友愛ハイツ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
514
友愛ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩9分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩13分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田3丁目17-13 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1969年2月
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総戸数
9戸
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小学校区域
新宿区立戸塚第一小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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友愛ハイツの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】複数路線が通っていて便利。JR線を降りてどこの出口に向かっても西武新宿線に乗り換えるのが便利で毎日助かってます。西武新宿線からすぐJR線などに乗り換えできていろんなところへ行きやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】公共施設や買い物できるところも多くて助かります。駅周辺はキレイで喫煙所も広くていいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】駅から出てすぐにチェーン店などほ看板があったりして分かりやすい |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】西武新宿線のホームへ行くのにエスカレーターがあるのはありがたい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 高田馬場駅
たかださん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武新宿線沿線利用者ですが、山手線・東西線と利便性の高い路線への乗り換えでよく利用しています。特に朝は東西線への専用通路も使えるのでスムーズに乗り換えできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | BIGBOXという駅直結の商業施設があり様々なジャンルのお店が入っています。周辺にも大型書店や携帯ショップなどがあり、時間があるときは乗り換えついでに利用することがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街なのでリーズナブルなお店も多いです。チェーン店も一通り揃っていて、ラーメン屋もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 山手線と西武新宿線にはエスカレーターが一通り揃っています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があります。改札のすぐそばなので何かあるときは利用しやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | リーズナブルな飲食店が多いので外食中心ならメリットは大きいと思います。 |
2024年6月 高田馬場駅
天上天下唯我独尊さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が乗り入れていて便利。 早稲田口にはバスロータリーがあり乗り場はわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に病院が多く、便利。 スーパーも「OK」「オオゼキ」「西友」「Y’Sマート」「まいばすけっと」などあり。 駅前に小規模ながらドン・キホーテあり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生の街でもあるため、学生向き～サラリーマン向き店舗と幅広い。 最近では中国料理系が多く新規開店している。 ラーメンととんかつの激戦区。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに幼稚園（新宿区立戸塚第二幼稚園）、小学校（新宿区立戸塚第二小学校）あり。 小規模公園もいくつか点在している。 新宿の施設（新宿区戸塚地域センター）あり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に派出所あり。 駅近くの横断歩道周辺に白バイ警官が頻繁に出ており、歩行者保護違反の取り締まりを行っている。 歓楽街はない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 学生や留学生が多いので学生向きの1ルームマンション等もある。 |
2023年12月 高田馬場駅
まるすけさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の規模が大きくないため、山手線への乗り換えも楽。いろんな駅へのアクセスが比較的簡単で、乗り換えも比較的少なく済む。入り口が多いためホームまでスムーズに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マツキヨやドンキホーテ、ロフト、しまむらやGUなどメジャーなお店も多く、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、コメダ、磯丸水産、サイゼリヤ、スシローなどもチェーン店多く選択肢が多い。家族連れでも利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からすぐの場所に保育園がある。 (にじいろ保育園) |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、駅直結の商業施設もあるため人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 線路が複数あり、どこにアクセスするにも比較的簡単。 電車移動がメインの人は住みやすいと思う。利便性は抜群。 |
2022年2月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 駅の周辺は飲食店やディスカウントストア、ゲームセンター、カラオケなどがひと通り揃っておりと……
友愛ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 14.43 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 14.43 | |
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| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 14.37 | |
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| 2023年9月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 14.37 | |
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| 2022年10月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 14.43 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西早稲田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 13.8～18㎡｜14.68㎡ | 59,300円｜13,401円/坪 |
| 2階～2階 | 13.8～14.43㎡｜14.31㎡ | 60,125円｜13,891円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.37～18㎡｜15.27㎡ | 62,500円｜13,648円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 13.8～14.43㎡｜14.29㎡ | 58,769円｜13,596円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14.37～14.37㎡｜14.37㎡ | 60,000円｜13,803円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
