ピア・シャルム
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
278
ピア・シャルムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／新大久保駅 徒歩1分
JR中央・総武線／大久保駅 徒歩5分
西武新宿線／西武新宿駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新大久保駅』 JR山手線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『西武新宿駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区百人町2丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立戸山小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピア・シャルムの口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】意外にバスもよく通るし、路線は多くて助かります住みやすさと治安は、良いなと感じました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】色んな韓国系の食材を取り扱ってるお店もあるので良い住んでた中では1番治安が良い感じがしました |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】韓国料理を取り扱う店が多いので楽しかったです |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】住んでたところの近くに保育園がありかなり便利でした |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大久保駅
ヨウヘイさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅まで総武線で一駅と大変便利な立地にある。山手線の新大久保駅も徒歩5分程度なので大久保駅と使い分けができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大久保駅周辺はスーパー、ドラッグストアなど一通り揃っているので買い物には全く困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にカフェやレストラン、居酒屋などが揃っており飲食に困ることはない。夜遅くまで営業しているお店もある。また新大久保駅周辺まで歩くと韓国料理など個人経営のお店も多く、大変賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ガストやマクドナルドなど家族で利用できるレストランが複数あるので便利だと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大久保駅周辺は人通りが多いので昼間は安心して利用できると感じる。夜も街灯が多く、イメージほど治安が悪い印象はなかった。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新宿駅まで一駅と大変便利な立地にありながら、新宿区内ではリーズナブルな印象がある。 |
2023年4月 新大久保駅
とろろさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで山手線で2分しかかからないという好立地なのが一番の理由として挙げられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにコリアンタウン、ソウルタウンがありますし、それ以外の生活利便施設充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 韓国系の料理(コリアンタウンやソウルタウンの料理屋)の充実が凄いので充実はしてると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園も多数存在しており、戸山公園という憩いの場もあり、コズミックセンターという施設も存在しているので子育てに困るということはないと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番もあり、観光客もかなり多い地域なので昼は比較的安全だと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新大久保は利便性自体は非常に高い上に、お隣の駅の新宿駅周辺の家賃と比較すると大久保駅周辺の家賃の方が明らかに安い。 |
2021年12月 新大久保駅
5.0
【メリット】 言わずと知れたコリアンタウンです。韓流グッズを取り扱う店が立ち並び、とても賑わっています。……
2021年11月 大久保駅
5.0
【メリット】 人も多いし色々看板などに書いてあって
わかりやすいです！
人に聞くより……
ピア・シャルムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2階 | 1K | 16 |  |
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| 2021年11月 | 2階 | 1K | 16 | |
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| 2018年11月 | 1階 | 1K | 南 | 16 | |
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| 2014年11月 | 1階 | 1K | 南 | 17.6 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区百人町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16～17.6㎡｜16.8㎡ | 65,000円｜12,820円/坪 |
| 2階～2階 | 16～16㎡｜16㎡ | 65,000円｜13,430円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～17.6㎡｜16.8㎡ | 65,000円｜12,820円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
