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賃貸

Eau・Ciair

総合評価：

3.0 アクセス数： 20

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2024年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	116,000円
平均坪単価	＠9,004円
平均m²単価	＠2,724円
上位専有面積	55.11m²：1件 30.09m²：1件
上位間取り	2LDK：1件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Eau・Ciairの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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JR中央・総武線／新小岩駅徒歩12分
利用可能路線
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
東京都葛飾区東新小岩3丁目11-6 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2021年3月
総戸数
23戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Eau・Ciairの口コミ・評判

2024年9月

とーやさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	新小岩駅は総武線快速が停車するため、東京駅まで15分程度でアクセスができる点は素晴らしいと感じる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月新小岩駅

わたあめ95さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線快速と各駅停車が通っており、どちらかが遅延していても回避できることが多い。以前までは、ホームに飛び降りる事件等があったが、ホームに安全装置が設置されたためそれ以降事件はなくなった。駅付近にバスもタクシーも充実している。エスカレーター・エレベーターもあり助かる。
生活利便施設の充実	4	メリット	最近は駅ビルもできたりと奇麗になっていて、改札出てすぐに商店街もあり、ドラッグストア、スーパー、本屋、などがあり便利がいい。
飲食店の充実	4	メリット	有名なつけ麵のおみせ「いっと」があり、いつも並んでいる。チェーン店が多い印象。駅付近は、飲食店・テイクアウト充実している。最近改札外の駅ビルにスターバックスができた。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	新小岩公園という大きな公園がある。休日は野球が行われていたり、フードフェスイベントも年に数回行われている。学校も多い方だと思います。駅にトイレもエレベーターもあるので、ベビーカー等便利だと思います。
治安	3	メリット	駅前に交番があり、街灯は比較的多いと思います。北口方面は住宅が多いので、夜はそこまで明るくないが治安は普通だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京駅まで15分、と電車の利便性を考えると家賃は安いと思います。最近は少し家賃も上がっているようですが、場所を選べば住みやすいと思います。車がなくても生活可能です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・421文字）

2023年10月新小岩駅

マックーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	周りにマックや100均があるタクシーやバス乗り場が近くにある
生活利便施設の充実	5	メリット	たくさんの駅に止まるから買い物をする時に便利
飲食店の充実	3	メリット	商店街の中に飲食店が沢山あっていいそのまわりにもガストやジョナサンがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	新小岩公園がとても広くていい。野球やサッカーができる
治安	5	メリット	周りに交番があるからへんなひとはみない。
コストパフォーマンス	5	メリット	新しいマンションが綺麗でかっこよく、通勤に困らない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2023年7月新小岩駅

ROXさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特に千葉方面に行くには適している所にメリットを感じています。
生活利便施設の充実	4	メリット	比較的バランス良く何でも揃っていて住みやすい場所なのがメリットだと感じています。
飲食店の充実	4	メリット	飲食の多様性があって様々な飲食店に行ける所が魅力的だと感じています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	様々な場所に行きやすく、そして娯楽面でも独自性があるのが魅力的です。
治安	3	メリット	明るい所が多いので、夜も安心して歩ける所がメリットです。
コストパフォーマンス	3	メリット	やはり電車の面でのインフラ状況は良くて、東京と千葉方面に行きやすいのがメリットだと感じています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・345文字）

2022年8月新小岩駅

sunnyさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大体1時間ほど移動すれば首都圏内どこでも行けるというイメージです。新宿も渋谷も池袋も東京も千葉も！鈍行も快速も止まるからなんだかんだ駅に着いて10分待つ事はほとんどないです！
生活利便施設の充実	3	メリット	食糧・日用品の買い出しには困りません。大体のお店は揃ってるし。
飲食店の充実	5	メリット	大手の飲食店も個人の飲食店も結構あるかなと思います。おしゃれな店は少ないですが、大衆受けなお店が多いです！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	基本的に徒歩15分ほどに大学までの学校がそろっております。
治安	1	メリット	見守りパトロールと表記してある自転車をたくさん街中で見かけます。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすさのバランスとしては値段相応で住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Eau・Ciairの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	2LDK	南	55.11
2024年8月	1階	1K	南	30.09
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区東新小岩の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場新小岩駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区東新小岩の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新小岩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30.09～30.09㎡｜30.09㎡	82,000円｜9,009円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	55.11～55.11㎡｜55.11㎡	150,000円｜8,998円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.09～55.11㎡｜42.6㎡	116,000円｜9,004円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	1	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アーバンライフ東新小岩

住所	東京都葛飾区東新小岩3丁目8番
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩9分
築年数	1993年10月
階建て	地上9階建
総戸数	594戸

口コミ数	35
アクセス数	5681

賃貸

ベルノス34

住所	東京都葛飾区東新小岩3丁目4番16号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩8分
築年数	1990年12月
階建て	地上10階建
総戸数	24戸

口コミ数	43
アクセス数	3184

賃貸

グリーンハイツマキ

住所	東京都葛飾区東新小岩4丁目12番3号
交通	JR総武本線新小岩駅徒歩13分
築年数	2015年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	913

賃貸

メイプルロジュマン

住所	東京都葛飾区東新小岩1丁目14番22号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩7分
築年数	2006年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メイプル　ロジュマン 201	8.3万円 (3,700円)	無	1ヶ月	39.38m²	1DK	2階	北

	メイプル　ロジュマン	8.3万円 (3,700円)	無	1ヶ月	39.98m²	1K	2階	南

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賃貸

エクレールC棟

住所	東京都葛飾区東新小岩4丁目16番9号
交通	JR総武本線新小岩駅徒歩14分
築年数	2008年8月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	652

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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