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中古

ローヤルシティ新小岩

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 13573
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  • 基本情報
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ローヤルシティ新小岩の外観
  • ローヤルシティ新小岩のエントランス
  • ローヤルシティ新小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ローヤルシティ新小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ローヤルシティ新小岩の外観：「ローヤルシティ新小岩」建物面積70平米のゆとりある2SLDKプラン。食洗機・床暖房など、生活を彩る設備が充実。南向きのLDKには、ご家族皆様の笑顔が溢れます。
  • ローヤルシティ新小岩の外観：「外観」緑に囲まれた外観部分の様子。訪れる人を明るい花々が暖かく迎えてくれる。そんな緑の空間が演出されております。
  • ローヤルシティ新小岩の外観：【外観】
  • ローヤルシティ新小岩のエントランス：「エントランス入口」植栽もお手入れがしっかりとされており、美しい外観のポイントになっています。
  • ローヤルシティ新小岩のエントランス：「ロビー」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
  • ローヤルシティ新小岩のエントランス：【エントランス】
  • ローヤルシティ新小岩のエントランス：【エントランス】
  • ローヤルシティ新小岩のその他：「ダブルロックドア」
  • ローヤルシティ新小岩のその他：「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
  • ローヤルシティ新小岩のその他：「床暖房」設けられたリビングには、陽射しとともに、少しづつ装いを変える街の景観を眺めながら寛ぎの時間をお楽しみ頂けます。空気を汚さずに、優しく室内を快適な温度に保ちます
  • ローヤルシティ新小岩のその他：「敷地内パティオ」マンション内に、ホッと一息つける憩いの場があるのはとても嬉しいですね。
  • ローヤルシティ新小岩のその他：【バイク置き場】

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:122件
中古:52件
賃料履歴 2016年～: 2件
騰落率

データ有
口コミ メリット:18件 デメリット:17件 特徴:8件
推定相場 売買:約271万円/坪
偏差値ランキング

江戸川区
1075物件中の順位

ローヤルシティ新小岩の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区松島3丁目46-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

    123戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立第三松江小学校

  • 中学校区域

    区立松江第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成22年4月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ローヤルシティ新小岩の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

新着 ローヤルシティ新小岩
ローヤルシティ新小岩

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年02月01日

価格
5,780万円
坪単価
272.8万円
専有面積
70.03m²
間取り
2LDK+S
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
ローヤルシティ新小岩
ローヤルシティ新小岩

リノベorリフォーム済み

価格
5,980万円
坪単価
279.2万円
専有面積
70.80m²
間取り
3LDK
所在階
13階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
ローヤルシティ新小岩
ローヤルシティ新小岩
価格
6,180万円
坪単価
287.3万円
専有面積
71.10m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローヤルシティ新小岩の口コミ・評判

2019年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅の新小岩にはルミエール商店街、クッターナ、西友があり買い物に困らない。
新小岩駅は総武線快速が停まるため、都心へのアクセスが良い。
2018年に北口～南口間の通り抜け通路が完成し便利になった。
新小岩駅から徒歩15分と少し遠いが、ルミエール商店街を通れば傘要らず、遅くても人通りの多い道を使って帰宅できる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で、高校が多いエリアのため活気がある。
サミット、西友、しまむら、ビックカメラ、コーナンなど商業施設が周辺に多く建つ。
近くを小松川境川親水公園が流れており、住民の憩いの場となっている。
徒歩圏内に江戸川区総合文化センターと江戸川区立図書館があり、どちらも綺麗な施設。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は少々古いデザインだが、住居としてのサービスは充実している。
清掃は管理人が丁寧にしてくれている。
エントランスはオートロック。宅配ボックスを完備。立体駐車場と屋内駐輪場（屋外も有り）、エレベーター2機。
どれも問題なく稼働している。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 近隣は高校と一軒家なので日照は良い。
天井は高め。室内設備は床暖房、乾燥機能付き浴室、水回りも綺麗。段差も少なくほぼバリアフリー。
買い物・飲食店充実度 4 メリット サミット、西友、しまむら、ビックカメラ、コーナンなど商業施設が周辺に多く建ち、買い物に困らない。物価は安め。
側にジョナサンとバーミヤンがある。
アコレは23時まで開いているので色々と重宝する。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近隣に江戸川高校、関東第一高校、松江第三中学校などがある。どこも評判のよい学校。
徒歩5分の場所に江戸川区役所、少し先に江戸川郵便局と小松川警察署がある。周辺に病院もあり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅周辺は改札通路の工事が進み、北口と南口がそのまま行き来できるようになり便利になりました。
総武線快速もあるので東京駅まで一本、総武線各駅停車だと秋葉原まで出ると山の手線に乗り換え可能、そのまま一本で新宿駅まで行くこともできてアクセスは困りません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年6月

cさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット バス停がすぐ近くにある。区役所他公共施設、大きなスーパーも２つ、総合病院も近くにあり利便性は高い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2017年1月

オルニチンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅はJR総武線新小岩になります。
快速停車駅になりますので、東京、横浜方面へ出たい時は非常に便利です。
又、駅周辺は南口にルミエール商店街があり、重宝します。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 平和橋通り沿いにマンションがあるので、バスも通っていますし、タクシーもつかまえやすいと思います。
夏になると、江戸川花火大会が屋上で観れます。(通常は屋上閉鎖)
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築10年以上経過してますが、まずまずな外観だと思います。
宅配BOXは結構助かってます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 入居当初から、リビングルームには照明器具が標準装備されており、キッチンに関しても、収納スペースが充実してます。
浴室もバリアフリーになっており、快適だと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット JR新小岩南口から徒歩15分ほどの距離ですが、マンション迄のルートで、様々な商店(商店街)があり、自然と仕事帰りの買い物が出来ます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校に関しては、マンション周辺は、充実してると思います。
区役所も徒歩で行ける距離です。
又、親水公園も目の前にありますよ。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 新小岩駅

なおちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線本線(快速)がとまるのでターミナル駅として活用できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 現在南口で、駅前再開発が行われており今後に期待できる。
飲食店の充実
3 		メリット 南口には長いアーケードが続いており飲食店も豊富である。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 暮らし子育てについては江戸川区は優遇されており特に問題はない。
治安
5 		メリット 学校はそこそこ多く駅前交番もあるので治安的には問題なさそう。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も都心に比べるとリーズナブルで住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・186文字）

2022年2月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 快速で新橋駅や東京駅まで1本と利便性が高い駅にも関わらず、賃料相場は相対的に低くて住みやす……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り135文字）

2021年10月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南口側にルミエール商店街があり、買い物非常に便利です。
また商店街は屋根もあるの……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り196文字）

2018年8月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東京駅まで４駅でつく好立地。駅近にスーパーが何件があり、仕事帰りの買い物にも困らない。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローヤルシティ新小岩の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江戸川区ランキング

位
(1075物件中)

江戸川区松島ランキング

位
(28物件中)

新小岩駅ランキング

位
(339物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,732万円

推定相場坪単価271万円/坪

推定相場㎡単価82万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,162 ～ 6,306万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,876 ～ 6,162万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,589 ～ 5,876万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,302 ～ 5,589万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,016 ～ 5,302万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ローヤルシティ新小岩の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

江戸川区 99位 / 837物件中
江戸川区松島 4位 / 22物件中
新小岩駅 35位 / 237物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：5,546～5,830万円

※中央値：5,688万円

予測坪単価：269万円/坪

予測㎡単価：82万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年3カ月)

江戸川区ランキング

位
(464物件中)

江戸川区松島ランキング

位
(12物件中)

新小岩駅ランキング

位
(127物件中)

ローヤルシティ新小岩の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年11月）		 2階 南南東 /西南西 /北北西
3階 西南西
4階 西南西
4階 南南東 /西南西 /北北西
5階 西南西 /東北東 /北北西
8階 西南西
8階 西南西
9階 南南東 /東北東 /北北西
12階 南南東
15階 西南西 /東北東 /北北西
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ローヤルシティ新小岩の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 11階 3LDK 南東 リノベーション
2 2024年12月 13階 3LDK 南西 リフォーム
3 2024年9月 2025年1月 3階 2SLDK 南東
4 2024年9月 2024年11月 7階 2SLDK 南 リフォーム
5 2024年7月 2024年10月 13階 2SLDK 南
6 2023年9月 2023年9月 15階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
7 2023年5月 2023年5月 14階 3LDK 南
8 2023年5月 2023年7月 15階 3LDK 西
9 2023年4月 2023年4月 14階 3LDK 南 角部屋
10 2023年2月 2023年3月 11階 2SLDK 南東
11 2022年9月 2022年11月 9階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション
12 2022年8月 2023年1月 9階 2SLDK 西
13 2022年7月 2022年8月 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
14 2022年6月 2022年7月 13階 3LDK 南
15 2022年5月 2022年7月 9階 3LDK 西
16 2022年4月 2022年4月 4階 3LDK 西
17 2022年2月 2022年3月 15階 3LDK 南 角部屋
18 2022年1月 2022年5月 13階 3LDK 西
19 2022年1月 2022年2月 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
20 2021年10月 2021年11月 13階 3LDK 南
21 2020年9月 2020年10月 2階 3SLDK 南西 角部屋
22 2020年5月 2020年6月 7階 3LDK 南
23 2020年3月 2020年7月 2階 3SLDK 南西
24 2020年2月 2020年12月 2階 3SLDK 北 角部屋
25 2019年5月 2019年6月 5階 2SLDK 西 リフォーム
26 2019年2月 2019年2月 12階 3LDK 南東
27 2019年2月 2019年2月 5階 2SLDK 西 リフォーム
リノベーション
28 2018年12月 2018年12月 5階 2SLDK 西
29 2018年10月 2018年10月 5階 3LDK 西
30 2018年7月 2018年10月 5階 3LDK 西 リノベーション
31 2018年4月 2018年6月 9階 2LDK 西
32 2017年10月 2017年11月 14階 3LDK 南 角部屋
33 2017年10月 2018年1月 12階 4LDK 南西
34 2017年10月 2017年10月 12階 4LDK 南西
35 2017年8月 2017年10月 14階 3LDK 南
36 2017年7月 2017年10月 12階 4LDK 南西
37 2017年5月 2017年6月 3階 3LDK 南
38 2017年5月 2017年5月 14階 3LDK 南東
39 2016年4月 2016年5月 4階 2SLDK 西 リフォーム
40 2016年1月 2016年2月 4階 2SLDK 西
41 2015年11月 2016年1月 4階 2SLDK 西
42 2015年10月 2015年11月 10階 3LDK 南西
43 2015年7月 2015年8月 3階 3SLDK 西 角部屋
44 2015年4月 2015年7月 3階 3LDK 西
45 2015年2月 2015年2月 5階 南
46 2013年8月 ー 6階 3LDK 西南西
47 2013年7月 ー 6階 3LDK 西南西
48 2012年2月 ー 8階 3LDK 南南東
49 2011年12月 ー 8階 3LDK 南南東
50 2011年4月 ー 4階 3LDK 西南西
51 2011年1月 ー 7階 3LDK 西南西
52 2010年11月 ー 7階 3LDK 西南西

…残り32件
平均 8階 71.56㎡ 10.78㎡ 4,007万円 ＠186万円 ＠56万円 12,592円
175円		 8,008円
111円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ローヤルシティ新小岩の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ローヤルシティ新小岩の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■江戸川区松島の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 70.03～78㎡｜74.69㎡ 3,791万円｜169万円/坪
4階～6階 64.8～73.2㎡｜68.33㎡ 3,305万円｜160万円/坪
7階～9階 64.8～71.1㎡｜69.62㎡ 3,842万円｜183万円/坪
10階～12階 70.8～78㎡｜74.2㎡ 4,078万円｜183万円/坪
13階～15階 70.8～78㎡｜72.95㎡ 4,795万円｜217万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.03～78㎡｜72.83㎡ 4,305万円｜196万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 64.8～78㎡｜69.72㎡ 3,652万円｜173万円/坪
北・北東・北西向き 78～78㎡｜78㎡ 3,850万円｜163万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ローヤルシティ新小岩の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2017年2月 15階 3LDK 南東 70.03
2016年11月 15階 3LDK 南東 70.03
平均 15階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ローヤルシティ新小岩の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ローヤルシティ新小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■江戸川区松島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 70.03～70.03㎡｜70.03㎡ 190,000円｜8,969円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.03～70.03㎡｜70.03㎡ 190,000円｜8,969円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サンクレイドル新小岩親水公園２

    住所 東京都江戸川区中央4丁目11番5号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩14分
    築年月 2015年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 19
    偏差値 52
    アクセス数 6415
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,552万円
    215万円
    66万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンクレイドル新小岩親水公園II     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    サンクレイドル新小岩親水公園Ⅱ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ベルジェ新小岩

    住所 東京都江戸川区中央4丁目11番7号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩13分
    築年月 2001年7月
    階建 地上9階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4352
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,441万円
    257万円
    78万円
  • 中古

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    住所 東京都江戸川区中央4丁目10番3号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩14分
    築年月 2007年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 8657
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,298万円
    203万円
    62万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    プラウド新小岩親水公園     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 658万円
    割安
  • 中古

    ナイスステージ新小岩親水公園

    住所 東京都江戸川区中央4丁目5番15号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩13分
    築年月 1994年1月
    階建 地上9階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8097
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,065万円
    192万円
    59万円
  • 中古

    コスモ新小岩親水公園

    住所 東京都江戸川区中央1丁目5番12号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩19分
    築年月 1989年4月
    階建 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3332

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    住所 東京都江戸川区松島3丁目2番8号
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    階建て 地上5階建
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    グランドコートA棟

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    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩11分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    アクセス数 821
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドコート　Ａ棟 グランドコート　Ａ棟 28.5万円
    (15,000円)    		 285,000円 285,000円 136.64m² 4SLDK 5階 南西
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    築年数 1990年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
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    ビヴェール

    ビヴェールの外観
    住所 東京都江戸川区本一色1丁目28番6号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩16分
    築年数 2016年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビヴェール 103 ビヴェール 103 15万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 50.38m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    LANAICOURT

    LANAICOURTの外観
    住所 東京都江戸川区本一色1丁目
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩11分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬＡＮＡＩ　ＣＯＵＲＴ　25 302 ＬＡＮＡＩ　ＣＯＵＲＴ　25 302 17.4万円
    (16,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 68.04m² 3LDK 3階 西

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    パークシティ小岩ザタワー
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    総戸数 731戸
    専有面積 36.82㎡～94.81㎡
    間取り 第2期1次 1LDK～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 51票
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    プラウドタワー小岩フロント
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    スコア 4.8
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    階建 地上29階 地下1階建
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    専有面積 120.59㎡～120.59㎡
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    スコア 4.8
    投票数 45票
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    シティハウス平井
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    所在地 東京都江戸川区平井六丁目2375（アクアレジデンス）、1745（ブリーズレジデンス）、1729-3（コンフォートレジデンス）（地番）
    交通 総武線 「平井」駅 徒歩8分 （コンフォートレジデンス）、10分（アクアレジデンス）、10分（ブリーズレジデンス）
    階建 地上8階建（アクアレジデンス） ／ 地上12階建（ブリーズレジデンス） ／ 地上12階建（コンフォートレジデンス）
    総戸数 319戸
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    間取り 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 50票
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    ルフォン船堀ザタワーレジデンス

    ルフォン船堀ザタワーレジデンス
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    交通 都営新宿線 「船堀」駅 徒歩3分
    階建 地上20階建
    総戸数 133戸
    専有面積 65.96㎡～86.62㎡
    間取り 第3期3次 3LDK・4LDK
    スコア 4.5
    投票数 20票
    アクセス数 3948

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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