スカイハウス浜離宮
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
15424
スカイハウス浜離宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ゆりかもめ／竹芝駅 徒歩2分
JR山手線／浜松町駅 徒歩6分
都営大江戸線／大門駅 徒歩6分
ゆりかもめ／日の出駅 徒歩11分
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利用可能路線
『竹芝駅』 ゆりかもめ
『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
『大門駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『日の出駅』 ゆりかもめ
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所在地(住所)
東京都港区海岸1丁目9-15 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下2階付25階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
169戸
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
御成門小学校
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中学校区域
御成門中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
事業主：新日鉄興和不動産、貸主：東急コミュニティー
●共用施設：スカイテラス、ガーデンラウンジ、ヌックラウンジ、ジム、レセプションサービス、宅配ボックス、防犯カメラ、24時間有人管理、各階ゴミ置場、ペット用足洗い場、トランクルーム
●専有部分：エアコン、浄水器、食器洗浄乾燥機、ビルトインレンジ、洗濯乾燥機、浴室換気乾燥機、フルフラット天井、シャワートイレ、床暖房、オートバス -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイハウス浜離宮の口コミ・評判
2022年8月
aaaaaaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 竹芝駅はすぐで、浜松町駅は、竹芝ポートシティから駅直で行けるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 竹芝桟橋から眺めるお台場は、とてもきれいです。Watersもあって、昼も夜も散歩するには良いところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | フロントのスタッフも親しみがあって良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋によるかもですが、広めだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
ファミマ、ヤマザキが目の前にあります。また竹芝ポートシティ内にで、ローソンとファミマがあります。 野菜は売ってないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに保育園と商業高校があります。病院はあまりない気がします。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
さなさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から歩いて10分もかからないです。また、周りの雰囲気もよく過ごしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
すしさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 浜離宮が徒歩圏内のため自然環境に恵まれているという印象です。部屋からの見晴らしも最高で他にないタワマンです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
tomさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 再開発が進み飲食店や公開空き地も多く、住環境はとてもよい。飲食店も多く浜松町駅までも近く交通も便利。夜はとても静かだが、新しい建物ばかりで道も広く、治安を不安に感じることもない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 浜松町駅
リリースさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線が利用できるので、都内の腫瘍の場所にとても行きやすいなと感じました。空港からも直接行けるので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 空港に近いというのは便利ではないかなと思いました |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしい中華の店がありました。とてもおいしかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 飛行機が好きな子供にとっては、とても良い場所ではないかと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思いますが、特に悪いと感じたところありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 空港直結してるので便利な場面はとても多いと思います |
2022年5月 大門駅
Rei_changyeさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・JR山手線の浜松町駅にアクセスできる ・駅構内にパン屋がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・直通の地下に飲食店街があり、サラリーマンには便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・うどん屋等、比較的低価格でサラリーマンが立ち寄りやすい店舗が立ち並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | ・特になし。ビジネス街であり、子育てには向いていない。強いて言うなら、浜離宮が徒歩圏内ではある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・日中危険を感じることはなく、人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・立地が便利という点は最高で、特に浜松町近辺で勤めている人には便利と思われる。 |
2022年4月 浜松町駅
りんごさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRも都営地下鉄も走っているため便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小さなスーパーやコンビニなら近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ビジネス街であるため、飲食店はそこそこある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | JRも都営地下鉄も通っているため通勤や通学には便利である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | オフィス街であるためそこまで治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 複数の路線が通っているため、利便性は良い。 |
2021年10月 浜松町駅
4.0
【メリット】 乗り換えで利用します。ビルが多くて遊ぶ場所ではありませんがお店が多く、大抵のことには困らな……
スカイハウス浜離宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 15階 | ワンルーム | 北東 | 45.71 |  |
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| 2025年1月 | 15階 | ワンルーム | 北東 | 45.71 | |
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| 2024年12月 | 14階 | 1LDK | 北東 | 56.67 | |
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| 2024年11月 | 24階 | 1LDK | 76.25 | |
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| 2024年11月 | 16階 | 1K | 42.75 | |
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…残り385件 |
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| 平均 | 16階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区海岸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■浜松町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～15階 | 41.66～88.78㎡｜54.59㎡ | 299,436円｜18,214円/坪 |
| 16階～20階 | 41.89～88.78㎡｜54.93㎡ | 292,466円｜17,699円/坪 |
| 21階～25階 | 41.89～260.36㎡｜62.47㎡ | 354,449円｜18,521円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.71～260.36㎡｜57.92㎡ | 311,260円｜17,737円/坪 |
| 東向き | 41.66～260.36㎡｜58.58㎡ | 314,911円｜17,541円/坪 |
| 西向き | 68.23～68.23㎡｜68.23㎡ | 285,000円｜13,808円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.66～125.08㎡｜54.79㎡ | 311,613円｜18,785円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
