リズ高輪
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1942
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 116件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 147,387円 |
| 平均坪単価 | ＠17,190円 |
| 平均m²単価 | ＠5,200円 |
| 上位専有面積 | 23.1m²：36件 23.87m²：18件 26.56m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：71件 1SK：16件 1SLK：12件 |
リズ高輪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／高輪台駅 徒歩6分
東京メトロ南北線／白金台駅 徒歩8分
JR東海道本線／品川駅 徒歩14分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩15分
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利用可能路線
『高輪台駅』 都営浅草線
『白金台駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都港区高輪3丁目1-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
57戸
- 管理方式
巡回
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
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小学校区域
港区立高輪台小学校
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中学校区域
港区立高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リズ高輪の口コミ・評判
2020年2月
かいかいさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄へのアクセスが良い。バス停も近くにある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | すぐ近くに警察署と消防署がある。病院やクリーニング屋も近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 綺麗に管理されていると思う。エントランスなどの共有部分はいつもきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | デザイナーズマンションなのでお洒落で綺麗です。防音もしっかりしていると思います。ベランダも広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーやコンビニが近くにあるので便利です。近くに有名なケーキ屋さんやパン屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院も近くにいくつかあり、少し歩きますが救急病院もあります。小学校までの道に警察署があるので、安心できるかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
レモレアさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 周辺にはリンコスや高輪台駅周辺には八百屋があるため、価格品揃え共に満足している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 品川駅
はるぼーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、横須賀線、山手線など路線があってどこに行こうとしてもすぐいける！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | NEWDAYSやみどりの窓口など便利なところがたくさんある！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お土産屋などが充実してて色んなところで食べ物が帰る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が楽しめる施設などもありみんながたのしめる |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も近くにたくさんあり人も沢山いるから怖くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこに行く分にも安くていい。駅が大きいから住みやすい |
2023年1月 高輪ゲートウェイ駅
空の月さん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新しいということもあり、非常にきれいで先進的な雰囲気を感じさせる駅です。様々なJRの実験も行われているようで少し期待を持つことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅内に無人のコンビニエンスストアのようなものがあり、目新しさはあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅に併設されているスタバはコンセントが多くまたとても雰囲気も良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | それなりに駅の近くに保育園が1つ存在しています。小学校は3学区の境目のような位置になります。公演も周辺に点在しており、学習塾も近くにあることから子育て環境としては良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都心部につき、非常に治安は良く、酔っ払いなどもほとんど見ません、 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすい環境であり、都心にしては緑も多めの地区であると感じます。 |
2021年10月 品川駅
5.0
【メリット】 品川駅がほかの駅と比べて優れている点
①路線が充実している。
何よりこ……
2019年12月 品川駅
5.0
【メリット】 山手線をはじめ多くの路線が乗り入れており、京浜急行線で羽田空港へ、JR成田エクスプレスで成……
リズ高輪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 西 | 26.56 |  |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 26.27 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南 | 26.27 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1SLK | 南 | 26.27 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 西 | 23.87 | |
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…残り111件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区高輪の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.1～33.43㎡｜25.62㎡ | 129,000円｜16,847円/坪 |
| 4階～5階 | 23.1～31.5㎡｜24.73㎡ | 131,350円｜17,714円/坪 |
| 6階～7階 | 23.1～57.08㎡｜27.38㎡ | 140,121円｜17,328円/坪 |
| 8階～9階 | 23.1～73.07㎡｜32.56㎡ | 159,586円｜16,931円/坪 |
| 10階～11階 | 26.56～76.12㎡｜59.49㎡ | 233,000円｜13,260円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.27～55.14㎡｜31.08㎡ | 148,416円｜16,261円/坪 |
| 東向き | 23.87～25.87㎡｜25.2㎡ | 128,333円｜16,863円/坪 |
| 西向き | 23.1～76.12㎡｜28.29㎡ | 143,617円｜17,441円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 73.07～73.07㎡｜73.06㎡ | 282,500円｜12,781円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
