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賃貸

サンハイツ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 465
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サンハイツの外観：丈夫で安心の鉄筋コンクリート造マンションです☆
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  • サンハイツの外観：総武線[大久保駅]より徒歩10分の物件です！
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  • サンハイツのエントランス：エントランス
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  • サンハイツのその他：お部屋に直接投函されない集合ポストあります！
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賃料履歴 2013年～: 42件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 65,142円
平均坪単価 ＠12,587円
平均m²単価 ＠3,808円
上位専有面積 17.74m²：23件 13.06m²：12件 13.84m²：4件
上位間取り ワンルーム：21件 1K：18件 1R：3件

サンハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区百人町3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1993年8月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    新宿区立西戸山小学校

  • 中学校区域

    新宿区立新宿西戸山中学校

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンハイツの【賃貸】物件情報

サンハイツ 101
サンハイツ 101
賃料(管理費)
6.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.74m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
サンハイツ 403
サンハイツ 403
賃料(管理費)
6.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.74m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
詳細を見る
サンハイツ 203
サンハイツ 203
賃料(管理費)
6.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.74m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
サンハイツ 201
サンハイツ 201
賃料(管理費)
6.8万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.74m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
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サンハイツの口コミ・評判

2023年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【高田馬場駅に対する口コミ】池袋から2駅で行ける
近い
アクセスしやすい都会の割にワンルームはあまり高くないと感じた
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【高田馬場駅に対する口コミ】コンビニが多い
歩いてすぐにドンキや百均、スーパーがある
飲食店が多い
駅の近くに交番あり
人が多い
人の通りが多い
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【高田馬場駅に対する口コミ】夜遅くまで空いている居酒屋が多い
お昼帯は困らない
松屋がある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【高田馬場駅に対する口コミ】さかえ通りに幼稚園がある
アクセスしやすいため通学しやすい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 高田馬場駅

柴犬さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット jr、地下鉄、西武線３線が集約しており大変便利です。本数も多いため出かけるのに困ることはないです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に日常生活品が揃う店舗、文化的なお店がひしめいており便利性はとても高いです。学生街なので本屋が多い点も魅力
飲食店の充実
5 		メリット チェーンから個人店、珍しい多国籍料理店まで満載です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 有名大学があるため大学生・高校生がいるご家庭にはおすすめ。学習塾も充実しています。
治安
3 		メリット 夜もひと目があるので夜道も一人歩きが気になりません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿付近に住みたいけど新宿駅付近は高すぎる、といった方におすすめ。徒歩で行ける距離で家賃がグッと下がります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・431文字）

2021年5月 高田馬場駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR山手線への乗り換えが近く、乗り換えが1分とかでできるのがめちゃめちゃ便利でいいところで……

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（残り150文字）

2020年3月 高田馬場駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・高田馬場駅は東西線のみならず、山手線、西武新宿線も乗り入れているため、交通の便が非常に良……

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（残り180文字）

2020年2月 高田馬場駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 学生街だけあって飲食店、個性的な個人商店が多く楽しい街。飲食店特にラーメン店は昔からある有……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1K 南 17.74
2024年10月 4階 1K 南 17.74
2024年10月 1階 ワンルーム 南 17.74
2024年10月 2階 1K 南 17.74
2024年3月 2階 1K 南 13.06

…残り37件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区百人町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■高田馬場駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 13.06～19.09㎡｜17.14㎡ 65,888円｜12,984円/坪
2階～2階 13.06～17.74㎡｜16.3㎡ 64,384円｜13,175円/坪
3階～3階 13.06～17.74㎡｜15.92㎡ 65,333円｜13,774円/坪
4階～4階 13.06～17.74㎡｜14.46㎡ 65,200円｜15,062円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 13.06～19.09㎡｜16.52㎡ 64,810円｜13,121円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 13.06～13.84㎡｜13.21㎡ 67,600円｜16,917円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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