レヴィール江戸川中央
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:23件 |
賃料履歴 | 2016年~: 8件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
江戸川区 |
レヴィール江戸川中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩20分
JR中央・総武線/新小岩駅 バス7分
京成本線/江戸川駅 バス7分
江戸川区役所前バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『江戸川駅』 京成本線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区中央1丁目2-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2004年6月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
第三松江小学校
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中学校区域
松枝第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成22年4月撮影 ●「江戸川区役所前」バス停徒歩3分 ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レヴィール江戸川中央の口コミ・評判
2017年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 最寄駅が総武線新小岩駅。駅前にはルミエール商店街があり、多彩なお店が豊富。新小岩駅は特急電車の停車駅のため。東京駅まで約20分と通勤通学に便利。坂はないので徒歩や自転車に便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | マンションや戸建てなどの住居が多い閑静な住宅街。近所には大小様々な公園があるので子どもの遊び場が多い。大きな病院、産婦人科、小児科とあらゆる病院が揃っているので安心。スーパーやドラッグストア、コンビニや飲食店の種類が豊富。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | グレーのシンプルな外観と装飾の少ないエントランスで全体的に落ち着いたデザイン。清掃員が土日以外毎日朝早くから共用部分を掃除し、ゴミ捨て場の管理をする。宅配BOXの数と大きさが充実。 |
お部屋の 仕様・設備 |
2 | メリット | 全面東向きのため、朝は明るい日差しが部屋に入る。クローゼットが大きく、収納場所に困らない。完全防音のため、ペットの鳴き声や子どもの遊ぶ音など気にならない。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | スーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店の種類が豊富。日々の暮らしに必要な買い物は全て徒歩10分圏内に揃っている。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 小児科は徒歩5分、幼稚園は徒歩20分、保育園は徒歩5分圏内。小学校は徒歩20分だが、中学受験に力を入れている。緊急搬送受け入れ可能な総合病院が近くにある。乳児手当てがある。大小様々な公園があり、遊具や親水公園の管理がしっかりされている。マンション内では挨拶程度の関係性をお互い守っている。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】総武線各駅停車と快速が停まるため都心へのアクセスは良好。駅周辺には西友、クッターナ(飲食店の商業施設)、ルミエール商店街などがあり買い物や外食には困らない。22時を過ぎても人通りがあり、南口からは商店街を通って帰宅することもできるため、夜道の怖さはあまり感じない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 新小岩駅
たたみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が通っているためまあまあ使いやすい方だと思う |
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生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 小規模なお店がたくさんあるのでお目当てがあれば良い |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名所のファーストフード店などが結構ある |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 東京都23区の中ではまた静かな方だと思う |
治安 |
3 |
メリット | 昼間は基本的に安全だと思うし治安は悪くない |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 普通の住宅地値段は高くもないし安くもない |
2021年12月 新小岩駅
【メリット】 総武線各駅停車と総武線快速
両方使用できるので新宿〜高尾方面までや東京駅〜横浜ま……
2021年11月 新小岩駅
【メリット】 新小岩駅。
以前は、南口と北口が通り抜けできませんでしたが、駅改装後に通り抜けで……
2020年1月 新小岩駅
【メリット】 電車が非常に混雑するものの、電車の本数が非常に多く、また総武線快速と総武線が停車するため都……
レヴィール江戸川中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
江戸川区ランキング
位
(1075物件中) |
江戸川区中央ランキング
位
(38物件中) |
新小岩駅ランキング
位
(339物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年8カ月) |
江戸川区ランキング
位
(464物件中) |
江戸川区中央ランキング
位
(22物件中) |
新小岩駅ランキング
位
(128物件中) |
レヴィール江戸川中央の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2004年6月) |
3階 | 東 /南 | |||||
3階 | 東 /北 | ||||||
4階 | 東 /南 | ||||||
6階 | 東 /南 | ||||||
9階 | 東 | ||||||
10階 | 東 |
レヴィール江戸川中央の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2023年1月 | 2023年2月 | 6階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2022年9月 | 2023年1月 | 6階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
4 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
5 | 2019年10月 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
6 | 2019年9月 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2019年8月 | 2019年11月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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8 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2019年5月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2019年3月 | 2019年5月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2018年4月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
14 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
16 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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19 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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20 | 2015年7月 | 2015年7月 | 7階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
21 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
22 | 2011年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
23 | 2009年1月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り3件 |
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平均 | 5階 | 69.64㎡ | 9.39㎡ | 3,031万円 | @144万円 | @44万円 | 9,945円 142円 |
13,515円 194円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レヴィール江戸川中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新小岩駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 59.76~59.76㎡|59.76㎡ | 2,330万円|129万円/坪 |
3階~4階 | 72.55~77.24㎡|76.06㎡ | 3,597万円|156万円/坪 |
5階~6階 | 68.04~77.24㎡|71.79㎡ | 3,120万円|144万円/坪 |
7階~8階 | 59.76~68.28㎡|64.02㎡ | 2,497万円|128万円/坪 |
9階~10階 | 68.04~68.04㎡|68.04㎡ | 3,160万円|154万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 59.76~77.24㎡|69.64㎡ | 3,031万円|143万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
レヴィール江戸川中央の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年12月 | 10階 | 2SLDK | 東 | 68.28 | |||||||
2023年7月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | 68.28 | |||||||
2020年4月 | 9階 | 2SLDK | 東 | 68.28 | |||||||
2020年1月 | 9階 | 2SLDK | 東 | 68.28 | |||||||
2019年11月 | 9階 | 2SLDK | 東 | 68.28 | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レヴィール江戸川中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 59.76~59.76㎡|59.76㎡ | 125,000円|6,915円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 68.28~68.28㎡|68.28㎡ | 138,285円|6,695円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.28~68.28㎡|68.28㎡ | 140,000円|6,778円/坪 |
東向き | 59.76~68.28㎡|67.06㎡ | 136,142円|6,715円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |