プラザ・ドゥ・セゴヴィア
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
529
プラザ・ドゥ・セゴヴィアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合2丁目8-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1985年1月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立落合第四小学校
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中学校区域
新宿区立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラザ・ドゥ・セゴヴィアの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】東西線、西武線、山手線が通っていて交通の便には困りません。徒歩で新宿まで歩いて行けます。丸の内に比べて、ランチは高くないので、出費が抑えられると思います。学生さんや中高生、友達同士安く遊びたい方にお勧めです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】娯楽が多いです。カラオケ、ボーリング、ドン・キホーテが駅から近いところにあり便利です。 治安は良いです。夜女性が一人で歩いていても怖いとあまり感じないです。駅には交番があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】学生の街でもあるので、ラーメン、寿司、焼き肉、大型チェーン店が多くコスパいいご飯が食べられます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】習い事にはおすすめです。英会話教室、学習塾、スポーツジムが駅の周りに充実しています。子育ても、小学校が多く、早稲田大学の学生も多く住んでいるので、優秀な学生さんが多いイメージです。新宿区になるので、お金持ちが多く、区もお金があるので、手当てが少し充実しているイメージです。病院、美容サロンも多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 高田馬場駅
ブヤスキーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この駅には山手線をはじめとして３本の乗り入れ路線があるので利便性はかなり高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高田の馬場駅周辺にはドンキホーテやビッグボックス等も存在しコンビニやスーパーなどもたくさんあるので生活利便性は非常に高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド等のファストフード店や吉野家等のチェーン店のほかに中華等の高級料理店も多数あるのでこの評価に |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園の数は多く、公園や高田馬場グランドボウルというボーリング場やカラオケボックス等あるのでこの評価になります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 上野駅のすぐそばに交番があるので昼は特に問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高田馬場は東京の他の地域と比較すると家賃がまずまず安めです。それに様々な利便性もあるのでこの評価となります。 |
2021年10月 高田馬場駅
3.0
【メリット】 乗り換えによく使われる駅。所沢方面から渋谷や新宿に行く方達が西武線を使って高田馬場まで来て……
2021年10月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 ひがわりで出店されるお店のご飯が非常においしいです。また駅構内にベンチがあるので疲れた時に……
2019年12月 高田馬場駅
2.0
【メリット】 山手線と東京メトロ東西線に乗り換えられる駅。改札内にスターバックスや神戸屋があるため、乗り……
プラザ・ドゥ・セゴヴィアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2階 | 1K | 南 | 11 |  |
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| 2023年5月 | 2階 | 1K | 南 | 11 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 1K | 南 | 11 | |
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| 2020年4月 | 1階 | 1K | 10.65 | |
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| 2019年6月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 11 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 10.65～11.58㎡｜10.88㎡ | 47,750円｜14,517円/坪 |
| 2階～2階 | 10.65～11㎡｜10.95㎡ | 46,714円｜14,108円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 10.65～11.58㎡｜10.92㎡ | 47,090円｜14,257円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
