ジュネス目白
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2165
ジュネス目白の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／目白駅 徒歩3分
東京メトロ副都心線／雑司が谷駅 徒歩16分
都電荒川線／学習院下駅 徒歩17分
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利用可能路線
『目白駅』 JR山手線
『雑司が谷駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線
『学習院下駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合3丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
12戸
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小学校区域
新宿区立落合第四小学校
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中学校区域
新宿区立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネス目白の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ・数年前に新しい商業施設トラッド目白が出来、駅前が充実した。 ・山手線圏内のため、どこにでもアクセスが良い。 大通り沿いは明るく、一方入ると閑静な住宅街。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ・大通りから一歩入れば閑静な住宅街で、品の良い方が多く暮らしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
・広い駐輪場がある。 ・ゴミ収集ボックスが大きい。 ・定期的に共用部の清掃あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
・窓が大きく、角部屋は2面採光。 ・バスルームが広め。 ・リフォームされており、床、クローゼットなどがきれい。 ・エアコンも新しい。 ・キッチン/リビング間が引き戸なのでレイアウトがしやすい。 ・ |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
・飲食店はわりと多い。 ・パチンコ屋や、ゲームセンターなどうるさい娯楽施設がない。 ・コンビニも多い。 ・数年前に駅前にスーパーの入った商業施設ができた。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
・駅前に学習院大学、付属の小学校などがある。 ・子供がいないためは保育園、幼稚園に関しては不明。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
べべさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 住み始めた当初はウォッシュレットが設置されているなど充実していた。が、貸主責任で付け替えた際に普通のトイレにされてしまった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
べべさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 飲食店は少々高めだが、充実している。ランチではう月やマックスキャロット、レフティなどが人気。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
べべさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 基本的にパチンコ店や居酒屋など騒がしく教育に悪い施設がなく、子育てには向いている |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 目白駅
Kogさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心、どこに対しても近く、閑静な住宅街。パチンコ屋もなく、町並みもきれい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーはあるので問題なし、池袋も隣なので不便さは感じない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お店自体はあるにはある、が、母数自体が少ない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てには非常にいい環境が、都心でも存在すると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常にいいと思う、変な人がいると目立って仕方がないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 非常にいいと思うが家賃、物件価格は非常に高い。その分、安心、静かさなどメリットは大きいと思う |
2022年1月 目白駅
5.0
【メリット】 電車が遅延などの時に池袋から一駅なので歩けます。目白周りに主な銀行のATMが揃ってます。駅……
2021年12月 目白駅
4.0
【メリット】 新宿、池袋などの繁華街に、乗り換え無く10分以内で着く。アクセスがとても良い。また、繁華街……
2021年12月 目白駅
3.0
【メリット】 駅を出て左へ行くと、インドカレー店やタピオカ店、ガストなどがあり飲食店が充実しています。ま……
ジュネス目白の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 1階 | 1K | 東 | 18 |  |
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| 2020年11月 | 1階 | 1K | 東 | 18 | |
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| 2020年11月 | 2階 | 1K | 東 | 18 | |
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| 2019年9月 | 2階 | 1K | 東 | 18 | |
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| 2019年3月 | 1階 | 1K | 東 | 18 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～18㎡｜18㎡ | 56,200円｜10,322円/坪 |
| 2階～2階 | 18～18㎡｜18㎡ | 58,000円｜10,653円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18～18㎡｜18㎡ | 57,035円｜10,475円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
