ライオンズスクエア篠崎
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7244
ライオンズスクエア篠崎の外観
ライオンズスクエア篠崎の外観画像です。
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ライオンズスクエア篠崎のエントランス
ライオンズスクエア篠崎のエントランス画像です。 -
ライオンズスクエア篠崎のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズスクエア篠崎のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズスクエア篠崎のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズスクエア篠崎のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:54件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約213万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
ライオンズスクエア篠崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／篠崎駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『篠崎駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区篠崎町3丁目2-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年12月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
篠崎小学校
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中学校区域
篠崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年4月撮影 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ライオンズスクエア篠崎の口コミ・評判
2013年4月
ariaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 京葉道路沿いに建っているマンションなので駅から多少離れていますが場所はわかりやすいです。とても綺麗な外観なのですが高架道路が目の前にあるのが惜しいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 江戸川区の中でも比較的落ち着いたエリアです。と、いうのも商業的に賑わっているのはJR沿線か東西線沿線なのですがこちらはその丁度真ん中の都営新宿線沿線であまり目立った施設がないです。しかし各方面ではバスで1本でいけますし便利な方だと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスが一面ガラス張りになっていて開放感があります。ちなみに入り口は京葉道路と反対側になっているためとても日当たりが良いです。いい気分で外出できます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
年数が新しいだけあってカウンターキッチンがリビング側に向いているのが良いです。過去に住んでいた家はリフォームマンションだったため壁向きの背中がカウンターで使いづらかったので…。 リビングの床暖房もとても重宝します。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
直ぐ側にコンビニがあり便利です。 八百屋などは駅前にはありますが直ぐ近くにはありません。 駅近くにまとまって商店がある感じでしょうか。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 江戸川区は子育て世帯にやさしい町作りを行なっていて色々と行政からの支援があります。また学校や児童館なども近くにあり便利です。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【篠崎駅に対する口コミ】都営新宿線のほぼ始発駅なので、通勤時は座って新宿へ向かうことができます。駅前にスーパーやドラッグストアもあり、仕事帰りに日用品を買って帰ることもできます。また、坂がなく平地なので、休みの日はサイクリングもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【篠崎駅に対する口コミ】駅と繋がっているビルの中に、スーパーが二軒、100円均一、図書館があること。新宿へ一本で行けます。京王線と直通。隣の本八幡駅に行けば、大きなショッピングモールがあり、買い物も便利です。駅前も静かで治安が悪い感じではありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 篠崎駅
ギター侍さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都内までのアクセスが良い。快速が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやコンビニがあり一通りの買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはファーストフード店や居酒屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に保育園が複数あり送り迎えに便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があり街灯も歩道も整備されているので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内の主要エリアまでのアクセスの良さを考えると家賃は安めかもしれない。 |
2022年11月 篠崎駅
stさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅からエスカレーターで地上に出ると大型スーパーマーケットが2つあり、利便性はいいです。 ラッシュ時も混雑はさほどでもなく駅構内も広く治安もよく世帯向きかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きめのスーパーマーケットとして、ライフとサミットがあり、駅前にファミマ、セブン、ローソンと日常的な買い物にはとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにパン屋さんやバーミヤン、Mac、カレーうどんの千吉さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安はとてもよく、大きな事件や騒がしさはありません。 夜も女性一人で歩いているのをよく見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一人暮らしの物件も多いですが、駅から少し離れると世帯向けの物件が多く治安がいい証明だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も新宿線のなかではリーズナブルだと思います。 |
2022年1月 篠崎駅
4.0
【メリット】 駅直結のスーパー、ライフでだいたいのものは揃います。駅前にマクドナルド、吉野家、バーミヤン……
2022年1月 篠崎駅
4.0
【メリット】 駅近隣にスーパー4つ、ドラックストアなどがあり、住みやすい駅です。飲食店も程よくあり、1人……
ライオンズスクエア篠崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1077物件中) |
江戸川区篠崎町ランキング
位(37物件中) |
篠崎駅ランキング
位(73物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,983万円
推定相場坪単価213万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
ライオンズスクエア篠崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,282 ～ 4,382万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,083 ～ 4,282万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,884 ～ 4,083万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,684 ～ 3,884万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,485 ～ 3,684万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズスクエア篠崎の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年12月） |
2階 | 南南東 /北北西 /東北東 |  |
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| 3階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 7階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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| 10階 | 南南東 | |
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ライオンズスクエア篠崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2013年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 10 | 2013年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 11 | 2013年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 12 | 2013年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 13 | 2011年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 14 | 2010年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 15 | 2009年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 66.44㎡ | 11.82㎡ | 3,164万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 12,916円 194円 |
14,263円 214円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズスクエア篠崎の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■江戸川区篠崎町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■篠崎駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.46～70.03㎡｜67.74㎡ | 2,735万円｜133万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.08～64.08㎡｜64.08㎡ | 3,146万円｜162万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.46～65.46㎡｜65.45㎡ | 2,880万円｜145万円/坪 |
| 7階～8階 | 60.9～70.03㎡｜68.2㎡ | 3,112万円｜151万円/坪 |
| 9階～10階 | 60.9～72.06㎡｜65.62㎡ | 3,530万円｜178万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.9～72.06㎡｜66.44㎡ | 3,164万円｜158万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ライオンズスクエア篠崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 72.06 | |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区篠崎町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■篠崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 72.06～72.06㎡｜72.06㎡ | 160,000円｜7,340円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.06～72.06㎡｜72.06㎡ | 160,000円｜7,340円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
