ハイホーム第２綾瀬
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3768
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 48件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ハイホーム第２綾瀬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩18分
東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩19分
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利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都足立区谷中1丁目16-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年2月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東渕江小学校
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中学校区域
蒲原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイホーム第２綾瀬の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】電車移動に関しては、都心方面への始発電車が出ているため、朝の通勤・通学ラッシュ時でも座れる可能性がある。駅周辺には飲食店が多く、大型スーパーも何件かあるため、生活はしやすい。東綾瀬公園はとても広く、ランニング等で身体を動かすのに適している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 北綾瀬駅
アッキーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅舎が綺麗。また、扉つきの待合室もあり、基本的には快適に過ごせるホーム。また、お手洗いも清潔で綺麗だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニ・スーパーや定食屋等最低限のお店は揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | お気に入りの最低限の飲食店は、あります。松屋や吉野家など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に広い公園があるのはとても良いです。快適です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は駅周辺は基本的に良いと思います。街灯も明るいですし。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もさほど高くないので住みやすい。便利過ぎないところがいいと思います。 |
2023年7月 綾瀬駅
mさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 一本で原宿方面へ行くことができるのは便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 北千住まで行けば色々あるので便利になってきた |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なお店とかはないが、居酒屋が特に増えた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 道の整備がされ始めたので、治安もそこまで悪く無くなってきた |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるが、まだ酔っ払いなどはいる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地に対しても価格は妥当で住みやすいと思う。 |
2022年12月 北綾瀬駅
つなさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 北綾瀬駅は利用する方も曜日や時間によりますが始発駅なので大体座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ファミリーも多いため公園やスーパーは充実してる。 少し前まで何もなかった駅前にも今はちょっとした飲食店やスーパーなどができた。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にパン屋さんができ通勤時や帰宅時に寄らやすい。 モスバーガーもでき隙間時間に利用できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や保育園、幼稚園等多い 駅に多機能トイレもあり 車道を挟んで両側にエレベーターも設置してる為ベビーカーの人にも便利 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は綺麗になった 駅の近くに警察署もある 栄えている駅ではないので酔っ払いなどが少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部と比較すると家賃は安め ファミリー層にはいいと思う |
2022年1月 北綾瀬駅
5.0
【メリット】 北綾瀬駅近くに引っ越して6年、区立菖蒲沼公園と北綾瀬駅の改修がすみ、とても良い環境となりま……
ハイホーム第２綾瀬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区谷中ランキング
位(45物件中) |
綾瀬駅ランキング
位(259物件中) |
ハイホーム第２綾瀬の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 1K | ||||||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2021年2月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 2K | 北 | |||||||||
| 13 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年5月 | 2016年5月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年4月 | 2016年11月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年5月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2015年3月 | 2015年3月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 19 | 2014年10月 | ー | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年8月 | ー | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 20.69㎡ | 4.93㎡ | 723万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 10,644円 514円 |
5,647円 272円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイホーム第２綾瀬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区谷中の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.89～23.91㎡｜21.5㎡ | 504万円｜79万円/坪 |
| 2階～2階 | 19.02～22.38㎡｜20.7㎡ | 790万円｜129万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.91～19.43㎡｜18.84㎡ | 742万円｜130万円/坪 |
| 4階～4階 | 18.86～23.91㎡｜21.51㎡ | 850万円｜131万円/坪 |
| 5階～5階 | 19.43～19.43㎡｜19.43㎡ | 575万円｜97万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.91～23.91㎡｜21.03㎡ | 730万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.43～23.91㎡｜20.92㎡ | 735万円｜116万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.86～22.38㎡｜19.78㎡ | 677万円｜114万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ハイホーム第２綾瀬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 19.63 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 17.67 | |
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| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 16.2 | |
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| 2023年2月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 18.82 | |
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| 2022年12月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 18.82 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイホーム第２綾瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区谷中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.89～23.91㎡｜19.05㎡ | 46,388円｜8,097円/坪 |
| 2階～2階 | 16.2～23.02㎡｜21.06㎡ | 51,944円｜8,247円/坪 |
| 3階～3階 | 16.91～23.91㎡｜19.13㎡ | 47,750円｜8,425円/坪 |
| 4階～4階 | 17.67～23.91㎡｜20.79㎡ | 56,850円｜9,171円/坪 |
| 5階～5階 | 18.82～18.82㎡｜18.82㎡ | 49,666円｜8,725円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.91～23.91㎡｜19.95㎡ | 49,391円｜8,242円/坪 |
| 東向き | 16.2～18.82㎡｜17.24㎡ | 50,000円｜9,635円/坪 |
| 西向き | 18.6～22.46㎡｜20.86㎡ | 49,285円｜7,817円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.38～22.38㎡｜22.38㎡ | 49,000円｜7,238円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
