マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:26件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 11件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:21件 デメリット:20件 特徴:8件 |
偏差値ランキング |
杉並区 |
サンフル阿佐ヶ谷プリヴェコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/阿佐ケ谷駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷北2丁目9-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2003年7月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立杉並第一小学校
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中学校区域
区立阿佐谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
建物構造 |
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無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフル阿佐ヶ谷プリヴェコートの口コミ・評判
2022年2月
takaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの阿佐ヶ谷駅は買い物、飲食ができる店が数多くあり、非常に便利な駅です。そこから徒歩6分の場所にあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街にあり、街灯も多いので治安は良いと思います。線路、大通りからも離れているので、騒音でも問題ありませんでした。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部、玄関はホテルのように整っています。築年数の割にはきれいに保たれていると思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は申し分ないものだと思います。広さ、清潔さについても問題ありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 隣にコンビニ(セブンイレブン)、徒歩5分ほどのところにスーパーがあり、買い物には困りません。飲食店も豊富にあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院が近くにも沢山あるので、その点では安心できると思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
パーク好きさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近すぐ隣がセブンイレブンもう少し先にヤマトの宅急便治安も良く住みやすい |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ももさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阿佐ヶ谷駅近。高架線の下を通ることもできるので、雨に濡れない。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 電車の音も聞こえず、騒音がなくとても良いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックス、管理人さんがいます。ペット可能。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エレベーターがあります。犬をつれていると便利です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 阿佐ヶ谷駅に近いので、買い物はとても充実しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 阿佐ヶ谷駅近くに河北総合病院があるので、安心です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】中央線が通っているので新宿や吉祥寺などの駅に一本で行くことができ、出勤や登校にも便利である。商店街が大きく、生活に必要なものはほとんど足りていると思う。杉並区市役所があり、杉並区に住んでいる人からすると、手続きなどが楽だと思う。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 阿佐ケ谷駅
みこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 新宿に近い。電車の本数が多い。タクシー乗り場がある。駅ビルがある。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅ビルにたくさんの店舗があり、買い物ができる。少し歩くと老舗の和菓子屋などがある。区役所がある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店は多く活気がある。スタバは2軒ある。アーケードに人気の和食屋がある。パン屋も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 区役所があり便利。保育園が多い。遊具のある公園がある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅が再開発で綺麗になり便利になった。治安はいいと想う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 安い八百屋が何軒かある。買い物には困らない住みやすい街 |
2022年7月 阿佐ケ谷駅
bakaiさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 中野まで行くと人が多いが阿佐ヶ谷だと人が少なく電車で座れることが多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の周りにはスーパー、飲食店が豊富かつドラックストアもあり充実している。 商店街も近くお店が充実してる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | アーケード街が近くにあるためとても充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 公園、保育園も駅の周りに多くタクシー乗り場も近場にあり妊婦さんにも優しい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の周りに溜まっている人もおらず、酔っ払いも比較的少ない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃は比較的に安く阿佐谷北の方だとさらに安い。 |
2021年11月 阿佐ケ谷駅





【メリット】 駅の南側にも北側にも商店街があり、飲食店やスーパーがたくさんあるため生活に困りません。大き……
2019年3月 阿佐ケ谷駅





【メリット】 快速なら新宿まで10分程度で着きます。通勤・通学時間は混みますが、少し時間をかけてでも各駅……
サンフル阿佐ヶ谷プリヴェコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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杉並区ランキング![]() ![]() (1671物件中) |
杉並区阿佐谷北ランキング![]() ![]() (50物件中) |
阿佐ケ谷駅ランキング![]() ![]() (201物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築21年10カ月) |
杉並区ランキング![]() ![]() (402物件中) |
杉並区阿佐谷北ランキング![]() ![]() (12物件中) |
阿佐ケ谷駅ランキング![]() ![]() (62物件中) |
サンフル阿佐ヶ谷プリヴェコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2003年7月) |
2階 | 東 /南 | ![]() |
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2階 | 東 | ![]() |
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2階 | 東 | ![]() |
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2階 | 東 | ![]() |
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2階 | 東 /北 | ![]() |
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3階 | 東 /南 | ![]() |
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3階 | 東 | ![]() |
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4階 | 東 | ![]() |
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4階 | 東 /北 | ![]() |
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5階 | 東 | ![]() |
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サンフル阿佐ヶ谷プリヴェコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2018年10月 | 2019年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2013年11月 | ー | 1階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2013年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2010年11月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2010年10月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2010年8月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り6件 |
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平均 | 2階 | 36.7㎡ | 3.96㎡ | 3,398万円 | @307万円 | @93万円 | 10,433円 284円 |
10,689円 291円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンフル阿佐ヶ谷プリヴェコートの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区阿佐谷北の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■阿佐ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 36.98~36.98㎡|36.97㎡ | 2,880万円|257万円/坪 |
2階~2階 | 36.19~36.98㎡|36.5㎡ | 3,076万円|279万円/坪 |
3階~3階 | 36.47~37.68㎡|36.87㎡ | 3,736万円|335万円/坪 |
4階~4階 | 36.19~37.68㎡|37㎡ | 3,880万円|347万円/坪 |
5階~5階 | 36.47~36.47㎡|36.47㎡ | 3,680万円|333万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 36.19~37.68㎡|36.61㎡ | 3,371万円|305万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 37.68~37.68㎡|37.68㎡ | 3,180万円|278万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去15年間の中古販売価格内訳

サンフル阿佐ヶ谷プリヴェコートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | 33.68 | ![]() |
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2025年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 33.68 | ![]() |
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2024年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | 36.19 | ![]() |
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2022年8月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 54.19 | ![]() |
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2022年7月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 54.19 | ![]() |
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…残り6件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンフル阿佐ヶ谷プリヴェコートの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区阿佐谷北の賃料相場
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区の賃料相場
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(2025年03月)
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 54.19~54.19㎡|54.19㎡ | 170,000円|10,371円/坪 |
3階~3階 | 33.68~33.68㎡|33.68㎡ | 165,000円|16,195円/坪 |
4階~4階 | 36.19~54.19㎡|39.43㎡ | 146,500円|12,298円/坪 |
5階~5階 | 36.98~36.98㎡|36.97㎡ | 135,000円|12,068円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.19~54.19㎡|54.19㎡ | 170,000円|10,371円/坪 |
東向き | 33.68~54.19㎡|37.88㎡ | 149,333円|13,139円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
