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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 新宿区 > 中落合 > 下落合駅 > ロイヤルハイム中落合

賃貸

ロイヤルハイム中落合

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 587
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不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 73件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 88,767円
平均坪単価 ＠10,466円
平均m²単価 ＠3,166円
上位専有面積 17.55m²：28件 39.32m²：19件 37.37m²：10件
上位間取り 2DK：28件 1R：15件 ワンルーム：10件

ロイヤルハイム中落合の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／下落合駅 徒歩7分
    西武池袋線／椎名町駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『下落合駅』　西武新宿線　
    『椎名町駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区中落合2丁目16-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1986年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新宿区立落合第一小学校

  • 中学校区域

    新宿区立落合中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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ロイヤルハイム中落合の口コミ・評判

2024年5月

sv0725さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 電車と道路どっちでも遠いので騒音があまり気になりません、買い物がちょっと遠いが...

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

あさん

【不動産会社さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 自転車等使用すれば都営大江、西武新宿、山手と沿線が豊富

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 下落合駅

まろんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武線しかありませんが、新宿や高田馬場まで近いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 閑静な住宅街です。都心ながら静かな環境で気に入っています。
飲食店の充実
5 		メリット 大学もあり、飲むところはそれなりにあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 都心なので学校の選択肢は多いです。早稲田なんかも近いし。
治安
4 		メリット 都心ながら閑静な住宅街なのでなんの不安もありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価そのものは高いと感じたことはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2023年1月 椎名町駅

ゆきっこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋駅まで一駅のため、着いてしまえば色々と行ける場所があり利便性は高い。
生活利便施設の充実
4 		メリット サミットを始めいくつかのスーパーがあるため日常生活は困らない
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にうどん屋やファーストフード店があるため飲食店はそこその充実している
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 以前はしまむらがあったがなくなった。ただ、平地で公園もあるのはよい。
治安
4 		メリット 住宅街と下町商店街が混じっていて比較的静か。治安は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は駅近くだと高め。但し、便利で静か。坂道もないため歩きやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2022年5月 椎名町駅

pokoさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋の隣の駅で、非常に交通の便が良いです。歩いても帰れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りには商店街が広がり、大きいスーパーもあるので買い物にとても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には居酒屋がたくさんあり、飲みに行くには困りません。ベーカリーはらだという美味しいパン屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット フラワー公園という公園があり、砂場道具などが無料で貸し出されていてとても良い公園です。
治安
3 		メリット 池袋の隣であるにも関わらず治安はとても良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 商店の物価は安く、BIG Aなどの安いスーパーなどもあるため、物価は安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2018年11月 椎名町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から降りてスーパーや飲食店、居酒屋等がたくさんあるため、買い物や外食にはまず困らない。池……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルハイム中落合の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年3月 2階 ワンルーム 北西 17.55
2021年3月 2階 ワンルーム 北東 18.48
2021年2月 1階 1LDK 南東 38.79
2021年2月 3階 1LDK 南東 37.37
2021年1月 2階 1LDK ー 38.79

…残り68件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区中落合の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■椎名町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17.55～39.92㎡｜30.95㎡ 92,041円｜10,260円/坪
2階～2階 17.55～39.32㎡｜26.1㎡ 82,304円｜10,863円/坪
3階～3階 17.06～39.92㎡｜27.91㎡ 91,461円｜11,255円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.55～39.92㎡｜35.45㎡ 103,387円｜9,858円/坪
東向き 17.55～18.48㎡｜18.17㎡ 65,666円｜11,952円/坪
西向き 17.55～17.55㎡｜17.55㎡ 65,000円｜12,244円/坪
北・北東・北西向き 17.55～37.37㎡｜22.39㎡ 73,857円｜10,983円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    プラザ中落合

    プラザ中落合の外観
    住所 東京都新宿区中落合2丁目
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 234
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラザ中落合 209 プラザ中落合 209 9.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 27.03m² 1K 2階 東
    プラザ中落合 405 プラザ中落合 405 9.7万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 27.03m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    コンフォリア中落合

    コンフォリア中落合の外観
    住所 東京都新宿区中落合2丁目
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩6分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 4
    アクセス数 377
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォリア中落合 コンフォリア中落合 10.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.41m² 1K 2階 南西
    コンフォリア中落合 310 コンフォリア中落合 310 10.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.41m² 1K 3階 南西
    コンフォリア中落合 315 コンフォリア中落合 315 11.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 29.54m² 1K 3階 北東
  • 賃貸

    スワン中落合

    スワン中落合の外観
    住所 東京都新宿区中落合2丁目
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩11分
    築年数 1961年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スワン中落合 101 スワン中落合 101 6.5万円
    (-円)    		 65,000円 無 20m² 2K 1階 南
  • 賃貸

    山京パレス中落合

    山京パレス中落合の外観
    住所 東京都新宿区中落合3丁目6番1号
    交通 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩8分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 536
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    山京パレス中落合 山京パレス中落合 6.8万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 32.8m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    ティアラタワー中落合

    ティアラタワー中落合の外観
    住所 東京都新宿区中落合3丁目2番6号
    交通 西武池袋線 椎名町駅 徒歩8分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 277
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ティアラタワー中落合 ティアラタワー中落合 7.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 23.34m² ワンルーム 2階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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中古 ライオンズヒルズ上池台
  • 口コミ52件
  • 偏差値54
  • アクセス数15926
ライオンズヒルズ上池台
住所 東京都大田区上池台5丁目17番21号(地番)
交通 長原駅 徒歩13分
西馬込駅 徒歩13分
馬込駅 バス7分
大森駅 バス14分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2004年11月
階建 11階建
総戸数 149戸
推定相場
6,034万円（70㎡換算時）
285万円（坪単価）
86万円（㎡単価）
中古 東急ドエルアルス上池台
  • 口コミ151件
  • 偏差値56
  • アクセス数10241
東急ドエルアルス上池台
住所 東京都大田区上池台1丁目20番12号(地番)
交通 長原駅 徒歩3分
旗の台駅 徒歩10分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1991年2月
階建 地下1階付5階建
総戸数 36戸
推定相場
7,707万円（70㎡換算時）
364万円（坪単価）
110万円（㎡単価）
新築 シティテラス下丸子
  • 投票数0件
  • アクセス数176
シティテラス下丸子
所在地
東京都大田区下丸子四丁目65番1の一部（地番）
交通 東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩7分 （ブリーズコート）・徒歩8分（エアーズコート）
東急多摩川線 「下丸子」駅 徒歩8分 （エアーズコート）・徒歩10分（ブリーズコート）（多摩川方面出入口）、徒歩9分 （エアーズコート）・徒歩10分（ブリーズコート）（蒲田方面出入口）
専有面積 67.34㎡～70.27㎡
間取り 3LDK
階建 地上15階 地下1階建（エアーズコート） ／ 地上6階建（ブリーズコート）
総戸数 233戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 住友不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
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