第一美孝ハイツ
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
575
第一美孝ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／大久保駅 徒歩5分
JR山手線／新大久保駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『新大久保駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区北新宿3丁目4-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1981年1月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立淀橋第四小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第一美孝ハイツの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】新宿から一駅と近く、交通の便がかなり良い。新宿区の中では安めの家賃である物件もある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】近くには主にアジア系の店が多く、買い物を楽しめる駅から少し離れれば、静かな住宅街がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】多様な飲食店があり、人気もあるので賑わっている |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】学校が多く、近くには公園も多いので充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新大久保駅
こひたんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで一駅、山手線停まった時は5分弱で総武線の大久保駅がある。 数年前リニューアルして2階にスタバあり。エレベーターあり。 電車の本数は山手線なので2、3分あればすぐ来るのであまり待たずに乗れます。タクシー乗り場はないですが、流れてるので、手を上げて停めて乗ります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 韓流ショップはたくさんあり街の散策は楽しめます。 駅の2階にはスタバがあります。 スーパーはまいばすけっと中心です。病院はたくさんあるので困らないでしょう。コンビニも数メートル毎にあります。新宿区のスポーツセンターもあるので、ジムもプールも安く利用できます。福祉センター、児童館、保育園、小学校、図書館もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビで紹介されている韓国カフェや飲食店、韓国だけでなくタイ、ベトナム、ネパール、中国など多国籍な飲食店やショップがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はエレベーターはありますが、エスカレーターはありません。 保育園はビルに入っていたりするような小さなもの含めると案外たくさんあります。幼稚園、小学校や中学校は縮小かされ少なくなり、百人町2、3丁目付近にあります。 公園は小さなものは点々とあり、戸山公園が中では少し大きめです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯はやたらと明るく眩しいくらいです。大久保通り沿い駅近に交番はあります。 とにかく日中も夜も観光客、外国人が多く賑わっています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地は新宿に近いので高い方でしょう。ワンルームは7万〜10万くらい、新築マンションも多いですが、築年数が古いものも多いので安い所から高いところまで様々です。 青果市場があるせいか、八百屋が多く、スーパーよりは安く買えます。 八百屋も店員は外国人だったりします。 |
2022年7月 新大久保駅
姫さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数も多く、都心をめぐるのでとても使いやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 韓国ショップや食事処が多く観光にはうってつけです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 韓国グルメはもちろんたくさんありますし、チェーン店も充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 戸山公園などの子供が遊べるような施設もあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人通りが多く夜までやっている店が多いのは安心材料だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物ができる店は多いので買い物はしやすいと思います。 |
2022年2月 新大久保駅
4.0
【メリット】 とにかく飲食店の充実度が高く、新大久保駅周辺に行けば美味しいものが食べられるという印象が大……
2021年10月 新大久保駅
4.0
【メリット】 韓国好きの方ならとてもいい街ですね♪駅から飛び出せばすぐにハットグのお店や韓国スーパーなど……
第一美孝ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 1DK | 東 | 24.75 |  |
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| 2021年11月 | 2階 | 1DK | 東 | 27.27 | |
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| 2021年10月 | 2階 | 1DK | 東 | 24.3 | |
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| 2021年3月 | 2階 | 1DK | 東 | 24.3 | |
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| 2019年8月 | 1階 | 1K | 東 | 22.62 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区北新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 61,000円｜8,915円/坪 |
| 2階～2階 | 24.3～27.27㎡｜24.91㎡ | 65,000円｜8,637円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.62～27.27㎡｜24.3㎡ | 63,857円｜8,703円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 65,000円｜8,682円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
