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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 甲子園町 > 甲子園駅 > メゾン・ド・リオ

賃貸

メゾン・ド・リオ

アクセス数： 9

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

メゾン・ド・リオの外観

メゾン・ド・リオの外観
メゾン・ド・リオの外観
メゾン・ド・リオの外観
メゾン・ド・リオの外観
メゾン・ド・リオの外観
メゾン・ド・リオの外観：外観は落ち着いています
メゾン・ド・リオの外観：外観は落ち着いています
メゾン・ド・リオの外観：物件の外観です
メゾン・ド・リオのエントランス
メゾン・ド・リオのエントランス
メゾン・ド・リオのエントランス：清潔なエントランスです
メゾン・ド・リオのその他
メゾン・ド・リオのその他：その他
メゾン・ド・リオのその他：その他共有部分
メゾン・ド・リオのその他：その他共有部分

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賃料履歴	2024年～: 3件
平均賃料相場	106,666円
平均坪単価	＠6,906円
平均m²単価	＠2,089円
上位専有面積	57.26m²：2件 38.85m²：1件
上位間取り	2LDK：2件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン・ド・リオの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／甲子園駅徒歩10分
阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩19分
利用可能路線
『甲子園駅』　阪神本線　
『鳴尾・武庫川女子大前駅』　阪神本線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園町周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2016年7月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

メゾン・ド・リオの【賃貸】物件情報

メゾン・ド・リオ 202

賃料(管理費): 8.9万円(6,500円)

敷金・礼金: 30,000円・180,000円

専有面積: 38.85m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

メゾン・ド・リオ 202

賃料(管理費): 8.9万円(6,500円)

敷金・礼金: 30,000円・180,000円

専有面積: 38.85m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 西

: 詳細を見る

メゾンドリオ

賃料(管理費): 11.8万円(6,500円)

敷金・礼金: 30,000円・250,000円

専有面積: 57.26m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

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2024年4月甲子園駅

yamagichi23さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	甲子園駅は阪神電車の中でもどの電車でも止まるというメリットがある。特急、急行、普通。甲子園球場の最寄り駅なので当然と言えば当然だが。だから本数もすごく多い。三宮や大阪よりの中間点にあってどちらにでも行けるのでとても便利。駅南側に大きなバスターミナルがある。タクシー乗り場や空港行のバス停もある。
生活利便施設の充実	4	メリット	西宮市内の中では最近発展してきた西宮北口と並んで商業施設も多く、クリニック総合病院なども充実している。球場周りに北側にも南側にもいろんな科のクリニックが点在しているし救急のある兵庫医大なども近いので病院に関しては満足度は高い。コロワ甲子園という大きなショッピングセンターやカフェ、ドラッグストアなども多い。
飲食店の充実	4	メリット	カフェに時々行くが三宮などのように　大手のカフェはそろっている。タリーズ、スタバ、星乃コーヒー店、コメダなど。これからも開発されて店は増えそうな感じ。飲食店はコロワの中にも駅周りにもたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	キッザニア甲子園が近くにあるのでお子様連れには良い。球場最寄りの駅なので多機能トイレやスロープなど車いすも使いやすい。エレベーターなども充実している。
治安	3	メリット	駅出口北側のほうが圧倒的に住宅地が多いため治安はいいかと思う。駅周辺は阪神の清掃会社がやっているのだと思うけれどとてもきれい。駅前に交番もある。球場を離れると結構住宅地や会社もあるので街灯などは多かった。球場近くのビジネスホテルに連泊したことがあったが、試合の日などはなんとなく夜も活気はあるがそんなにうるさくなかった。
コストパフォーマンス	4	メリット	阪神沿線は家賃や物価が阪急沿線より安いからコストパーフォーマンスは良い。コロワなどは西宮北口より値段的には買いやすいなと感じた。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・677文字）

2024年3月甲子園駅

たろこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪神甲子園球場が徒歩圏内にあります。特急や快速急行が止まる駅なので大阪や神戸にもすぐ行けます。近くに商業施設のららぽーと甲子園やコロワ甲子園もあるのでお買い物や食事なども安心です。バス停やタクシー乗り場もあるので家まで距離がある方におすすめです。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにコロワ甲子園があり、5分ほど歩くとららぽーと甲子園があります。アパレル、雑貨を中心に飲食店やスーパーなども入っており幅広い年齢層の方が満足できるような施設です。ららぽーと甲子園にはキッザニアがあるので親子連れの方がとても多い印象です。
飲食店の充実	4	メリット	近くにスターバックスやマクドナルドがあり、コロワ甲子園とららぽーと甲子園にも飲食店が多いです。特にららぽーとのフードコートは年々美味しいお店が増えてる印象です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	改札が１階でホームが２階なので登り降りが必要ですが、エレベーターがあるのでベビーカーなどでも安心です。駅構内に多機能トイレもあり綺麗に掃除もされている印象です。少し距離がありますが、公園や図書館もあります。
治安	4	メリット	甲子園駅周辺は住宅街で夜遅くまで開いているお店も少ないので、綺麗ですし夜はとても静かで住みやすい街です。駅を利用する人も基本的には通勤や通学で利用する人が多いので比較的治安はいい方だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに商業施設があり、公園や学校などもあります。バスや電車も使いやすいですし、基本的に静かなのでとても住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・523文字）

2023年7月甲子園駅

はるさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速がとまるので乗り換えをする必要がなく楽。電車の本数も多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅をおりてすぐに甲子園球場やコンビ二、スターバックスがある。
飲食店の充実	5	メリット	コンビニやスターバックスなどの人気店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅をおりる階段に手すりがあるので、安心して降りることが出来る。
治安	4	メリット	近くに交番がいくつかあるので安心できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	すぐ近くにコンビニがあったりするので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

2022年12月甲子園駅

はさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	直通特急が停まります。梅田、難波、三宮まで乗り換えなしで行くことができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	コロワ甲子園にはスーパー、百均、薬局、本屋、雑貨屋があり、欲しいものは全てそろいます。
飲食店の充実	3	メリット	ケンタッキーとコロワのフードコートがあるのでジャンクフードの選択肢が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のトイレは広くきれいです。駅前の広場も以前と違ってかなり清潔になりました。
治安	4	メリット	甲子園警察が駅からすぐのところにあるので、何かあったらすぐ相談にいけます。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は住みやすさの割には安いと感じました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・332文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ド・リオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2LDK		57.26
2025年1月	1階	2LDK		57.26
2024年8月	1階	1LDK	南西	38.85
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市甲子園町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場鳴尾・武庫川女子大前駅の賃料相場甲子園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市甲子園町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■鳴尾・武庫川女子大前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	38.85～57.26㎡｜48.05㎡	100,000円｜6,895円/坪
2階～2階	57.26～57.26㎡｜57.26㎡	120,000円｜6,928円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	38.85～38.85㎡｜38.85㎡	82,000円｜6,977円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アメニティコート甲子園II

住所	兵庫県西宮市南甲子園2丁目1番1号
交通	阪神本線甲子園駅徒歩11分
築年数	1998年4月
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総戸数	74戸

口コミ数	48
アクセス数	4240

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パインハイツ甲子園

住所	兵庫県西宮市甲子園網引町4番11号
交通	阪神本線甲子園駅徒歩6分
築年数	1991年5月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	521

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パインハイツ甲子園	9.6万円 (8,000円)	無	1ヶ月	63m²	3LDK	3階	南

全件を表示する

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ノーブルハイツ甲子園

住所	兵庫県西宮市甲子園洲鳥町7番8号
交通	阪神本線甲子園駅徒歩5分
築年数	1988年5月
階建て	地上4階建地下1階

口コミ数	15
アクセス数	230

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アメニティコート甲子園３

住所	兵庫県西宮市甲子園町18丁目1番
交通	阪神本線甲子園駅徒歩10分
築年数	1999年4月
階建て	地上4階建
総戸数	40戸

口コミ数	14
アクセス数	1945

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シェルコート南甲子園

住所	兵庫県西宮市南甲子園2丁目22番2号
交通	阪神本線甲子園駅徒歩15分
築年数	1996年7月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	316

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シェルコート南甲子園	8.5万円 (5,000円)	無	100,000円	61.35m²	3DK	3階	南西

	シェルコート南甲子園	8.5万円 (5,000円)	無	100,000円	61.35m²	3DK	2階	南

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ポジション必須

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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