セントラルパーク・イースト G棟
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
50
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 2件 |
| 推定相場 | 売買:約180万円/坪 賃料:約8625円/坪 利回り:約5.75％ |
| 偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
セントラルパーク・イースト G棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩8分
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利用可能路線
『海浜幕張駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
借地権、地上権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
千葉市立打瀬小学校
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中学校区域
千葉市立打瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 海浜幕張駅
まるこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる。 また、東京駅まで京葉線一本で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモールへの直通バスがある。 また徒歩圏内にイオンやアウトレットもあり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスやコンビニ、ファストフード店が揃っており、大体どんなジャンルの食べ物でも食べることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中学校、高校が多い。 学校の校風としても、スポーツ競合から進学校まで揃っており、選択の幅が広い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に大企業の本社ビルや中学校、高校が多いため、治安はとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安は良く、学校も多いので、都会で子育てをしたい家庭には向きそう。 都内に比べれば家賃の相場も低く、利便性を考えれば、かなり優良な土地だと思う。 |
2023年10月 海浜幕張駅
やまださん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 色んな駅と繋がってきてとても便利で電車の本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅をおりると、近くにコンビニもあるし本屋もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋やお弁当などが沢山あり全て美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあり近くに広い公園がありバスなども沢山通ってる |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番がありホーム内はとても綺麗 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 色んな食品や家具などの生活必需品がありとても便利 |
2022年2月 海浜幕張駅
5.0
【メリット】 幕張メッセやイオンモール、コストコがある近未来的なイメージの駅です。オフィスも多く平日はサ……
2021年11月 海浜幕張駅
5.0
【メリット】 駅直結でペリエがあります。駅前には三井アウトレット、映画館や飲食店が入ったメッセアミューズ……
セントラルパーク・イースト G棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市美浜区ランキング
 位(523物件中) |
千葉市美浜区打瀬ランキング
位(83物件中) |
海浜幕張駅ランキング
位(130物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格7,457万円
推定相場坪単価180万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,016 ～ 8,202万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,643 ～ 8,016万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,270 ～ 7,643万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,897 ～ 7,270万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,525 ～ 6,897万円 | 87.5～92.5％ |
セントラルパーク・イースト G棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
セントラルパーク・イースト G棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 12階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 12階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年11月 | 12階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年4月 | 12階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年12月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 10 | 2019年12月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年12月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 119.01㎡ | 18.72㎡ | 6,585万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 15,362円 129円 |
13,291円 111円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントラルパーク・イースト G棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市美浜区打瀬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■海浜幕張駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 87.44～119.86㎡｜103.65㎡ | 4,875万円｜157万円/坪 |
| 4階～6階 | 91.97～99.41㎡｜95.69㎡ | 5,140万円｜178万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 98.24～138.92㎡｜128.68㎡ | 7,375万円｜186万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.44～138.92㎡｜118.93㎡ | 6,704万円｜183万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
セントラルパーク・イースト G棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 92.69 |  |
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| 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 97.95 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントラルパーク・イースト G棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市美浜区打瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市美浜区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■海浜幕張駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 92.69～97.95㎡｜95.32㎡ | 243,000円｜8,410円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.69～97.95㎡｜95.32㎡ | 243,000円｜8,410円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
