富士見坂プレイス
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2924
富士見坂プレイスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩9分
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利用可能路線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都港区西麻布3丁目17-29 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
39戸
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小学校区域
港区立笄小学校
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中学校区域
港区立高陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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富士見坂プレイスの口コミ・評判
2017年8月
匿名さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄駅は広尾駅、六本木駅か乃木坂駅。駅からは近くはないが歩ける距離。 バス移動が便利。都01バスは頻繁に来る。都01の他にも都88や品97、黒77などのバス停が近くにある。都バス以外にもちぃバスも通っている。タクシーも拾いやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
近くに公園はたくさんある。図書館や池などがある公園や遊具がある公園、遊具は端に少しあるだけだがボール遊びができる公園や木や草が生えているだけの公園など種類も豊富。 夜も比較的人通りがあり安全。残業や遊んでいて夜が遅くなっても安心。六本木ヒルズでレイトショーやナイトショーを見た帰りも歩いて帰れる。 高速道路からは少し離れており、視界を遮らず、日当たりも良好なため、周辺の街並みも明るく感じると思う。 民間のジムは近隣にたくさんあるが、近くにリーズナブルな価格で使用できる公立中学校の室内プールが一般に一部開放されていた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
外観やエントランスは石貼りで綺麗。 建物の規模の割には、共用部は毎日掃除が入り、定期清掃や設備のメンテナンスもされていると思う。 エントランスや非常階段は防犯カメラやオートロック機能があって安心。 外階段の鍵が掛かっていないことが多いと書かれている方もいるが、私は定期的な設備メンテナンスが行われている時以外は鍵が掛かっていないのは見たことがなかった。階段の扉は、自動で閉まるタイプだったし、外からは鍵がないとハンドルが動かないタイプだったと思う。他の人と一緒に入るか外壁を登る等異常行為をしない限り、鍵を使わずに外階段から建物内に入ることは難しいと思う。 マンションでは普通だと思うが、ゴミも24時間建物内のゴミ捨て場に出せる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
家賃相応のコンパクトな広さや可もなく不可もない設備だと思う。防音性や気密性は高いと思う。私の内見時は偶然複数の部屋を見れたが、どの部屋もお風呂に追い炊きは付いていた記憶がある。付いていない部屋もあったが、私の部屋は、既に浴室乾燥機もウォーシュレットも付いていたので、洗濯物は風呂場に干せた。私の部屋のコンロは3口付いていて便利だった。キッチンのシンクもコンパクトな部屋にしては大きく、洗い物がしやすかった。室内には警備会社につながる非常ボタンがあって安心だと思った。 私の部屋は相対的に下の方の階だったが、一階と二階は店舗で住居よりも天井が高いのと、大通り側から数えたフロアは部屋番号の頭文字に1を足した数なので、気にならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 買い物は、伊勢丹に行けるバスが向かいにあって便利。広尾行きのバスも歩いて数十秒のところにある。バスに乗れば、渋谷にも六本木にも骨董通りにも直ぐに着く。六本木ヒルズも歩ける距離。近隣は飲食店が多く食事には困らない。意外とリーズナブルな店もある。日用品の買い物は広尾や十番などに行くことが多かった。スーパーは配達してもらえる店が多くて便利。面倒な時は成城石井やマルシェ六本木西麻布店やまいばすけっとなどでも済ませられた。コンビニも近くにたくさんあって便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校も幼稚園も選ばなければ近くにある。塾や習い事のお教室などもたくさんあった。耳鼻科や内科や歯医者などのクリニックもたくさんあって、困ることはなかった。大きな病院では広尾の日赤や都立の広尾病院などが比較的近くにあると思う。車に乗れば、慶應、慈恵や済中などにも行きやすく、クリニックが開いていない時の急な発病も安心だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 六本木は徒歩圏内、東京駅もタクシーですぐなので、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 商店街や商業施設、大きな公園も徒歩圏内。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックや監視カメラが有るので、一般的なセキュリティは備えている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 大通り側に面しているので、風の通りは良い。 またバルコニーが有るのも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 六本木ヒルズや麻布商店街まで徒歩圏内。また渋谷や東京駅も近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 救急の大学病院が近く、学校も有名私立なども近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 広尾駅まで徒歩5分ほどですので、便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 西麻布と言う土地柄、意外と公園なども多く、住みやすかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスはセキュリティがしっかりとしており、安心でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 少し広めの部屋だったので、単身には十分な物件。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 麻布の商店街まで買い物に出なければならなかったが、何でも揃った。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 都心部なので、どこに行くにも便利。 タクシーもすぐに捕まる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 広尾駅
まーさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園があり、休日も充実します。子供達の声がよく聞こえます |
|---|---|---|---|
2024年8月 広尾駅
rerereさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日比谷線が通っているのでかなり利便性が高いと思います。バスもけっこうでております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街本屋サロンに商店街なんでもあります。明治屋とナショナル麻布の2大スーパーは強いです。まいばすけっともあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさん星つきのお店があります。カフェも多く、とても利用しやすい雰囲気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大変おすすめします。私はこのエリアで子育てを行います。学問のレベルが非常に高く、国際的で切磋琢磨できます。子育てに関してはほぼ非の打ち所がないエリアと思っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大変いいです。夜はけっこう人が減り落ち着きます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 上質で洗練された人達がたくさんいて教育するには交通も学校も生活も全てパーフェクトな場所です。 |
2022年8月 広尾駅
たつのおとしごさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まず、広尾全体として治安が良く、安全性を感じる駅です。日比谷線一本しか通っていませんが、いろんな外国の方々が多く、素敵なところです。 よく聖神や広尾の学生を見かけますが、たまに迷惑行為を行っていることもありますが、比較的ちゃんとマナーを守っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 広尾商店街には油そばなど、スタバもあります。 有栖川公園の近くにはNationalがあり、海外のお菓子などが売っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 油そばもタピオカもスタバもハンバーガー屋さんも揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広尾にはインターナショナルスクール(女子校)のinternational school of sacred heartsがあります。さらに、偏差値が高い進学校の広尾学園も駅から徒歩1分のところにあります。 有栖川公園もあるので、散歩などできます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | まず外国人の方々がとても丁寧で治安がとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもおしゃれなところで、高いので、治安はとても良くて住みやすいと思います。 |
2021年12月 広尾駅
4.0
【メリット】 メトロ線の駅なので都心部へはどこでも格安、短時間でアクセス可能です。広尾商店街は賑わいがあ……
富士見坂プレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 51.11 |  |
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| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 北 | 51.11 | |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 32.34 | |
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| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 31.58 | |
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| 2024年4月 | 6階 | ワンルーム | 北西 | 32.34 | |
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…残り120件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区西麻布の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.94～57.7㎡｜39.34㎡ | 169,285円｜14,427円/坪 |
| 3階～4階 | 31.58～57.7㎡｜37.33㎡ | 158,421円｜14,095円/坪 |
| 5階～5階 | 31.58～53.97㎡｜40.09㎡ | 167,391円｜13,830円/坪 |
| 6階～6階 | 32.34～53.97㎡｜42.78㎡ | 187,600円｜14,463円/坪 |
| 7階～7階 | 53.97～53.97㎡｜53.97㎡ | 240,000円｜14,701円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.58～57.7㎡｜43.37㎡ | 187,575円｜14,366円/坪 |
| 東向き | 31.58～57.7㎡｜37.57㎡ | 161,666円｜14,283円/坪 |
| 西向き | 31.58～57.7㎡｜39.44㎡ | 166,982円｜14,016円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.34～51.11㎡｜37.03㎡ | 163,750円｜14,440円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
