コスモ新小岩アーバンコート
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6408
コスモ新小岩アーバンコートの外観
コスモ新小岩アーバンコートの外観画像です。
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コスモ新小岩アーバンコートのエントランス
コスモ新小岩アーバンコートのエントランス画像です。 -
コスモ新小岩アーバンコートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ新小岩アーバンコートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモ新小岩アーバンコートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ新小岩アーバンコートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
コスモ新小岩アーバンコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩8分
都営新宿線／一之江駅 バス10分
JR中央・総武線／新小岩駅 バス12分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『一之江駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区松江2丁目32-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1992年10月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大杉東小学校
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中学校区域
松江第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年4月撮影 ※「京葉交差点」バス停より徒歩8分 ●エレベータ ●オートロック ●最寄りバス停より徒歩2分
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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コスモ新小岩アーバンコートの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【新小岩駅に対する口コミ】駅から徒歩1分以内に商店街があり、帰宅時の買い物に便利である。飲食店も充実しており、非常に街に活気がある。総武快速線も通っており、東京・新橋・品川に一本でアクセス可能である点も評価が高い。 都内でありながら家賃もそこそこ安く、子育てにも向いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新小岩駅
ミキティさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新小岩は総武線の各駅停車と快速の2種類があり、様々な駅を経由して様々な路線に乗り換えることが出来るため、かなり利便性に長けた駅だと思います。 また、ホームから改札までの距離が非常に短いので移動もかなり楽で助かってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにはマンションや多く、少し離れると住宅街があります。 ホームセンターや商店街、コンビニに飲食店など大小様々な商業施設、飲食店が乱立しているため、買い物や飲食で困ることは新小岩にいる限りまずないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様な飲食店があるため仕事終わりに、お出かけついでに食べて行こう的なことも出来ますし、今日はイタリアンが食べたい、ラーメンが食べたいなと思えばすぐに食べに行くことも可能です。 居酒屋などもあるので飲み会などでも重宝します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新小岩駅周辺には幼稚園から小学校、中学校、高校までが近くにあるので登校や園児の送迎などそこまで苦労することはないと思います。 また、新小岩の出入り口はバリアフリーに配慮したスロープ、エレベーターなどが設置されました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝の新小岩駅はサラリーマンや学生などが目立ちます。それ意外にも、専業主婦の方や老人の方などもよく見かけます。 朝のうちはそこまで柄の悪そうな人は見かけないので、安心して生活出来ると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションや住宅街があるため比較的過ごしやすいと思います。 また、電車以外にもバスやタクシーといった交通機関も充実しているため、長距離の移動もそれほど苦にはならないです。 また、静かで落ち着いているところもよい点だと思います。 |
2023年10月 一之江駅
あられやさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 秋葉原に徒歩で乗り換え可能な岩本町、新宿に1本で行ける点が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 100円ショップ、スーパー、薬局があるので毎日のお買い物がとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスやファストフードなどのチェーン店がいくつかあり、家族や友人と安く食事をとるのには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の多機能トイレは女性用もあり、安心して利用できるようになっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 環七通りはどの時間帯も車が走っていて人目があるので、夜道も安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区内であることを考えると、家賃が安いです。 |
2023年7月 新小岩駅
Huinさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が泊まり、電車の本数が多いところがいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や飲食店もあり、過ごしやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツや、ケンタッキーもあり、過ごしやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるのはいいところだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前にいくつか交番があるのはいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商業施設のバランスが良く、住みやすいです。 |
2021年6月 新小岩駅
3.0
【メリット】 おいしい個性的なお店があります。駅ビルは再開発中ですので完成すれば、もっと充実するかと思い……
コスモ新小岩アーバンコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1080物件中) |
江戸川区松江ランキング
位(48物件中) |
新小岩駅ランキング
位(342物件中) |
コスモ新小岩アーバンコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2021年8月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年7月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2021年4月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2019年10月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 16 | 2019年8月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年12月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 19 | 2018年10月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 20 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 65.87㎡ | 9.26㎡ | 2,941万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 16,065円 243円 |
11,405円 173円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ新小岩アーバンコートの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■江戸川区松江の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新小岩駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 3,180万円｜150万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.2～70.22㎡｜70.2㎡ | 3,155万円｜149万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 53.92～58.5㎡｜57.84㎡ | 2,525万円｜144万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.92～70.22㎡｜65.87㎡ | 2,941万円｜147万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
コスモ新小岩アーバンコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | 53.35 |  |
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| 2021年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | 53.35 | |
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| 2021年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | 53.35 | |
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| 2021年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | 53.35 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ新小岩アーバンコートの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■江戸川区松江の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 53.35～53.35㎡｜53.35㎡ | 113,500円｜7,033円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.35～53.35㎡｜53.35㎡ | 113,500円｜7,033円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
