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賃貸

YSFLAT

総合評価：

4.0 アクセス数： 434

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 48件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	58,937円
平均坪単価	＠8,549円
平均m²単価	＠2,587円
上位専有面積	26.09m²：8件 23.6m²：5件 23.19m²：5件
上位間取り	1K：22件ワンルーム：21件 1R：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

YSFLATの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／梅島駅徒歩6分
利用可能路線
『梅島駅』　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
東京都足立区梅田6丁目6-3 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2006年3月
総戸数
小学校区域
足立区立梅島小学校
中学校区域
足立区立第九中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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YSFLATの口コミ・評判

2024年11月

aさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅からの道のりが商店街になっていて、スーパーやコンビニ、薬局など充実している飲食店もそれなりにあり、郵便局も道中にあるので普段の生活には困らない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月梅島駅

トッピさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	日比谷線直通なので、一本で上野・銀座・中目黒に行けるので不便はありません。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはスーパーが複数あり、隣駅にアリオ、北千住も近いため生活には困りません。
飲食店の充実	3	メリット	駅前には一通りの飲食店がそろっているので特別不便はありません。タンタン麺の有名店がお勧めです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	河川敷も近く公園も複数あるので、遊び場は困りません。
治安	3	メリット	夜でも歩行者は多いので、大通りは問題ありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便利さと家賃の安さのバランスが良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2023年4月梅島駅

ななしちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	交通の要となる北千住に近く、再開発が活発に行われている西新井の隣の駅です。駅ナカに本屋と小さな売店があり、いつもキレイで大きなトイレがあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前は綺麗でお茶しながら待ち合わせの出来るカフェがあります。駅の高架下にはドラッグストア、少し歩くと大きなスーパーがあり、帰り道などに必要なものを買うことができます。近くにコンビニやファストフード店も複数あります。暮らしていてこれらの店がなくて困るということはありません。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルド、マツモトキヨシ、松屋、さぼてん、駅前にカフェ、パン屋、少し歩くと足立区に根を張る地元の大きなスーパーがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	生活に必要なものは大体揃っていると思います。足立区はマンションが大変多く、家族連れの世帯の方が多いので、そこをメインターゲットにしたお店や暮らしやすい街になっていると思います。公園などの公共施設も多いです。
治安	3	メリット	足立区は家族連れとご年配の方が多く住んでいます。梅島には小学校と中学校が二つずつあり、子どももとても多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場が周辺の駅よりも低いです。大きな駅に挟まれているため、都心に出たい時には苦労しません。たくさんの路線バスも出ているので、手軽にバスを利用するという手段もあります。駅と駅の間隔が短いので自転車での移動もおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・469文字）

2022年6月梅島駅

ゆきさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	北千住まで数分で着き、JRに乗り換えられる他、上野まで15分で出られるので、都心へのアクセスに便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、ファミレスと一通り揃っている。また、区役所の最寄駅なので、主要な区の施設が集約されていて便利。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店から個人店まで、ひと通りまとまってある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	区役所最寄駅なので、保健センターが近く乳幼児期は便利。小学校、中学校も駅近くにあり、校舎もわりときれい
治安	3	メリット	足立区というと悪いイメージが先行するが、ファミリー層も多く、わりと穏やか。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心からのアクセスがよく、日比谷線直通のわりに家賃がかなり抑えられおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2019年6月梅島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】梅島駅周辺には複数のスーパーがあります。チェーン店や個人商店が複数あるので、にぎわいがあり……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

YSFLATの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年7月	1階	1K	西	23.19
2023年7月	2階	ワンルーム	南	26.09
2023年2月	2階	ワンルーム	西	23.06
2023年2月	2階	ワンルーム	西	23.06
2022年12月	1階	1K	西	19.05
…残り43件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区梅田の賃料相場青線＝足立区の賃料相場梅島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区梅田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■梅島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18.63～26.09㎡｜21.13㎡	57,136円｜9,023円/坪
2階～2階	23.06～27.33㎡｜25.46㎡	60,461円｜7,875円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.63～27.33㎡｜23.65㎡	59,294円｜8,395円/坪
東向き	18.63～27.33㎡｜24.22㎡	59,062円｜8,178円/坪
西向き	18.63～26.09㎡｜22.49㎡	58,400円｜8,645円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	39	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	48	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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ミストパレス

住所	東京都足立区梅田7丁目15番5号
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩7分
築年数	2015年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	673

賃貸

アーバン681

住所	東京都足立区梅田6丁目8番1号
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩8分
築年数	1989年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	708

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバン681 102	6.8万円 (5,000円)	無	無	36.4m²	2DK	1階	西

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賃貸

アーバン

住所	東京都足立区梅田6丁目8番1号
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩8分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバン681 102	6.8万円 (5,000円)	無	無	36.4m²	2DK	1階	西

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賃貸

サザンプラザ

住所	東京都足立区梅田6丁目25番15号
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩7分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	99

賃貸

エルプレミア梅島

住所	東京都足立区梅田6丁目4番18号
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩7分
築年数	2013年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	142

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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