グランシティトリニティーハウス瑞江
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:89件 中古:36件 |
賃料履歴 | 2013年~: 7件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約187万円/坪 賃料:約7477円/坪 利回り:約4.80% |
偏差値ランキング |
江戸川区 |
グランシティトリニティーハウス瑞江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線/瑞江駅 徒歩13分
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利用可能路線
『瑞江駅』 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区春江町2丁目46-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2004年8月
-
総戸数
90戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
春江小学校
-
中学校区域
春江中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成22年4月撮影 ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシティトリニティーハウス瑞江の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【瑞江駅に対する口コミ】駅を中心に大小さまざまなスーパーマーケットが揃っており、ものすごく生活に便利な駅。家族の大好物のお寿司は、いわゆるグルメ回転寿司しかないがついに2021年11月に待望の100円寿司(くら寿司)が駅前にはオープン予定、 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 瑞江駅
りんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 路線は都営新宿線のみです。 新宿まで直通で35分と都心までのアクセスもいいです。他の路線より混雑もしていないので、利用しやすいです。 エレベーターが自転車駐輪場と共有なので、少し気を使いますが、そのぶん広いエレベーターなのは良い点かなと思います。駅をでるとすぐロータリーがあり、バスやタクシーもしっかり本数があるため、利用しやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーが2ヶ所、広いドンキホーテに、100均も2カ所あり、買い物には全く困らないです。 またクリニックや薬局、カラオケ、本屋さんも駅前にあります。 美容室も多いです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前はチェーン店の飲食店、個人のお店もちょこちょこあり、店舗数も多く、お店には困らないです。 焼肉は美味しいお店が多いです。 サンマルクカフェ(席数多め)ドトールもあります。 駅から少し足を伸ばすと美味しいパン屋さんが多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエレベーターやエスカレーターはあり、車両も子ども優先車両があるため利用しやすそうです。 江戸川区なので公園や学校は多く、最近では珍しく遊具もたくさんある公園が多いので、いつも賑わっています。 幼稚園や保育園も多い印象です。 |
治安 |
5 |
メリット | 南口には駅前に交番があり、常に警察の人がいてくれるので安心感があります。 人通りも多く、お店も遅くまで営業しているところが多いので明るいです。 酔っ払いはほとんど見たことはありません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内ですが千葉に近いため比較的家賃も抑えめな印象です。 治安も良く、家族連れやお年寄りも多く住んでいるためアットホームな雰囲気があります。お店も多くとても住みやすいです。 |
2023年1月 瑞江駅
HH_aquaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りで買い物やゲームくつろぎができるところが充実している。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドンキホーテが目の前にあり、買い物がとても楽です |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | サンマルクカフェやロッテリアなどおいしい飲食店に恵まれています |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りにいつつくらい幼稚園や保育園があり充実しています |
治安 |
3 |
メリット | みんな優しくて治安は悪くないと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安く、立地もよくてとても住みやすいです。 |
2021年12月 瑞江駅
【メリット】 駅ビルにライフ、ダイソーがある。
直ぐ側にラパークにはドン・キホーテ、セリア、ス……
2020年2月 瑞江駅
【メリット】 駅の上がスーパーになっていたり、駅の目の前にはビジネスホテルもあります。
ドンキ……
グランシティトリニティーハウス瑞江の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
江戸川区ランキング
位
(1075物件中) |
江戸川区春江町ランキング
位
(13物件中) |
瑞江駅ランキング
位
(96物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,347万円
推定相場坪単価187万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,673 ~ 4,782万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,456 ~ 4,673万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,239 ~ 4,456万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,021 ~ 4,239万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,804 ~ 4,021万円 | 87.5~92.5% |
グランシティトリニティーハウス瑞江の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
江戸川区 | 547位 | / 840物件中 |
---|---|---|
江戸川区春江町 | 9位 | / 12物件中 |
瑞江駅 | 41位 | / 66物件中 |
坪賃料ランキング
江戸川区 | 205位 | / 301物件中 |
---|---|---|
江戸川区春江町 | 5位 | / 5物件中 |
瑞江駅 | 12位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年6カ月) |
江戸川区ランキング
位
(465物件中) |
江戸川区春江町ランキング
位
(8物件中) |
瑞江駅ランキング
位
(50物件中) |
グランシティトリニティーハウス瑞江の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2004年8月) |
1階 | 西 | |||||
1階 | 西 /東 /北 | ||||||
1階 | 南 | ||||||
1階 | 南 | ||||||
3階 | 西 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
4階 | 西 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
5階 | 東 /北 | ||||||
6階 | 南 /東 |
グランシティトリニティーハウス瑞江の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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5 | 2024年1月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
10 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
11 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
12 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
13 | 2021年4月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
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14 | 2021年1月 | 2021年3月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
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15 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2020年3月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
19 | 2020年2月 | 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
20 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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23 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
24 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2018年12月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
26 | 2018年10月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
27 | 2018年8月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
29 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
30 | 2018年6月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2018年5月 | 2018年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
33 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り16件 |
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平均 | 3階 | 73.55㎡ | 10.46㎡ | 3,587万円 | @162万円 | @49万円 | 8,819円 119円 |
10,032円 136円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティトリニティーハウス瑞江の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区春江町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■瑞江駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 68.5~80.6㎡|71.74㎡ | 3,530万円|163万円/坪 |
3階~4階 | 68.56~80.87㎡|75.54㎡ | 3,617万円|158万円/坪 |
5階~5階 | 68.5~76.58㎡|71.73㎡ | 3,720万円|171万円/坪 |
6階~6階 | 67.57~72.56㎡|70.06㎡ | 3,290万円|155万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.57~75.13㎡|70.02㎡ | 3,504万円|165万円/坪 |
東向き | 72.56~76.58㎡|75.1㎡ | 3,588万円|158万円/坪 |
西向き | 80.87~80.87㎡|80.87㎡ | 3,891万円|159万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
グランシティトリニティーハウス瑞江の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 80.87 | |||||||
2023年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 80.87 | |||||||
2023年5月 | 3階 | 3LDK | 80.87 | ||||||||
2023年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 80.87 | |||||||
2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.8 | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティトリニティーハウス瑞江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区春江町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■瑞江駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 67.57~70.8㎡|68.69㎡ | 133,000円|6,384円/坪 |
3階~4階 | 80.87~80.87㎡|80.87㎡ | 178,750円|7,307円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.57~70.8㎡|68.69㎡ | 133,000円|6,384円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 80.87~80.87㎡|80.87㎡ | 178,750円|7,307円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |