榎荘
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
495
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 46,200円 |
| 平均坪単価 | ＠10,217円 |
| 平均m²単価 | ＠3,091円 |
| 上位専有面積 | 15m²：3件 14.87m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：4件 1R：1件 |
榎荘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩8分
JR中央・総武線／大久保駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都新宿区北新宿2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1965年2月
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総戸数
6戸
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小学校区域
新宿区立柏木小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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榎荘の口コミ・評判
2024年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大久保駅に対する口コミ】一駅で新宿駅に行ける、近くに山手線の新大久保駅がある中国資本の八百屋や業務スーパードンキホーテがあるので物価は安いかもしれません |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】飲食店やスーパーは多いので生活には困らないと思います多国籍街なのでそれ相応に悪いです、近くに交番はあります |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】飲み屋から飲食店ファーストフードまでなんでもある |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】子育てにはあまり向かないと思う、病院は近くにあります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西新宿駅
トムさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ丸ノ内線が利用でき、新宿駅まで２分、霞が関駅や大手町駅といった都心のオフィス街へ直通で行くことができます。丸の内線は乗り換えが大変便利な路線でもあり、交通の便が大変いい地域だと思います。 都営大江戸線（都庁前駅）も徒歩５分位で行けます。 バス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー（ダイエーイオンフードスタイルやもとまちユニオンなど）やコンビニ、ドラッグストア（マツキヨなど）、キャンドゥなどが揃っているため、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。 また大きな総合病院（東京医科大学病院）があるため、万が一の時は安心できると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス（ジョナサンやデニーズ、ロイヤルホスト）、ファーストフード（マック、吉野家、なか卯、松屋）、カフェ（ドトール、タリーズ、コメダなど）がしっかり揃っているため、飲食に困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には大変多くの保育園が設置されていて、区立の小学校や中学校も近く、新宿中央公園をはじめ、大小の公園も設置されているため、子育て環境が整っていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、徒歩２分位の所には新宿警察署があるため、何かあった時には安心です。 駅周辺には街灯が多く設置されていて、オフィス街ということで夜遅くまでオフィスの明かりもあって、夜でも大変明るく、その点でも安心できると思います。駅周辺は居酒屋の数も少ないため、酔っ払いも少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がよく、買い物も日常の買い物に困ることがない便利さもあります。 オフィスの高層ビルがもたらす都会的な雰囲気と住宅街には昔ながらの東京下町情緒も感じることができる環境で、静かで住みやすさも感じことができる地域ということで、コスパはいいと思います。 |
2023年10月 西新宿駅
はるひまりさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | オフィス街のど真ん中で都庁へのアクセスに便利です。 大江戸線の都庁前駅と隣接しています。 また、新宿駅までも徒歩５分～１０分程度なのでどこへ向かうのにも不便しません。 新宿駅に向かうバスも出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西新宿駅自体はオフィス街なので閑散としていますが、新宿駅まで歩けばすべて揃っているので不便はないです。 医療については東京女子医大が駅近くにあるのを始め、オフィスビル内に様々なクリニックが入っているので病気やケガの際も安心です。 都庁が近いのでパスポートの更新など所要の際にすぐ立ち寄れるメリットもあります。 警察署や消防署もすぐ近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィスビル内に様々な飲食店が入っています。チェーン店が多い印象です。 またサラリーマン向けの定食屋やラーメン屋なども多くあります。 ホテルも多いのでアフタヌーンティーをしたり優雅な時間を過ごすことも可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ヒルトンや京王プラザホテル、ハイアットリージェンシーなどホテルが多く、どちらもベビーカー入店が可能でおむつ替えなども出来ます。 最近新宿中央公園もかなり綺麗になり子連れでお散歩したり遊具で遊ぶことができます。 こちらもおむつ替えスペースがあります。 ファミレスもあるので子育て中の方も意外と利用しやすい駅だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | かつてがホームレスのたまり場だった新宿中央公園もかなり綺麗になり、治安の悪いイメージは払しょくされています。 オフィス街なので遅くまで明るいですし、警察署も近くにあるので安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 良くも悪くも物価は都心の一般的な価格です。 ただサラリーマン向けの安めの食堂などは探せばあります。 |
2022年4月 西新宿駅
もよこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸の内線がとても便利で、どこへ行くにも大抵2.30分で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、病院、クリニック、カフェとなんでもある。アパレルや、家電製品などは新宿に行けばいいので、とにかく便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さい店が数多くある。色んな料理があるので楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | それなりになんでもあると思う。以外と家族で住む人もいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街がキレイに整備されており、人も多く皆んなの意識も高いので、良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はまあまあ高い。利便性はとても良い。 |
2022年2月 大久保駅
5.0
【メリット】 駅構内には何もありませんが、駅を出ると小さなお店が道路に沿ってたくさんあるから日用品をはじ……
榎荘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1階 | 1K | 東 | 15 |  |
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| 2017年3月 | 1階 | 1K | 東 | 15 | |
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| 2016年9月 | 1階 | 1R | 東 | 15 | |
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| 2014年1月 | 1階 | 1K | 東 | 14.87 | |
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| 2013年6月 | 1階 | 1K | 東 | 14.87 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区北新宿の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.87～15㎡｜14.94㎡ | 46,200円｜10,217円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 14.87～15㎡｜14.94㎡ | 46,200円｜10,217円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
