ハイネスプラザ新宿5の外観
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ハイネスプラザ新宿5の外観
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ハイネスプラザ新宿5のエントランス
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ハイネスプラザ新宿5のエントランス
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ハイネスプラザ新宿5のエントランス
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ハイネスプラザ新宿5のその他
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ハイネスプラザ新宿5のその他：駐輪場
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ハイネスプラザ新宿5の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／大久保駅 徒歩3分
JR山手線／新大久保駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『新大久保駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区百人町2丁目25-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年5月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
戸山小学校
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中学校区域
西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ハイネスプラザ新宿5の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ハイネスプラザ新宿5の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 平日休日問わず本数がとても多いし最終便の時間も結構遅いというのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 街灯が多い道を帰ってこれるので夜でも道は比較的明るいし、歩きやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック完備なのでセキュリティ面は安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりが良いところと時間帯問わず水圧が強いところ、そして「天井が高い」というところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前を中心にスーパーやドラッグストアなどは充実しているので日々必要な生活必需品はそろえられるし、有名な飲食店もいくつもあるので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 地域の活動が盛んなので地域間の交流がたくさんできるほどイベントも盛んです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】基本的に若い人がとてもおりていて韓国の料理が食べることができます。特に大久保通りはとても人気で韓国のアイドル？の商品が売っている店がたくさんあります。さっきも言った通り韓国料理がとてもおいしいのがこの駅のいいところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【大久保駅に対する口コミ】新宿までひと駅であり、アクセスは非常によく、徒歩圏内には山手線の新大久保駅もあります。 駅周辺には飲食店が非常に多く、ランチやディナーの店選びには困らないです。 駅周囲にはビジネスホテルも多数あるので、出張で利用するのも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 新大久保駅
あさん
12件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新宿駅も真横、少し歩けば総武線の大久保まで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 韓国はじめとする、アジア圏の店舗が豊富なところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 韓国料理がいっぱい揃っているため迷うことない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 日本人には正直、住むには剥いてない。観光程度 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新宿駅の真横で食事をするのにこの値段で済むなら悪くない |
2021年11月 新大久保駅
4.0
【メリット】 コリアタウンに行くのに、必ず新大久保駅を利用して行きます。
ホームが一つなので、……
2021年10月 新大久保駅
5.0
【メリット】 駅の改修工事も終わりきれいに使いやすくなりました。トイレもきれいになり使いやすいです。改札……
2021年10月 新大久保駅
4.0
【メリット】 山手線が走る駅です。駅は狭いですが、改札を右に曲がるとホットクやチーズタッカルビ等韓国で有……
ハイネスプラザ新宿5の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1910物件中) |
新宿区百人町ランキング
位(55物件中) |
大久保駅ランキング
位(165物件中) |
ハイネスプラザ新宿5の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 20.7㎡ | 3.45㎡ | 1,260万円 | ＠202万円 | ＠61万円 | 15,862円 766円 |
850円 41円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区百人町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新大久保駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 1,180万円｜188万円/坪 |
| 3階～3階 | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 1,300万円｜207万円/坪 |
| 4階～4階 | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 1,300万円｜207万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 1,180万円｜188万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 1,300万円｜207万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ハイネスプラザ新宿5の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 20.7 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 20.7 | |
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| 2024年8月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 20.7 | |
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| 2024年8月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 20.7 | |
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| 2024年3月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 20.7 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイネスプラザ新宿5の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区百人町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.7～23.85㎡｜21.75㎡ | 73,333円｜11,149円/坪 |
| 2階～2階 | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 71,400円｜11,403円/坪 |
| 3階～3階 | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 70,571円｜11,270円/坪 |
| 4階～4階 | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 74,600円｜11,914円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.7～23.85㎡｜21.12㎡ | 72,200円｜11,306円/坪 |
| 東向き | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 71,666円｜11,445円/坪 |
| 西向き | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 75,000円｜11,977円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 72,000円｜11,499円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
