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賃貸

シャンテ西新井

総合評価：

3.7 アクセス数： 778

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2014年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	46,916円
平均坪単価	＠12,800円
平均m²単価	＠3,872円
上位専有面積	12.14m²：8件 12.27m²：3件 12m²：1件
上位間取り	ワンルーム：6件 1R：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャンテ西新井の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／西新井駅徒歩8分
東武伊勢崎線／梅島駅徒歩9分
東武大師線／大師前駅徒歩19分
利用可能路線
『西新井駅』　東武伊勢崎線　東武大師線　
『梅島駅』　東武伊勢崎線　
『大師前駅』　東武大師線　
所在地(住所)
東京都足立区梅島3丁目40-6 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2010年11月
総戸数
12戸
小学校区域
足立区立梅島第一小学校
中学校区域
足立区立第十中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シャンテ西新井の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	急行列車が停車するので目的地によっては時短での移動がしやすくなります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	街灯が多い道を帰ってこれるので夜でも明るいし気持ち的にも安心です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロック完備なので最低限のセキュリティ面は安心です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	時間帯問わず水圧が強いし、日当たりや風通しもよいので家事をするのも便利です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前を中心に様々なお店が連なっているので日々必要な生活必需品は揃えられます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	土日・緊急時の対応をしてくれる病院も近くにあるし、地域の活動が盛んなので子供向けイベントもよくあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月梅島駅

ぬさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	北千住で千代田線、日比谷線、JRに乗り換えられるので、都心に出るときに便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くに新しいスーパーもできたので、普段の買い物には全く困りません。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店、個人店など複数あり、ぜいたくを言わなければ十分。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校、公園、図書館などもあり、不便はない。
治安	5	メリット	駅前に店舗が多く、特に危険なところは感じない。
コストパフォーマンス	5	メリット	特に不便な点や「高い」と感じるところはない。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・188文字）

2023年3月西新井駅

イチさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	老朽化著しかった駅がやっと新しく生まれ変わり、エスカレーター・階段ともに利用しやすくなった。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設は充実しているので生活しやすい
飲食店の充実	3	メリット	カフェは点在しているので、少し休憩したいときなどは、入りやすい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くは公園は少ないけど（あっても小さい）、少し離れれば広くい公園も割と多く存在しています。
治安	5	メリット	特に治安が悪いと感じたことはないし、駅近くに西新井警察署もあるので、安心感もある。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅チカ再開発エリアの家賃は高いかと思うが、少し離れれば手頃な値段の物件もあると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2022年12月西新井駅

Nさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	上野、浅草方面と草加、越谷方面に出やすいです。バスの本数が多く、池袋、王子、赤羽方面にも出られて便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンがあるので、大抵なものは手に入ります。駅近で非常に便利です。ドンキホーテ、アリオもあります。
飲食店の充実	5	メリット	ファミリーレストラン、ファーストフード、居酒屋などとても豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ギャラクシティをはじめ、子どもが利用できる施設が豊富です。小児科も商業施設も困りません。
治安	4	メリット	どちらの出口も明るく、昼も夜も人が多いです。東口の方が治安が良さそうです。
コストパフォーマンス	4	メリット	買い物がしやすく、公共施設もきれいで利用しやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・297文字）

2020年3月西新井駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東武伊勢崎線の急行停車駅なので、都心部や春日部方面への移動が楽です。駅前は発展していて、飲……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャンテ西新井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	3階	ワンルーム	西	12.14
2023年9月	3階	ワンルーム	北	12.14
2023年5月	3階	ワンルーム	東	12.14
2020年12月	2階	ワンルーム	西	12.27
2018年6月	2階	ワンルーム	北東	12.27
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区梅島の賃料相場青線＝足立区の賃料相場梅島駅の賃料相場西新井駅の賃料相場大師前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区梅島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■梅島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	12～12㎡｜12㎡	43,000円｜11,846円/坪
2階～2階	12.14～12.27㎡｜12.19㎡	45,800円｜12,419円/坪
3階～3階	12.14～12.27㎡｜12.16㎡	48,500円｜13,184円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	12.14～12.14㎡｜12.14㎡	48,333円｜13,162円/坪
西向き	12～12.27㎡｜12.13㎡	46,000円｜12,527円/坪
北・北東・北西向き	12.14～12.27㎡｜12.19㎡	46,800円｜12,690円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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オグラビル

住所	東京都足立区梅島3丁目43番18号
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩9分
築年数	1981年4月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	55

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オグラビル 303	5.8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	22m²	1DK	3階	東

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賃貸

ルナマンション西新井

住所	東京都足立区梅島3丁目39番13号
交通	東武伊勢崎線西新井駅徒歩7分
築年数	1991年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	6
アクセス数	933

賃貸

リエス梅島

住所	東京都足立区梅島2丁目38番7号
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩8分
築年数	2002年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	977

賃貸

島根グリーンコーポ

住所	東京都足立区島根1丁目9番16号
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩10分
築年数	1984年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	422

賃貸

レオパレスペガサス1

住所	東京都足立区島根3丁目21番3号
交通	東武伊勢崎線西新井駅徒歩13分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	486

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスペガサス1 102	6.4万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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