品川プリンスレジデンスの外観
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品川プリンスレジデンスの外観
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品川プリンスレジデンスの外観
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品川プリンスレジデンスの外観
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品川プリンスレジデンスの外観
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品川プリンスレジデンスの外観
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品川プリンスレジデンスの外観：外観ひき
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品川プリンスレジデンスの外観：外観ひき
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品川プリンスレジデンスの外観：外観ひき
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品川プリンスレジデンスの外観：外観ひき
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品川プリンスレジデンスの外観：外観ひき
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品川プリンスレジデンスの外観：外観ひき
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品川プリンスレジデンスの外観：外観より
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品川プリンスレジデンスの外観：外観より
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品川プリンスレジデンスの外観：外観より
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品川プリンスレジデンスのエントランス
品川プリンスレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／品川駅 徒歩4分
京急本線／北品川駅 徒歩12分
都営浅草線／高輪台駅 徒歩13分
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利用可能路線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『北品川駅』 京急本線
『高輪台駅』 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都港区高輪4丁目10-31 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下4階付14階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
261戸
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小学校区域
港区立高輪台小学校
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中学校区域
港区立高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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品川プリンスレジデンスの【賃貸】物件情報
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品川プリンスレジデンスの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
品川駅が徒歩5分ほどのところにあるのでとてもアクセスには便利でした。 品川プリンスホテルが提携しているマンションなので設備も充実しており、目の前には水族館や映画、セブンイレブンなど色々な施設があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット |
近くには小学校そして中学校があります。 協会にも近かったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
ゲートは3つありました。 メインエントランス、ウェストエントランスとイーストエントランスです。 朝や夜間問わず警備員が数名いるので夜にプリンス施設を歩き回るときでも安心して行動ができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
私はスペシャルルームと呼ばれるすでに壁などに色やデコレーションがされている部屋に住んでいましたが普通のお部屋もとても魅力的です。 マンションであるのにもかかわらず2階建てになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
プリンスホテル内にレストランがたくさんあるのでとてもアクセスに便利です。 駅に行けば京急のスーパーがあるのでそこで買い出しに行くこともできます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
近くに最近できた高輪病院があります。 緊急の時でも24時間やっているのでいつでも対応してもらえます。 夏場になるとプリンスホテルで小さなお祭りが開催されるのですが、そこで使えるチケットなどをもらうことができたので子供そして大人達も満足していました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
リンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | フロントの対応が良く、英語もできるので外国人の同居人も問題ない。挨拶もよくしてくれるのでセキュリティの面でも安心できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
Maximize1506さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅は品川駅である｡新幹線駅でもあるので言わずもがな便利｡港南口側には商業施設もややある｡ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | プリンスホテルの敷地内に建っている｡治安はよい｡駅からも横断歩道を渡る程度でプリンスの敷地であるため駅チカである｡ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
セキュリティは抜群である｡また､同敷地の品川プリンスホテルのレストラン等の利用に際し､割引を受けることができる｡ 共用部も当然きれいで清掃が行き届いている｡ |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 作りの粗はなく､照明も悪くない納まりをしている｡ |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
品川駅であるため､電車を利用すれば山手線上の飲食店は利用しやすい｡ また､麻布も近いため､車の利用で足を伸ばしやすい｡ 品川プリンスホテルのレストランでのサービスが割り引かれる｡ |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 防災の点においては設備的に十分に備わってるように感じた｡水族館や映画館の距離が近く､アミューズメントは揃っている｡ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 警備員が常に巡回しててすごく安心できる環境 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 品川駅
みかんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が利用でき、ＪＲ各線に乗り換えができるけど、東京駅ほど大きくないので、駅内の移動もラクです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺はオフィス街なので、ランチのお店などは充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オフィス街なので、平日ランチのお店や、ちょっとした飲み会で利用できるお店はそれなりにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーターはもちろんありますし、東京駅ほど大きくないので、駅内の移動もその分ラクだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼夜問わず人が多いので、治安も心配になるようなことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便を第一に考えたい人であれば、いいのかなと思います。 |
2023年8月 品川駅
たかさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線を使用でき、それぞれの路線で各時間の運転本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中や駅の近くに店舗が入っており便利である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺にいろいろな居酒屋があり、便利である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターなど配慮された作りになっている |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあり治安は良い。夜も明るく安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心の中心の一つで、便利である。駅から離れた場所は静かで住みやすい |
2022年6月 品川駅
cocoaさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 便利であると同時に喧噪な感じもなく気に入っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | どこに行くのも便利、JRのほか京急も利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店はたくさんあります。飲み食いには不自由なし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都内どこでも通える場所ですので近くになくても不憫に感じません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都会のわりに喧噪さもなく、治安の心配もいりません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 探せば、駅より遠ければ、リーズナブルな物件があると思います。 |
2021年11月 品川駅
4.0
【メリット】 駅が大きく他の路線と改札口が繋がっているので、とても便利です。
駅中にコンビニ、……
品川プリンスレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 76.56 |  |
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| 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | 92.57 | |
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| 2024年12月 | 13階 | 2LDK | 南 | 76.56 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 98.92 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 2LDK | 106.43 | |
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…残り383件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区高輪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.75～106.43㎡｜87.34㎡ | 306,010円｜11,753円/坪 |
| 4階～6階 | 57.75～106.43㎡｜75.06㎡ | 286,833円｜12,886円/坪 |
| 7階～9階 | 57.75～106.43㎡｜76.04㎡ | 303,010円｜13,536円/坪 |
| 10階～12階 | 57.75～106.43㎡｜76.35㎡ | 315,048円｜13,981円/坪 |
| 13階～14階 | 56.16～106.43㎡｜81.22㎡ | 346,741円｜14,563円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.16～106.43㎡｜78.7㎡ | 308,334円｜13,292円/坪 |
| 東向き | 85.14～85.14㎡｜85.14㎡ | 480,000円｜18,637円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 57.75～106.43㎡｜82.1㎡ | 310,191円｜12,813円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
