MODERNPALAZZO高宮の外観
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MODERNPALAZZO高宮の外観
MODERNPALAZZO高宮の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩5分
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区高宮3丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
10階建
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築年月
2024年11月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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MODERNPALAZZO高宮の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西鉄平尾駅
ししゃもさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・博多駅まではバスに乗り換えれば行ける ・天神や薬院といった都心部に近い ・比較的次の電車が来るまでの時間が短い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・コンビニや銀行といったATMのある施設などが多い。 ・診療所の数が多い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・個人店のお店が多い ・居酒屋やソウルフードといったお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅構内にエレベーター、スロープが設置されている。 ・駅ビルに保育園が隣接している。 ・比較的公園など遊べる場所が多い。 ・平尾駅周辺が住宅街のため暮らしやすい環境が整っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・歓楽街がないため夜は静か。 ・街灯があるため夜道も安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・天神・薬院・博多といった都心部にバス・電車一本で行くことのできる利便性に対して、この家賃の値段はそれ相応だと思う。 |
2024年7月 高宮駅
高宮のぷっちょさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄天神駅まで5分、徒歩でも行ける。バス停が駅前にありアクセス良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺というか、天神が徒歩圏内のため全て揃う。ハイブランドからスーパーまで。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店は数多とあります。福岡でもかなり多い地域。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て面ではいかがなんでしょうか、人によりますが私は都会すぎるかなーと。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 福岡でもほぼ中心と言っていい場所、博多警察署も近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 天神、大名、赤坂などとひかくするとまだまだ家賃は安い方かと思います。 |
2022年8月 高宮駅
おでんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 10分か15分間隔位で運行されるので利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが駅から降りてすぐ2件あったり、唐揚げやさんやパン屋さん、クリーニング屋さん、ドラッグストアやアマゾンなヤマト運輸のタクハイボックス席もあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタリアンやフレンチ、居酒屋 等近隣にあり便利。コンビニも近い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園や図書館 もあり過ごしやすい環境です |
| 治安 |
5 |
メリット | 私自身は治安が悪いとは感じなかった。駅近くなら店も多く明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく物価が安い！お野菜などは驚くほど安いです。 |
2022年2月 西鉄平尾駅
4.0
【メリット】 ビルの下が駅となっており、ビルの中には病院やマッサージ店などが入っています。
改……
MODERNPALAZZO高宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 56.59 |  |
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| 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 56.59 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 56.59 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 56.59 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 56.59 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市南区高宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄平尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.59～56.59㎡｜56.59㎡ | 162,000円｜9,464円/坪 |
| 3階～4階 | 56.59～56.59㎡｜56.59㎡ | 163,400円｜9,546円/坪 |
| 5階～6階 | 56.59～56.59㎡｜56.59㎡ | 164,500円｜9,610円/坪 |
| 7階～8階 | 56.59～56.59㎡｜56.59㎡ | 165,333円｜9,659円/坪 |
| 9階～10階 | 56.59～56.59㎡｜56.59㎡ | 166,500円｜9,727円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
