ラシャンス下落合
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
472
ラシャンス下落合の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩10分
西武新宿線／下落合駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『下落合駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合2丁目9-14 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
14戸
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小学校区域
新宿区立落合第四小学校
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中学校区域
新宿区立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラシャンス下落合の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】電車が1時間に何本も来るから乗り遅れてもすぐに来るから安心家賃相場は少し高いけどその分いい部屋になっている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】近くにはコンビニや雑貨店、飲食店などがいろいろある治安は決して良くはないがいい人もいっぱいいる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】いろんな国の飲食店がある 色々あるから行きたいところがいっぱい |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】学校保育園は駅から少しし歩いたところにあるから良い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 高田馬場駅
ばばさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 他の山手線の駅と比較して、混雑はしていない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院がおおい。特に耳鼻科が多いのが非常に助かる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋がおおいので、飲み会などの店選びが楽にすむ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がおおいので、子供達の遊ぶ場所には困らない |
| 治安 |
3 |
メリット | キャッチがすくないので、夜の道は歩きやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安めの美味しい飲食店がおおいので、コスパが非常に高い |
2022年10月 高田馬場駅
shunさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線、西武新宿線も乗り換え可能である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オーケーストアが徒歩圏内にあり、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店ならなんでもある印象。それ以外も個性あるお店が集結している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 早稲田大学行きのバス停があり、早稲田大学への通学の玄関口となっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、管理はされているとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | チェーン店が多いため、コスト的にはごく一般的な値段で提供されている。 |
2022年7月 高田馬場駅
ぴぴさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR線、東京メトロ東西線が使え、渋谷や新宿までも10分程度で着くのでアクセスに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにアパレルや雑貨のお店や、ボウリング場などもあり、遊びやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やカフェなどは充実しており、見つけやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | アパレルや雑貨屋のほかに、スーパーやドラッグストアなどもあるので、子供の買い物には困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りは多いので、どの時間帯も人目はある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセスが良いので、近くの大学に通ってる人や、職場が近い人にとっては住みやすいと思う。 |
2021年11月 下落合駅
3.0
【メリット】 高田馬場駅まで歩いてすぐのところにある下落合は落ち着いた住宅街が広がる閑静なエリアです。 ……
ラシャンス下落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18.63 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18.63 | |
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| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18.63 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1K | 東 | 18.63 | |
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| 2023年12月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 18.63 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.63～18.63㎡｜18.63㎡ | 59,714円｜10,596円/坪 |
| 2階～2階 | 18.63～18.63㎡｜18.63㎡ | 60,285円｜10,698円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.63～18.63㎡｜18.63㎡ | 60,095円｜10,664円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
