『練馬高野台駅』 西武池袋線
『石神井公園駅』 西武池袋線
『富士見台駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区高野台2丁目16-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
12戸
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小学校区域
練馬区立富士見台小学校
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中学校区域
練馬区立石神井東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【モンテローザ高野台の所有者様へ】
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モンテローザ高野台の口コミ・評判
2022年1月
ユッシーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
西武池袋線練馬高野台駅から徒歩15分ほどにあります。 電車の混雑状況に関しては各駅停車の電車しかないため、朝夕は混雑している印象。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 街並みは閑静な住宅街で、笹目通りも近く、交通の便は良いほうである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観、エントランスは古くなく、清掃も行き届いている。 セキュリティはオートロックが付いているため、安全性は保障されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
隣の部屋から音が聞こえることはないので、住民マナーは良いほうである。 部屋は広々としているので、３~４人で済む場合は充分である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩10分ほどでスーパーがあり、駅周辺まで赴けばデパートやファーストフードがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
小学校や中学校、幼稚園の距離は遠からず、近からずで良いと感じた。 夏はお祭りがあって、参加しやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 最寄り駅が西武池袋線の練馬高野台駅で徒歩10分圏内にあり池袋まて１７分という近さ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 石神井公園駅
はるはるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜中華街や池袋、新宿へのアクセスが良く、お出かけや通勤に便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、レストランや無印良品、雑貨屋さんや、有名スーパー、書店などが揃っているので、利便性が高い駅です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、カフェやお洒落なイタリアンレストラン、パン食べ放題の洋食屋さんなどがあり、子ども連れでも、デートでも使い勝手の良いお店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然豊かな石神井公園は、珍しい野生の動物も多く、子どもと一緒に遊びに行くのにおすすめです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は夜間でも比較的明るいので、仕事で帰りが遅くなっても、あまり怖さはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れることで、広めのアパートなども、手頃な値段で借りることができます。 |
2022年9月 石神井公園駅
とん太さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 所要１５分位で池袋まで無停車の急行が停まる駅で西武池袋線は横浜方面まで地下鉄を通じ乗り入れてるので都心部や神奈川方面まで行くのに便利です。ロータリーにタクシー乗り場がありバスも関東バスで荻窪まで、国際興業バスで成増までつながりアクセス抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが駅前にライフとヨーカドーがあり食料品調達に便利です。エミオもあり商業施設は充実しています。バス通りにも飲食店が揃いチェーン店も各種あるのでこれも充実してます。駅前ビルに就職相談コーナーがあり探せます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に上島珈琲がありカフェはけっこうあります。商店街に飲食店が立ち並び外食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くの石神井公園は大きな池がありボートも利用でき憩いの場所です。学校も保育園も揃い教育機関は充実してます。トイレも多機能式でエレベーターも各ホームにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前交番があり常駐しているので安心です。街灯も明るく路地にもよく設置されていて夜道も明るいのでよいです。歓楽街がないので風紀はよいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は比較的高いと思われ物価も決して安くはないです。住みやすさと比べれば標準と思います。 |
2022年2月 練馬高野台駅
3.0
【メリット】 駅から数分歩くと閑静な住宅街に入るので、静かな環境で住みたいと思っている方にはオススメの駅……
2022年2月 石神井公園駅
4.0
【メリット】 駅前にお店が沢山ある。スーパーの種類が多い。西友、激安スーパー、クイーンズISETAN、ヨ……
モンテローザ高野台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 69.9 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.18 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.9 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.18 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 3LDK | ー | 69.4 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区高野台の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■富士見台駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.75～69.9㎡｜69.87㎡ | 126,600円｜5,990円/坪 |
| 2階～2階 | 69.4～70.18㎡｜69.91㎡ | 131,250円｜6,206円/坪 |
| 3階～3階 | 69.4～70.18㎡｜69.91㎡ | 133,500円｜6,313円/坪 |
| 4階～4階 | 69.9～69.9㎡｜69.9㎡ | 138,500円｜6,550円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.75～70.18㎡｜69.96㎡ | 132,625円｜6,266円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
