ポルテフォルトゥーナ蕨の外観：外観・土地
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ポルテフォルトゥーナ蕨のエントランス：エントランス
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ポルテフォルトゥーナ蕨のその他：敷地内/建物
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 85,000円 |
| 平均坪単価 | ＠10,701円 |
| 平均m²単価 | ＠3,237円 |
| 上位専有面積 | 25.98m²：3件 26.7m²：2件 26.66m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：6件 |
ポルテフォルトゥーナ蕨の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／蕨駅 徒歩7分
JR京浜東北線／西川口駅 徒歩25分
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利用可能路線
『蕨駅』 JR京浜東北線
『西川口駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県川口市芝新町10-22 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
2018年7月
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総戸数
- 用途地域
近隣商業地域
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ポルテフォルトゥーナ蕨の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ポルテフォルトゥーナ蕨の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ポルテフォルトゥーナ蕨の口コミ・評判
2024年8月
しさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 駅前にスーパー・飲食店・ドラッグストアと充実しており生活に困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 蕨駅
ぞうさんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | すぐ隣が南浦和で乗り換えしやすい 東京が高く利便性がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | カラオケ、ゲームセンターは小さいがあるので遊べる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山の飲食店が駅近にある 色々なジャンルの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園も多くてBBQもできる公園がある 水遊びや大きい広場もあるので遊びが自由 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人も多くて治安はいいと思う 変質者は全然みたことがない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は良いと思う 比較的落ち着いている雰囲気なので過ごしやすい |
2022年5月 蕨駅
みーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 毎日最寄駅などで通勤などで利用させてもらってます 駅はきれいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニなどはある。 病院も自転車で行けばある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにパン屋さんやコージーコーナーはある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに保育園などいくつかある 公園は自転車で行けばある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は西口はいいと思う 反対口はわからないが、西口は比較的静か |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 持ち家なので、あまりわからないが、住みやすい街だと思う |
2021年6月 西川口駅
3.0
【メリット】 言わずと知れた風俗街です。駅周辺はドンキホーテなどもあり栄えていますが、西口はそうゆうお店……
2020年2月 西川口駅
3.0
【メリット】 駅周辺はスーパー、コンビニ、各種チェーン飲食店などが豊富にあり利便性は地価のわりに良い。都……
ポルテフォルトゥーナ蕨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1DK | 東 | 25.98 |  |
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| 2025年2月 | 5階 | 1DK | 東 | 25.98 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1DK | 26.7 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1DK | 南東 | 26.7 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1DK | 東 | 25.98 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川口市芝新町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■蕨駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 25.98～26.7㎡｜26.34㎡ | 84,500円｜10,608円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 25.98～26.66㎡｜26.32㎡ | 86,000円｜10,805円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.7～26.7㎡｜26.7㎡ | 83,000円｜10,276円/坪 |
| 東向き | 25.98～26.7㎡｜26.26㎡ | 85,400円｜10,753円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
