グリーンヒル７
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
935
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,357円 |
| 平均坪単価 | ＠11,356円 |
| 平均m²単価 | ＠3,435円 |
| 上位専有面積 | 18.9m²：12件 18.99m²：1件 18.64m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：14件 |
グリーンヒル７の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／椎名町駅 徒歩8分
都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩11分
西武新宿線／中井駅 徒歩12分
西武新宿線／下落合駅 徒歩14分
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利用可能路線
『椎名町駅』 西武池袋線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『下落合駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区中落合3丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
24戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立落合第一小学校
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中学校区域
新宿区立落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンヒル７の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
池袋駅まで１駅、徒歩でも２０分程度のため、アクセスは良い。 駅近くに、スーパーが３つ、コンビニも５つ程度あり、買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | すぐ隣にコンビニがあり、買い物はかなり楽に行える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 玄関には植物が置かれ、清掃も定期的に行われており、管理は行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
隣の声、音が聞こえることはほとんどなかった。 ガスコンロが二つあった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
コンビニがすぐ隣にある。 最寄りのスーパーまでも徒歩５分以内で便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近所に公園、学校があり、子育てに必要な環境はある程度はそろっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 中井駅
ringoさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿線の各停駅ですが、都営大江戸線中井駅と乗り継ぎができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 美容室が2件、書店が1件、飲食店とコンビニが多く、食品スーパーもあります。歯科、内科、眼科クリニックもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 中華チェーン店、牛丼チェーン店、カフェ、カジュアルイタリアンダイニング、ベーカリー、惣菜店他、お店は多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに、私立中学高校大学があります。多機能トイレは西武新宿線中井駅にも、都営大江戸線中井駅にもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | トラブルを目にしたことがありません。学生が騒いで迷惑をかけたり、も見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生さんが多く利用するエリアのせいか、比較的物価が安いと思います。 |
2022年5月 中井駅
tmatmanさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで10分くらいで行けるので魅力的です。近くに大江戸線の中井駅もあるので2線利用が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大型商業施設が周りにないので人が少なく、静かです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 松屋などのチェーン店が駅前に多く、作るのが面倒なときに食べて帰りやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 目白大学の付属が近くにあるので、受験させる人にはメリットです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前は遅くまで空いている店が多く明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿区ですが少し離れていますが、新宿まで電車で10分の割には比較的家賃は安いです。 |
2020年4月 落合南長崎駅
4.0
【メリット】 駅を降りてすぐの場所にアイテラス落合南長崎というショッピングモールがあります。その中にはス……
2018年8月 中井駅
3.0
【メリット】 ・住所は新宿となり、西武新宿駅へのアクセスが簡単で住みやすい街。
・駅にマツキヨ……
グリーンヒル７の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 西 | 18.9 |  |
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| 2023年9月 | 1階 | 1K | 西 | 18.9 | |
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| 2014年1月 | 2階 | 1K | 東 | 18.99 | |
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| 2014年1月 | 2階 | 1K | 西 | 18.64 | |
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| 2013年11月 | 1階 | 1K | 西 | 18.9 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区中落合の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■椎名町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 63,200円｜11,055円/坪 |
| 2階～2階 | 18.64～18.99㎡｜18.85㎡ | 66,500円｜11,658円/坪 |
| 3階～3階 | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 66,600円｜11,649円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.99～18.99㎡｜18.98㎡ | 67,000円｜11,663円/坪 |
| 西向き | 18.64～18.9㎡｜18.88㎡ | 65,230円｜11,422円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
