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賃貸

ラシャンス下落合

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 495
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 60,095円
平均坪単価 ＠10,434円
平均m²単価 ＠3,156円
上位専有面積 18.63m²：21件
上位間取り ワンルーム：18件 1R：2件 1K：1件

ラシャンス下落合の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／高田馬場駅 徒歩10分
    西武新宿線／下落合駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
    『下落合駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区下落合2丁目9-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年4月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    新宿区立落合第四小学校

  • 中学校区域

    新宿区立落合中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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ラシャンス下落合の口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【高田馬場駅に対する口コミ】電車が1時間に何本も来るから乗り遅れてもすぐに来るから安心家賃相場は少し高いけどその分いい部屋になっている
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【高田馬場駅に対する口コミ】近くにはコンビニや雑貨店、飲食店などがいろいろある治安は決して良くはないがいい人もいっぱいいる
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【高田馬場駅に対する口コミ】いろんな国の飲食店がある
色々あるから行きたいところがいっぱい
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【高田馬場駅に対する口コミ】学校保育園は駅から少しし歩いたところにあるから良い

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年11月 高田馬場駅

こおからさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 便が良い。西武線は使用しなかったが、山手線と東西線が通っているため良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 本屋さん、ドンキホーテなど多くあるため、便利
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン屋、純豆腐屋など、各種充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターがあるので、ベビーカーを持っている方には便利
治安
3 		メリット 該当は多く、早稲田通りは人気も多いので安心かもしれない。
コストパフォーマンス
3 		メリット コストパフォーマンスは悪くないと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2024年4月 高田馬場駅

とりこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線や地下鉄等も乗り換えができるため、新宿などに出やすいです。混雑時は臨時の出口や両ドアが開閉したりと、配慮されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出てスーパーや商業施設が複数あるため、利便性は高いです。ファッション系から百均、雑貨店などあります。
飲食店の充実
4 		メリット ファストフード店や定食屋さん、居酒屋、カフェなど充実しています。大手チェーン店も多いく、席数もあるところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くに学校があり、公園などがある為、ファミリーで暮らせる場所である。
治安
3 		メリット 駅に隣接して交番が併設されている。裏側の改札出口は比較的空いているため利用しやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 買い物には不自由なく、都心へのアクセスもバッチリなため不自由せず暮らせる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・415文字）

2023年1月 高田馬場駅

もっぴーさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 広すぎないので、山手線や東西線にすぐ乗り換えやすいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに雑貨屋さんや服屋さん等、買い物を楽しめる場所も多いですし、ボウリングやゲームセンターも近いので、時間潰しする際に利用しています。
飲食店の充実
3 		メリット スタバや美味しいパン屋さんがあり、ランチの際によく利用しています。他には居酒屋等が多いので、仕事終わりすぐ飲みに行けるのがいいですね。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに幼稚園や保育園はそこそこある印象です。少し歩けば広い公園もあります。
治安
2 		メリット 賑やかな印象です。駅から交番までもすごく近いので、落とし物等何かあった際にすごく助かります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は決して安いとはいえませんが、交通の便も良いですし、生活するうえで必要なものは全て揃っていそうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・488文字）

2022年1月 高田馬場駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーが駅近くにいくつかあり、レストランなども多い。学生が多いため、安い居酒屋やチェーン……

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラシャンス下落合の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 2階 ワンルーム 東 18.63
2024年6月 2階 ワンルーム 東 18.63
2024年4月 2階 ワンルーム 東 18.63
2024年1月 1階 1K 東 18.63
2023年12月 1階 ワンルーム 東 18.63

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区下落合の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■高田馬場駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.63～18.63㎡｜18.63㎡ 59,714円｜10,596円/坪
2階～2階 18.63～18.63㎡｜18.63㎡ 60,285円｜10,698円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 18.63～18.63㎡｜18.63㎡ 60,095円｜10,664円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    交通 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩10分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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    住所 東京都新宿区下落合2丁目6番3号
    交通 JR山手線 高田馬場駅 徒歩9分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 8
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    住所 東京都新宿区下落合4丁目9番1号
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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 9
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プチハイツYT プチハイツYT 5.9万円
    (3,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 2階 南
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    住所 東京都新宿区下落合4丁目9番2号
    交通 JR山手線 高田馬場駅 徒歩9分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 483

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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京急蒲田駅 徒歩10分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2003年3月
階建 地下1階付13階建
総戸数 92戸
平均賃料 76,170円
坪賃料 12,532円

バウスクロス蒲田

  • 口コミ0件
  • アクセス数23
バウスクロス蒲田
住所 東京都大田区西蒲田7丁目43番2号(地番)
交通 蒲田駅 徒歩4分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2006年1月
階建 12階建
総戸数
平均賃料 74,150円
坪賃料 10,731円

アルテシモレガ

  • 口コミ15件
  • アクセス数6753
アルテシモレガ
住所 東京都大田区西蒲田8丁目4番1号(地番)
交通 蒲田駅 徒歩3分
京急蒲田駅 徒歩15分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2013年3月
階建 12階建
総戸数 50戸
平均賃料 83,376円
坪賃料 14,373円
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