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賃貸

シエスタ永和I

総合評価：

4.5 アクセス数： 458

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 43件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	67,790円
平均坪単価	＠22,333円
平均m²単価	＠6,756円
上位専有面積	9.69m²：33件 10.68m²：9件 9.6m²：1件
上位間取り	ワンルーム：28件 1R：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シエスタ永和Iの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／大久保駅徒歩3分
利用可能路線
『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
所在地(住所)
東京都新宿区百人町2丁目21-11 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2008年1月
総戸数
小学校区域
新宿区立戸山小学校
中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シエスタ永和Iの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大久保駅に対する口コミ】山手線よりも早く秋葉原に到着できるので実は東京駅近辺に行くのが便利。家賃は歌舞伎町を始め新宿の各所へ徒歩で行ける事を考えると安いと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大久保駅に対する口コミ】ドン・キホーテ、薬局、コンビニ、スーパーなど日常品の買い物できるところは充実してます。外国の人が多く住んで居るが特に悪いと感じた事はない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【大久保駅に対する口コミ】チェーン店から個人店までさまざまにありアジアの多国籍の料理店などもあり食文化は非常に楽しい街だと思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【大久保駅に対する口コミ】北新宿の付近は静かな住宅街なので住みやすいと思います。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年6月大久保駅

ヨウヘイさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿駅まで総武線で一駅と大変便利な立地にある。山手線の新大久保駅も徒歩5分程度なので大久保駅と使い分けができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	大久保駅周辺はスーパー、ドラッグストアなど一通り揃っているので買い物には全く困らない。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺にカフェやレストラン、居酒屋などが揃っており飲食に困ることはない。夜遅くまで営業しているお店もある。また新大久保駅周辺まで歩くと韓国料理など個人経営のお店も多く、大変賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ガストやマクドナルドなど家族で利用できるレストランが複数あるので便利だと思う。
治安	2	メリット	大久保駅周辺は人通りが多いので昼間は安心して利用できると感じる。夜も街灯が多く、イメージほど治安が悪い印象はなかった。
コストパフォーマンス	2	メリット	新宿駅まで一駅と大変便利な立地にありながら、新宿区内ではリーズナブルな印象がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2023年7月大久保駅

みさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿駅まで2分ととてもアクセスが良いところと朝など通勤時間帯は2、3分に一本電車が来るためとても便利なところ。
生活利便施設の充実	5	メリット	薬局、コンビニ、スーパーなど複数ありとても便利。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店などがあったり昔ながらの飲食店などもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も周辺にたくさんあり、公園などもある。また駅には多機能トイレ、エレベーターがあり暮らしやすい。
治安	3	メリット	人通りが多く商店街になっておりとても明るいため夜でも安全に歩ける。
コストパフォーマンス	5	メリット	新宿駅からとても近く交通の便ではとても便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・320文字）

2023年7月大久保駅

りんりんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	数分に一本は来るのでとてもありがたいです総武線しか通ってないですが、最悪止まっても新大久保まで行って山手線に乗れば大抵なんとかなります
生活利便施設の充実	3	メリット	とくにそういった施設はないが、少し進めばGEOやスギ薬局、Olympicはございます。
飲食店の充実	5	メリット	コンビニや軽飲食店がすぐそこで、とりあえず降りればなんとかなる、という印象最近はアジアン系の飲食店も増えてきて、グローバルになりましたね
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の多機能トイレは充分利用できると思います。柏木の方まで行くと、子育て支援センターや公園、児童館なども充実してます。
治安	3	メリット	近くに警察署があり、パトロールされているところを見ます
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿や渋谷といった主要駅へのアクセスのしやすさを持ちながら、比較的地価が安いことは大きなメリットです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・306文字）

2022年1月大久保駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅下にHarvesがあり、仕事帰りに晩ご飯の買い物ができます。コンビニも近隣に数カ所あるの……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シエスタ永和Iの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	ワンルーム	南	9.69
2024年5月	2階	ワンルーム	南	9.69
2024年1月	2階	ワンルーム	西	9.69
2024年1月	1階	ワンルーム	西	10.68
2023年11月	2階	ワンルーム	西	10.68
…残り38件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区百人町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場大久保駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区百人町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大久保駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	9.69～10.68㎡｜9.85㎡	62,500円｜20,986円/坪
2階～2階	9.6～10.68㎡｜9.92㎡	71,600円｜23,882円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	9.6～9.69㎡｜9.68㎡	66,968円｜22,855円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	9.69～10.68㎡｜10.5㎡	70,181円｜22,132円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	43	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	43	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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シエスタ永和Iの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

シエスタ大久保B

住所	東京都新宿区百人町2丁目23番9号
交通	JR中央・総武線大久保駅徒歩2分
築年数	2009年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	363

賃貸

寿ハイム

住所	東京都新宿区百人町2丁目23番10号
交通	JR中央・総武線大久保駅徒歩5分
築年数	1966年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	429

賃貸

パールコート

住所	東京都新宿区百人町2丁目
交通	JR中央・総武線大久保駅徒歩1分
築年数	2002年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	24

賃貸

浜谷ビル

住所	東京都新宿区百人町2丁目
交通	JR中央・総武線大久保駅徒歩4分
築年数	1969年2月
階建て	地上4階建
総戸数	13戸

口コミ数	9
アクセス数	15

賃貸

プリマコラツィオーネ

住所	東京都新宿区百人町2丁目17番20号
交通	JR中央・総武線大久保駅徒歩4分
築年数	2003年9月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリマコラツィオーネ 202	8.3万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	21.64m²	1K	2階	西

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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