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賃貸

スプルース

アクセス数： 6

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

スプルースの外観

スプルースの外観
スプルースの外観
スプルースの周辺：セブンイレブン富久山店(その他周辺施設)まで711m
スプルースの周辺：ブイチェーン富久山店(その他周辺施設)まで1023m

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2024年～: 2件
平均賃料相場	49,500円
平均坪単価	＠4,451円
平均m²単価	＠1,347円
上位専有面積	42.89m²：1件 31.57m²：1件
上位間取り	1LDK：1件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スプルースの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR磐越西線／郡山駅バス27分
利用可能路線
『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　
所在地(住所)
福島県郡山市富久山町福原周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2018年7月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
郡山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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スプルースの【賃貸】物件情報

スプルース 201

賃料(管理費): 5.3万円(2,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 42.89m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
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2024年9月郡山駅

るんださん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	綺麗で東京まで行くし交通の便はとてもいいと思います
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物も困らないくらいはできるかなと思います
飲食店の充実	4	メリット	チェーンなどの居酒屋がいろいろあるので良いと思います
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や幼稚園などある程度揃っているのでいいと思います
治安	5	メリット	駅から離れればある程度治安は良いと思います
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近だと高いところが便利なのである程度許容できると思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・189文字）

2023年5月郡山駅

けいぞうさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR郡山駅駅西口を出ると、すぐにタクシープールとたくさんのバス乗り場があり、ビッグパレットふくしま、けんしん文化センターなどのイベント会場から、太田西ノ内病院など、様々な施設へのアクセスが便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	成城石井、マツモトキヨシがあり、日曜日を購入するのも便利。併設しているエスパル郡山では、カルディや韓国グッズ専門店もある。
飲食店の充実	5	メリット	郡山市内だけでなく、福島全域の名物を楽しめる飲食店がある。もりっしゅ、湖穂里など。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅構内には障害者向けのエレベーターがある。駅前広場では音楽イベントや子ども向けのお祭りイベントがよく行われる。また郡山出身のバンド「GReeeeN」にちなんだモニュメントもある。
治安	3	メリット	駅前に交番があるせいか、治安は良い。数年前はキャバクラなどのキャッチやスカウトもいたが、最近では減った。
コストパフォーマンス	4	メリット	ビッグパレットふくしま、ビッグアイ、けんしん文化センターなど、大小さまざまなイベント会場は多い。うすい百貨店は高級な商品の扱いも多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・306文字）

2022年9月郡山駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線の本数が多いコンビニがある待合室が使いやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物しやすい病院が近い映画館が近いバスや電車乗り換えもわかりやすい
飲食店の充実	5	メリット	駅前にたくさんあるチェーン店、居酒屋だけでなくカフェもある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	バスや自転車、車を使えば学校には行きやすい駅に駐輪場もあり、それを利用している学生も多い
治安	5	メリット	駅前に交番があるのでパトロールはかなりしてくれているので安全
コストパフォーマンス	5	メリット	コンビニ、スーパー、病院、学校など近くにあるので住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2022年2月郡山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】福島県の中でも中心部にある郡山市の郡山駅は、東北本線の他に磐越西線、磐越東線、水郡線などた……

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（残り137文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スプルースの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1LDK	南	42.89
2024年8月	1階	1K	南	31.57
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝郡山市富久山町福原の賃料相場青線＝郡山市の賃料相場郡山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■郡山市富久山町福原の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■郡山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■郡山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	31.57～31.57㎡｜31.57㎡	46,000円｜4,817円/坪
2階～2階	42.89～42.89㎡｜42.89㎡	53,000円｜4,085円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31.57～42.89㎡｜37.22㎡	49,500円｜4,451円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アンソレーユ大喜多

住所	福島県郡山市富久山町福原6番1号
交通	JR東北本線郡山駅バス15分
築年数	2003年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	2315

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アンソレーユ大喜多　III 203	5.7万円 (2,800円)	無	無	54.42m²	2DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

ガーデンスクエアB

住所	福島県郡山市富久山町福原208番1号
交通	JR磐越西線郡山駅徒歩39分
築年数	2002年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ガーデン・スクエア　Ｂ 101	4.5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	40m²	2K	1階	南

全件を表示する

賃貸

カーサ・ソレアード

住所	福島県郡山市富久山町福原217番26号
築年数	2002年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	46

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサ・ソレアードI 102	4.7万円 (2,800円)	無	無	44.34m²	2DK	1階	南西

	カーサ・ソレアードVI 201	5.4万円 (2,800円)	無	無	65.07m²	2LDK	2階	南西

	カーサ・ソレアードVIII 201	5.7万円 (2,800円)	無	無	65.07m²	2LDK	2階	南西

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賃貸

キャパシティ

住所	福島県郡山市富久山町福原4番1号
築年数	2005年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	キャパシティ 103	5.2万円 (2,800円)	無	無	42.77m²	2DK	1階	南

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賃貸

エクセラン・トゥール

住所	福島県郡山市富久山町福原57番11号
築年数	2004年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセラン・トゥール 201	6.4万円 (2,800円)	無	無	65.64m²	2LDK	2階	南

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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