寿ハイム
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
429
寿ハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／大久保駅 徒歩5分
JR山手線／新大久保駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『新大久保駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区百人町2丁目23-10 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1966年6月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立戸山小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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寿ハイムの口コミ・評判
2024年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】新宿という日本最大のターミナル駅に隣接しているため交通の利便性ではいうことはない。新宿まで一駅の割には特に食費などが高いとは思わない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】業務スーパーやドンキホーテが駅から数分のところにあるため日常の買い物は問題ない。北口側は人通りも多く夜でもそれほど不安は感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】チェーン店もあれば土地柄から各国のエスニック料理の店は多いように思うので選択肢は多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】駅から少し離れた住宅街には公園もあるし普通に子育て世代も住めると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 新大久保駅
さくさくさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大久保がそばにありK-POP好きにはたまらない駅です。山手線ということもあり逃してもすぐに電車が、来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | K-POPアイドルのグッズや韓国フードなど様々なものがあります。少し進むと大久保通りがあり食べもの食べ歩きが楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 韓国フードがたくさんあります。 おすすめは恋華というお好み焼きのお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | そばに私立の中高や大学があり良い刺激となってます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は思ったよりゴミが落ちていなくキレイだなといった印象です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新宿区からの協力があるため保護は多い気がします。 |
2022年10月 大久保駅
楽天ミニさん
11件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 歩いて新宿駅、新大久保駅、西武新宿駅、西新宿駅（地下鉄東京メトロ）に行ける。高田馬場駅も13分ほどで徒歩で行ける。公共交通の利便性が優れている。駅の周辺にはエスニック料理店、韓国料理店など海外の食が存分に楽しめる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物は、ドン・キホーテ新大久保店に行けば、たいていのものは揃う。ほんの8-9分歩けばドン・キホーテ新宿店があるので、新大久保店で買えないものは、そこで買える。いわゆる駅ビル（商業ビル（たとえばアトレのような）みたいなものは無く、狭小な店舗（主に酒を飲む）が延々と密集している。公共施設は、ほぼ皆無。医療に関しては旧・社会保険病院＝山手メディカルセンターや春山外科病院がある。どちらもオススメとは言えないが存在する |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しているが、酒を飲まない店は少ない。酒を頼まないと肩身が狭くなる店が多い。ただ飲食店は大量にある。酒を飲むのが好きならば大丈夫。タバコ好きなら更に可。 雑誌やメディアで話題になる店舗も、あちこちに存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 歌舞伎町で働く方々も少なくないので、保育に関しては私立など、そこそこ充実している感じがします。公設も大久保駅から近い場所にあります。北新宿にも最近、私立の新しい保育所ができました。乳幼児のケアに関しては、今は充実してきた感じがします。公立の小学校は駅から10分以上、北新宿にあります。駅は最近リニューアルオープンして、非常にキレイになりました。エレベーターが新設されたみたいです。 |
| 治安 |
1 |
メリット | パトカーの巡回は、他の地域よりは頻繁だと思います。新宿警察署は他の警察署より相当に（人数が）充実してると聞いています。昔は制服警察官が職務質問を頻繁に行っていました。 90年代を思い出せば、かなり治安が向上しました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店も、八百屋も、駅前さえ避けて上手に選べば、非常にお買い得、お得な買い物ができる。 また買い物の時間帯さえ上手に選べば、極めてコスパのよい買い物ができる。 ドン・キホーテでも（駅に至近距離の八百屋でも）、遅い時間帯の値引きが凄い。 |
2022年2月 新大久保駅
5.0
【メリット】 韓国が好きなので韓国アイドルのグッズが売っていたり、韓国コスメや韓国グルメのお店がたくさん……
2021年10月 新大久保駅
3.0
【メリット】 韓国系の飲食店や雑貨やさんが多く建ち並び、日本人以外のヒトが多く利用しています。
寿ハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 北西 | 10.74 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | 1K | 北西 | 10.74 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1K | 北東 | 10.74 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1K | 北東 | 11.5 | |
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| 2022年9月 | 2階 | 1K | 北東 | 11.5 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区百人町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 10.74～42.14㎡｜16.4㎡ | 57,400円｜12,163円/坪 |
| 2階～2階 | 11～17.01㎡｜13.41㎡ | 47,323円｜11,804円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.22～14.58㎡｜13.6㎡ | 48,814円｜11,868円/坪 |
| 東向き | 11～16.53㎡｜14.24㎡ | 48,350円｜11,245円/坪 |
| 西向き | 11～14.58㎡｜12.02㎡ | 43,285円｜11,997円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 10.74～42.14㎡｜16.11㎡ | 56,130円｜12,113円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
