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賃貸

GC西早稲田

総合評価：

3.0 アクセス数： 689

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 35件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	68,828円
平均坪単価	＠14,323円
平均m²単価	＠4,333円
上位専有面積	13.38m²：16件 13.71m²：14件 27.42m²：5件
上位間取り	ワンルーム：16件 1K：12件 1R：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

GC西早稲田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ副都心線／西早稲田駅徒歩6分
JR山手線／高田馬場駅徒歩10分
利用可能路線
『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　
『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田3丁目13-3 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
2006年12月
総戸数
10戸
小学校区域
新宿区立戸塚第一小学校
中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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GC西早稲田の口コミ・評判

2023年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】ＪＲ山手線から、西武新宿線への直通出入り口&改札があり、慣れている人にとっては近く早くとても便利。学生街なので家賃は低いところもあり、治安を気にしなければ都内へのアクセスもよくコスパがよさそう。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】ドンキホーテやショッピングモールをはじめ、買い物には困らない始発の次の駅なので座れる場合があり、電車が混雑していても気になりにくい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】学生街なので飲み屋が多いイメージ。探せば上品な店もある。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】学校は早稲田などあるが小さい子供は少ないので、子育てよりは自立がある程度した高校大学生向けかと。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月高田馬場駅

HRさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	山手線の他に西武線と東西線があり交通の便が良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	悪くない。でも結局は新宿まで出るのが1番良い。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメンとか有名ってよく言われてるし結構多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	まあまあ。新宿区は保育園の待機はあんまりなさそう。環境はあんまりよくないかな。公園はある。
治安	4	メリット	そんなに悪いとは思ってない。酔っ払った学生も一昔前より減った気がする。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は普通？利便性は良い。薬局がめちゃある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2022年8月高田馬場駅

もかさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線、西武新宿線、東西線と多くの路線の乗り入れがあり、様々な箇所へのアクセスが良く、電車の本数も多い。バスも走っている。
生活利便施設の充実	3	メリット	BIG BOXが駅の近くにあり、そこである程度の買い物はできる。図書館は駅から少し離れたところではあるが、存在している。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋が多く、激戦区。とんかつも成蔵を始めとする全国でも有数の名店が多く存在している。また、ミャンマー料理やトルコ料理、ロシア料理（チャイカ）、モンゴル料理等、多国籍の料理を楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	戸山公園があり、とても広いため、子どもを遊ばせることができる。駅には多機能トイレが用意されている。
治安	2	メリット	駅付近は街灯も多く、街全体が明るい印象。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃はそれほど高くなく、かつ交通アクセスの利便性を考えると比較的住みやすいのではないか。古い建物も多いため、家賃はかなり下で探しても見つかることがある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・342文字）

2022年5月高田馬場駅

いとさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用できるほか、駅前のバスロータリーもすぐ近くでわかりやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くには飲食店が多い。ラーメン激戦区として有名。ビックボックスのなかにはアパレルや生活用品も揃う。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にチェーン店が多い。カフェで待ち時間を潰すことや待ち合わせもしやすい。飲食店はラーメン屋や居酒屋が多め。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くには小学校もあり子育てするには便利な環境かもしれない。
治安	3	メリット	深夜まで開いているお店が多い。繁華街なので人目は多いし、駅からの大通りも車通りが多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	山手線沿線で新宿区なので家賃は高いがアクセスが抜群にいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・276文字）

2020年10月高田馬場駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 3線の乗り換え駅なので、乗降客数が多いですが、学生が多いのでエキナカのお店も明るくにぎやか……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

GC西早稲田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	4階	ワンルーム	南	27.42
2024年11月	2階	ワンルーム	南	13.71
2024年11月	3階	ワンルーム	南	13.71
2024年5月	2階	ワンルーム	南	13.71
2024年5月	4階	1K	南	27.42
…残り30件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区西早稲田の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場高田馬場駅の賃料相場西早稲田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区西早稲田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高田馬場駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	13.38～13.38㎡｜13.38㎡	61,400円｜15,170円/坪
2階～2階	13.38～13.71㎡｜13.58㎡	64,875円｜15,790円/坪
3階～3階	13.38～13.71㎡｜13.62㎡	64,636円｜15,693円/坪
4階～4階	13.38～27.42㎡｜19.79㎡	79,272円｜13,803円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	13.38～27.42㎡｜18.93㎡	78,769円｜14,416円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	13.38～13.71㎡｜13.5㎡	62,809円｜15,377円/坪
北・北東・北西向き	13.38～13.38㎡｜13.38㎡	66,000円｜16,307円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	30	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	30	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	4	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

クレッシェント西早稲田

住所	東京都新宿区西早稲田2丁目10番22号
交通	東京メトロ東西線早稲田駅徒歩8分
築年数	1998年3月
階建て	地上8階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	750

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレッシェント西早稲田 501	8.3万円 (6,000円)	無	1ヶ月	23.04m²	ワンルーム	5階	東

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賃貸

トリム早稲田

住所	東京都新宿区西早稲田3丁目11番5号
交通	都電荒川線面影橋駅徒歩5分
築年数	1994年3月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	19
アクセス数	614

賃貸

KHハイツ

住所	東京都新宿区西早稲田2丁目10番18号
交通	東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩7分
築年数	1996年1月
階建て	地上4階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＫＨハイツ 202	7.5万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20.85m²	1K	2階	東

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賃貸

モーナ吉田

住所	東京都新宿区西早稲田2丁目9番12号
交通	東京メトロ東西線早稲田駅徒歩8分
築年数	1998年3月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	15
アクセス数	1306

賃貸

コペル

住所	東京都新宿区西早稲田2丁目9番12号
交通	都電荒川線面影橋駅徒歩7分
階建て	地上2階建

口コミ数	13
アクセス数	320

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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