グリーンプラザ北綾瀬２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3776
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
グリーンプラザ北綾瀬２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩11分
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利用可能路線
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都足立区大谷田5丁目3-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
辰沼小学校
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中学校区域
谷中中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンプラザ北綾瀬２の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【北綾瀬駅に対する口コミ】メリットは付近を環七道路が走っており都内の移動に便利な場所であることです。 また子育てがしやすい環境であることもプラス要因だと思います。とくに付近には大きなショッピングモールがあったり、スーパーや公園・学校も多く不便はないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 北綾瀬駅
きょーじさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西日暮里から綾瀬で駅に降りることなく北綾瀬まで行けるようになってから便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札が二つに増えたので、いちいち反対側に位置する改札に駆け込まなくて済む。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ほっともっとやコンビニは、大通り沿いに出ればあるので、夜遅くなってもそこまで買い物に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園が近くにあるので、子供の遊ぶ場所や、季節によっては行楽にも使えるので良い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯や車の通りが多いので、帰り道は意外と安全な方だ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コンビニや駅までの距離を考えると、都内でも特に駅がここしかないので、家賃は安いと思う。 |
2022年11月 北綾瀬駅
さつまいもさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 直通に乗れれば大手町や表参道まで1本で行けるので非常に便利です。朝の通勤時間帯は混みますが、少し早めにホームで待てば始発なので座れます。昨年リニューアルしたばかりなのでお手洗いや待合室もとても綺麗です。 都内からの帰りも北綾瀬行きは比較的空いていることが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高架下に飲食店や100円ショップ、スーパーがあり、駅前にはパン屋、コンビニ、薬局、本屋があるので必要なものはほとんど駅前で揃います。 病院・歯医者も駅前にいくつかありますし、徒歩10分以内に複数あるので自分に合ったところを選べます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前のパン屋は朝早くからやっているので通勤前にも購入できて便利です。高架下のモスカフェには電源付きの席もあるので携帯を充電しながらゆっくりできます。駅の近くに美味しいパンケーキ屋もあります。 駅前に有名なラーメン屋があり、いつも並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には綺麗な多機能トイレがあり、ベビーカーも余裕で入れ、おむつ替えシートも綺麗です。 駅前の公園もとても綺麗で、小さな滝があったり小川が流れていたり、奥には滑り台やブランコ等の遊具があります。 公園もとても多く、駅から5分ほどのところに児童館もあり子供が遊ぶところは多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に遊べるところがほとんどなく、居酒屋が少ないのもあってか夜も静かで治安は良いと思います。酔っ払いの集団は見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 直通に乗れれば大手町まで25分で行くことができ、始発で座れるので非常に便利ですが、その割には家賃は安いと思います。 物価に関しても特別高いと感じたことはありません。 公園も多いので天気がいい日は散歩していても気持ちが良いです。 |
2022年9月 北綾瀬駅
ジンさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内への移動には大変便利。また、始発駅であるため、座席に座れるメリットが大きい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、印象店が多数立地し、生活する上では大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフード、印象店は多い。また、お洒落なカフェも点在し、休日に街を歩くと、素敵なお店に巡り会えたりして、なかなか楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校、保育園の数は普通。医療機関もちらほらとだが点在し、特に不便はありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな犯罪はありません。また、駅近くに綾瀬警察署があり、その点は安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場、物価といった生活コストは低い。交通アクセス、生活の利便性を考慮すると、なかなかコスパは良いと思います。 |
2022年1月 北綾瀬駅
3.0
【メリット】 最近新しくホームが拡張され、3両編成だけでなく、10両編成もこの駅に止まるようになり、とて……
グリーンプラザ北綾瀬２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区大谷田ランキング
位(37物件中) |
北綾瀬駅ランキング
位(219物件中) |
グリーンプラザ北綾瀬２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年3月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年7月 | 1階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年3月 | 2015年4月 | 1階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 13 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 25.36㎡ | 3.48㎡ | 675万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 11,377円 448円 |
3,451円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンプラザ北綾瀬２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区大谷田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22～22.47㎡｜22.19㎡ | 673万円｜100万円/坪 |
| 2階～2階 | 21.1～22.1㎡｜21.85㎡ | 622万円｜94万円/坪 |
| 3階～3階 | 22.1～22.1㎡｜22.1㎡ | 559万円｜84万円/坪 |
| 4階～4階 | 38.48～38.48㎡｜38.47㎡ | 780万円｜67万円/坪 |
| 5階～4階 | 55.48～55.48㎡｜55.48㎡ | 1,490万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.1～38.48㎡｜23.41㎡ | 600万円｜86万円/坪 |
| 東向き | 22.1～55.48㎡｜38.79㎡ | 1,135万円｜102万円/坪 |
| 西向き | 22～22㎡｜22㎡ | 660万円｜99万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
グリーンプラザ北綾瀬２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 22.1 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 22.1 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | 38.34 | |
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|
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 南 | 22.1 | |
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| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 20.71 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンプラザ北綾瀬２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区大谷田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.71～22.1㎡｜21.38㎡ | 49,425円｜7,631円/坪 |
| 2階～2階 | 22.1～22.1㎡｜22.1㎡ | 44,200円｜6,612円/坪 |
| 3階～3階 | 22.1～22.1㎡｜22.1㎡ | 47,900円｜7,165円/坪 |
| 4階～4階 | 22.1～39.03㎡｜30.33㎡ | 59,166円｜6,564円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.71～39.03㎡｜24.68㎡ | 50,966円｜6,915円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
