グリーンハイツ落合
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
654
グリーンハイツ落合の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下落合駅 徒歩2分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩10分
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利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合1丁目14-7 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1995年12月
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総戸数
30戸
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小学校区域
新宿区立落合第四小学校
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中学校区域
新宿区立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンハイツ落合の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】山手線と西武新宿線、東西線もあるので利便性は非常に高いです。新宿、池袋などの都心まですぐに出れるので利便性は非常に高く、学生さん向けの物件も多いのでいい賃貸を見つけられると楽しめると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】直結の駅ビルにパン屋、飲み屋、雑貨屋があり便利です。駅から少し離れると落ち着いた雰囲気のカフェもあり、打ち合わせに使いやすい店も多いと感じました。駅前に交番があるのと、夜になっても明るい場所が多いので一人歩きしていても困りません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】有名なラーメン屋や、定食屋さんなど食事に関しては困ることはあまりありません。また、韓国キムチなどの美味しい店もあるので、好きな方には嬉しいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】学生は多いので、学びの場としては勉強に集中できていいのかなとは少し思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 高田馬場駅
HRさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線の他に西武線と東西線があり交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 悪くない。でも結局は新宿まで出るのが1番良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメンとか有名ってよく言われてるし結構多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | まあまあ。新宿区は保育園の待機はあんまりなさそう。環境はあんまりよくないかな。公園はある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そんなに悪いとは思ってない。酔っ払った学生も一昔前より減った気がする。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は普通？利便性は良い。薬局がめちゃある。 |
2022年1月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 JR山の手線への乗り換えがとても便利です。
乗り換え通路にはお花屋さんや飲み物屋……
2021年11月 高田馬場駅
3.0
【メリット】 山手線へ乗り換えができ、都心への移動が便利。改札内にスターバックスがあり、電車が来るまでの……
2021年10月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 JR山手線から西武新宿線渋谷、新宿、原宿、池袋まで近く、駅周辺には多くの飲食店やアミューズ……
グリーンハイツ落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 1DK | 南 | 35 |  |
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| 2022年8月 | 2階 | 2DK | 74 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 109 | |
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| 2022年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | 44 | |
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| 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 109 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.59～109㎡｜69.31㎡ | 296,000円｜13,835円/坪 |
| 3階～3階 | 19.59～44.24㎡｜31.95㎡ | 90,600円｜10,078円/坪 |
| 4階～4階 | 17.8～44.24㎡｜31.3㎡ | 100,333円｜10,790円/坪 |
| 5階～5階 | 44～44.24㎡｜44.15㎡ | 120,571円｜9,029円/坪 |
| 6階～6階 | 17.8～17.8㎡｜17.8㎡ | 64,000円｜11,886円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.8～109㎡｜42.99㎡ | 145,583円｜10,995円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.8～44.21㎡｜25.29㎡ | 74,250円｜10,194円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
